泉北“一站式”学生社区建设项目竞争性磋商公告

（采购编号：JSZR-2026-QJC-006）

项目所在地区：江苏省/徐州市/泉山区一、采购条件

本泉北“一站式”学生社区建设项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目

资金来源为其他资金：74.03664100 万元，采购人为江苏师范大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：1、项目名称：泉北“一站式”学生社区建设项目。

2、项目编号：

JSZR-2026-QJC-006。

3、工程地点：江苏师范大学泉山校区内。

4、项目内容：

本项目为泉北“一站式”学生社区建设,利用泉北 34#三栋学生宿舍楼部分空间建设(活动室 2 间，共约 532.8m2，分布于 34#期 B 楼一楼 266.40m2、34#C 楼一楼 266.4002;架空层闲置空间共约 100m2，位于 34#B 负一楼;消防控制室约 84.96m2，位于 34#A楼一楼),使用空间共约 717.76m2。

改造内容包括:

1.砖砌体、金属窗、栏杆等拆

除(位置详见图纸、清单);

2.休闲活动平台:新做钢结构、压型钢板、现浇 C30 砼(8

三级钢,双层双向间距 200mm);

3.新做金属门、肯德基门、新做轻钢龙骨隔断(规格、

位置灯详见图纸、清单);

4.地面新做塑木长城版地板、仿水磨石瓷砖(规格、位置

灯详见图纸);

5.顶面新做石膏板吊项(做法详见图纸、清单);

6.新做纱窗、窗帘、

镜子、装饰柜、储物柜灯(做法详见图纸、清单);

7.安装照明灯、应急疏散灯、安

全出口指示灯(位置、规格、数量详见图纸、清单);

8.消防及配套详见图纸及清单;

9.室外新做人行步道、台阶、绿植移栽。 具体详见工程量清单及施工图所含相关

内容。

5、项目预算（控制价）：*开通会员可解锁* 元。

6、工期要求：35 日历天内。

7、质保期：不少于贰年。

8、质量要求：合格，满足现行国家有关工程施工质量

验收规范和标准要求。

9、承包方式：包工包料。

10、采购包划分：本项目共分

为一个采购包。 11、本项目不接受联合体投标。 12、本项目允许分包（分包要求：符合建市规【2019】12 号文件的相关规定及其他法律法规要求的相关专业分包；对分包人的资质要求：满足国家规定的相关专业资质要求；其他满足磋商文件及合同要求）。。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：泉北“一站式”学生社区建设项目

三、投标人资格要求

泉北“一站式”学生社区建设项目：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、特殊资格

要求：

①供应商须具备建筑工程施工总承包三级（含）以上资质证书，并具有

有效的安全生产许可证；

②拟选派项目负责人具备建筑工程专业二级（含）以

上注册建造师资格及具有有效安全生产考核合格证（B 证）且无在建工程（提供无在建承诺书，格式自拟并加盖公章）。

3、未处于被责令停业、投标资格被取消

或者财产被接管、冻结和破产状态的企业；

4、供应商没有因骗取中标、严重违

约或者违规用工、拖欠工人工资以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

5、供应商响应文件递交截止时间当

日，本项目所需资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

6、本项目不接受联合体投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 01 月 15 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 21 日 17 时 00 分获取方式：三、获取竞争性磋商文件时需携带以下复印件：

1、单位授权委托

书（格式不限，注明被授权人手机号码及电子邮箱）及被授权人二代身份证；

2、

企业法人营业执照副本；

3、企业资质证书、安全生产许可证、项目负责人资质证

书及无在建承诺书。

以上资料复印件加盖公章的扫描件（合并成一个 pdf，文件名

称为单位名称）发送至邮箱 592383360@qq.com（发送邮件名称为单位名称+项目名称），或将以上资料复印件带至现场获取竞争性磋商文件（报名材料不作为资格审核依据），否则不予办理。如有缺项（正在办理年检或变更时须由发证机关出具证明材料）或有无效证件和证明材料的，视为不合格。供应商必须保证提供资料属实，如有虚假，拒绝其参加采购活动。 四、竞争性磋商文件获取时间及方式。 1、公告时间：2026年 1 月 15 日—2026 年 1 月 21 日

2、报名时间：同公告时间（上午 9：00—11：30，

下午 9：30—17：00，北京时间，周末休息）。

3、报名方式：邮箱或现场报名

合格的供应商请于上述时间内到通过邮箱 592383360@qq.com 发送报名资料或至现场参与获取竞争性磋商文件。

4、竞争性磋商文件每套收取工本费人民币 300 元，报

名成功后由工作人员邮件通知，支付宝交费，售后不退。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 27 日 09 时 30 分递交方式： 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 01 月 27 日 09 时 30 分文件开启地点：徐州市云龙区郭庄路世茂广场 SOHO 3 号楼 17 楼第一会议室

七、其他

受江苏师范大学委托，江苏中瑞建设项目管理有限公司对泉北“一站式”学生

社区建设项目项目采取竞争性磋商采购方式进行采购，现发布公告邀请符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。 五、响应文件提交及开启时间、地点1、提交首次响应文件时间：2026 年 1 月 27 日上午 9：00-9：30。

2、提交首次响

应文件地点：徐州市云龙区郭庄路世茂广场 SOHO 3 号楼 17 楼第一会议室。

3、首

次响应文件提交的截止时间：2026 年 1 月 27 日上午 9：30，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，将被拒收。

六、其他

1、现场踏勘

（1）供应商自行踏勘现

场，以获取编制响应文件所需的各种信息资料。

（2）采购人向供应商提供的数据

仅供参考，供应商应以对施工现场进行踏勘的实测数据为准。

（3）供应商对本竞

争性磋商文件所作出的理解、推论和解释由其自己负责。

（4）由于现场踏勘没有

进行或者不详细所导致的一切问题均由供应商自行负责。

2、询问和质疑

（1）根

据采购人或代理机构签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对采购活动事项有疑问的，向采购人或代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或代理机构提出质疑。由采购人或代理机构依法处理。 （2）供应商在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。

（3）质疑函

接收质疑函的方式：供应商直接送交或供应商通过邮寄。

联系人：

朱甜甜、张莹

联系电话：*开通会员可解锁*

通讯地址：徐州市云龙区郭庄

路世茂广场 SOHO3 号楼 17 楼

3、磋商文件的澄清或者修改

提交首次响应文件截

止之日前，采购代理机构可以对已发出的采购文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为采购文件的组成部分。

4、终止招标

终止磋商的，采购代理

机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公告”的形式通知已经获取采购文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后采购代理机构已尽通知义务。

5、本公告在江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com）上发布，

敬请留意，其他媒体转载无效。八、监督部门

本采购项目的监督部门为江苏师范大学

九、联系方式

招

标

人： 江苏师范大学

地

址： 徐州市铜山新区上海路 101 号

联

系

人： 黄老师

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏中瑞建设项目管理有限公司地联

系

电电

子

邮

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人）

址：徐州市云龙区郭庄路世茂广场 SOHO3 号楼 17 楼人：朱甜甜、张莹话：*开通会员可解锁*件：592383360@qq.com

：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）

朱甜甜