XDG-2023-2号地块（山色溪光院项目）销售代理服务项目招标公告

（招标编号：Z320000A0010011C711C）

项目所在地区：江苏省/无锡市

一、招标条件

本 XDG-2023-2 号地块（山色溪光院项目）销售代理服务项目已由项目审批/核准/备案

机关批准，项目资金来源为自筹资金：173.8750 万元 ，招标人为无锡惠恒置业有限

公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：本项目为无锡惠恒置业有限公司的 XDG-2023-2 号地块（山色溪光院项目）

销售代理服务项目，项目总占地面积约 31843 ㎡，总建筑面积约 62032 ㎡，主要建设

住宅产品。项目容积率约为 1.05，住宅总户数 84 户，机动车停车位 322 个。截至目前

库存住宅户数 41 套，机动车停车位 204 个。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

XDG-2023-2 号地块（山色溪光院项目）销售代理服务项目

三、投标人资格要求

（1）投标人须是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；

（2）[被授权委托人和项目负责人]为投标人在职员工【提供由社保机构出具本企业

为其缴纳的 2026 年 5 月-2026 年 7 月的缴费证明】；

（3）投标人须提供近三个月内（含开标当月）通过“信用中国”网站（www.credit

china.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，须体现上述

信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录

名单等内容；

（4）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月）财务报表（资产负债

表和利润表)或 2025 年度的财务审计报告；

（5）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收的相关

材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明，企业代缴员工个人所得税不能作为企业纳

税证明）；

（6）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资

金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；

本项目

不允许联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段

同一招标项目的投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 08 月 07 日 16 时 00 分到 2026 年 08 月 14 日 16 时 00 分

获取方式：线下报名，请投标人的授权委托人递交以下资料：

1）法人 授权委托 书（注 明委托人 姓名、 身份证号 、联系 方式、电 子邮件 地址）

原件；

2）营业执照副本复印件加盖公章。

招标文件纸质售价：伍佰元/份，售后不退。

投 标 人 应 承 担 其 编 制 投 标 文 件 以 及 递 交 投 标 文 件 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 无 论 报 价

结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

地点：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 09 月 02 日 09 时 30 分

递交方式 ：纸质递交 。

六、开标时间及地点

开标时间： 2026 年 09 月 02 日 09 时 30 分

开 标 地 点 ： 无 锡 市 滨 湖 区 华 运 路 16 号 瀚 莎 科 技 园 C 栋 8 层 80 2 室 。

七、其他

1、招标条件

本招标项目 XDG-2023-2 号地块（山色溪光院项目）销售代理服务项目，项目业主为：

无锡惠恒置业有限公司，资金来源：自筹。项目已具备招标条件，现对该项目 XDG-2023-2

号地块（山色溪光院项目）销售代理服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参

加投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1 项目概况

2.1.1 最高投标限价：173.8750 万元，其中 106.4440 万元为人员工资，67.4310 万元

为佣金（佣金按固定费率计提，不可竞争，无需报价）投标人投标报价不得超过上述最高限

价，否则作无效投标处理。

2.1.2 其它：

服务期：10 个月（计划 2026 年 9 月 15 日至 2027 年 7 月 15 日），（具体进场时间

以甲方通知为准）；

服务质量标准：合格，满足招标人要求，通过招标人的验收。

2.1.3 招标范围：为 XDG-2023-2 号地块（山色溪光院项目）提供销售代理服务。工作

内容包括住宅、商业、办公、车位、储藏室等的销售，以及与销售相关的服务，包括销售策

划、组建团队、营销资料、销售方案、市场调研分析、签约回款、销售数据后勤、客户资料

后勤、合同档案后勤、交房协助、产证办理协助等工作。

3、投标截止时间：

3.1

投标截止时间为：2026 年 09 月 02 日 09 时 30 分；

3.2

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

4、资格审查：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件；

5、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏招标采购公共服务平台（http://www.jszbcg.com）网站发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省无锡江南古运河旅游度假区管理办公室。

九、联系方式

招标人：无 锡 惠 恒 置 业 有 限 公 司

地址：无锡市梁溪区惠山街道宝善街 18 号中国泥人博物馆 1101 办公室

联系人：秦工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：江苏开源工程咨询监理有限公司

地址：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

联系人：胡松、高金龙、夏乐乐

电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

电子邮件：769258757@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

胡松、高金龙 （签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）