南部社区电梯维修工程竞争性谈判公告

（采购编号：XLNJCS2026-01SG）

项目所在地区：江苏省/南京市/栖霞区一、采购条件

本南部社区电梯维修工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

国有资金：29.18755100 万元，采购人为南京仙林开发投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：南部社区电梯维修工程。范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：南部社区电梯维修工程

三、投标人资格要求

南部社区电梯维修工程：（1）供应商应具有独立的法人资格，营业执照在有效期内；（提供有效的营

业执照复印件加盖供应商公章编入响应文件中）

（2）供应商须具备《中华人民

共和国特种设备安装改造维修许可证(电梯)》；（提供证书复印件加盖供应商公章编入响应文件中）

（3）供应商拟选派项目负责人资格要求：供应商必须提供

拟投入本工程项目负责人与供应商签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025 年 8 月-2026 年 1 月）供应商为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；（提供证明材料复印件加盖供应商公章编入响应文件中）

（4）信誉要求：供应商须提供以下承诺：a.响应文件

中的重要内容没有失实或者弄虚作假；b.供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书加盖供应商公章编入响应文件中）

（5）本项目不接受

联合体投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 03 月 03 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 05 日 17 时 00 分获取方式：供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持法定代表人委托书原

件、法定代表人身份证复印件加供应商盖公章、委托代理人身份证复印件加盖供应商公章,在 2026 年 3 月 3 日-2026 年 3 月 5 日上午 09:00 时至 11:30 时，下午 14:00时至 17:00 时（法定节假日除外）到指定地点（南京建邺区广聚路 33 号 21 楼）进行现场报名并购买竞争性谈判文件，竞争性谈判费用为 100 元/份，售后不退。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 03 月 09 日 14 时 30 分递交方式： 南京市栖霞区文苑路 118 号仙林商务中心 107 室纸质文件递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 03 月 09 日 14 时 30 分文件开启地点：南京市栖霞区文苑路 118 号仙林商务中心 107 室

七、其他

竞争性谈判公告

一、招标条件

本南部社区电梯维修工程已由项目审批/核准/

备案机关批准，项目资金来源为国有资金 29.187551 万元，采购人为南京仙林开发投资集团有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。 二、项目概况

和招标范围

规模：南部社区电梯维修工程

范围：本招标项目划分为 1 个标段，

本次招标为其中的：南部社区电梯维修工程，南部社区 5 部垂直电梯、2 部扶梯老化及损坏配件更换、维修，完成维修后确保电梯安全稳定运行。

三、供应商资格要

求

南部社区电梯维修工程的供应商资格能力要求：

（1）供应商应具有独立的

法人资格，营业执照在有效期内；（提供有效的营业执照复印件加盖供应商公章编入响应文件中）

（2）供应商须具备《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可

证(电梯)》；（提供证书复印件加盖供应商公章编入响应文件中）

（3）供应商拟

选派项目负责人资格要求：供应商必须提供拟投入本工程项目负责人与供应商签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2025 年 8 月-2026 年 1 月）供应商为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；（提供证明材料复印件加盖供应商公章编入响应文件中）

（4）信誉要求：供应商

须提供以下承诺：a.响应文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；b.供应商未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.供应商没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书加盖供应商公章编入响应文件中）

（5）本项目不接受联合体投标。 四、竞争性谈判文件的获取

获取时间：从 2026

年 3 月 3 日 09 时 00 分到 2026 年 3 月 5 日 17 时 00 分

获取方式：供应商的法定代

表人或其授权的委托代理人持法定代表人委托书原件、法定代表人身份证复印件加供应商盖公章、委托代理人身份证复印件加盖供应商公章,在 2026 年 3 月 3 日-2026年 3 月 5 日上午 09:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时（法定节假日除外）到指定地点（南京建邺区广聚路 33 号 21 楼）进行现场报名并购买竞争性谈判文件，竞争性谈判费用为 100 元/份，售后不退。

五、响应文件的递交

递交截止时间：

2026 年 3 月 9 日 14 时 30 分

递交方式：南京市栖霞区文苑路 118 号仙林商务中心

107 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 3 月 9 日 14 时 30

分

开标地点：南京市栖霞区文苑路 118 号仙林商务中心 107 室

七、其他

1、维

修服务期： 30 日历天。

2、最高限价： 29.187551 万元。（超过此此限价按无

效投标处理）

3、质量要求：符合国家质量验收标准。

4、发布媒介：江苏招标采

购服务平台

5、本项目采用综合评估法。

6、代理服务费：代理服务费以中标价为

计算基数，按照计价格【2002】1980 号文的 40.88%收取，中标人在领取中标通知书时一并支付给代理机构, 代理服务费由供应商综合考虑到报价中，不单独列项。八、联系方式

招 标 人：南京仙林开发投资集团有限公司

地 址：南京市栖霞区

文苑路 118 号

联 系 人：池工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

采购代理

机构：南京长昇工程项目管理有限公司

地 址：南京建邺区广聚路 33 号 21 楼

联

系 人：罗美玲

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：317889179@qq.com

八、监督部门

本采购项目的监督部门为南京市仙林大学城管理委员会

九、联系方式

招

标

人： 南京仙林开发投资集团有限公司