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蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程招标公告

招标

发布时间：

2026-02-03

发布于

江苏淮安

公告内容

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蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程招标公告

（招标编号：Z320000A001000EB6EB6）

项目所在地区：江苏省/淮安市/洪泽区一、招标条件

本蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程已由项目审批/核准/备

案机关批准，项目资金来源为国有资金：160.65086200 万元，招标人为江苏天鹅湾旅游开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：本项目为蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程，建筑面积

A 组团 346 44 ㎡、B 组团 254.12 ㎡、CD 组团 327.56 ㎡、S 组团 186.77 ㎡、R 组团167.82 ㎡，合计 1282.71m2。主要施工内容：土建包含门、墙面涂料、冰火板、墙砖、墙面防水、地砖、石膏板吊顶、铝板吊顶、冰火板吊顶、天棚涂料、卫生间台面等；安装包含配管、配线、插座、开关等施工，具体详见工程量清单及图纸。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程

三、投标人资格要求

蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程：

3.1 具有独立订立合同的能力，提供有效的营业执照（提供原件复印件加盖

公章，放入投标文件中）；

3.2 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻

结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.3 投标人

如因围标串标、弄虚作假或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门处罚，自处罚之日起 2 年内发包人不接受其投标；

3.4 投标

申请人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.5 投标项目负责人资质和等级：建筑工程专业二级及

以上注册建造师（如拟派遣的项目负责人为一级建造师，则一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）中华人民共和国住房和城乡建设部），并取得安全生产考核合格证书（B 类）（有效的）（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.6 拟任项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提

供拟任项目负责人的劳动合同及 2025 年 7 月 1 日以来任意一个月在本单位缴纳养老保险清单(超过法定缴纳养老保险年龄的项目经理必须提供劳动合同及退休证书或退休证明材料)，（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.7 供

应商具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.8 投标人近 2 年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不

得参加本工程的投标。

3.9 本工程不接受联合体投标；

3.10 符合法

律、法规规定的其他条件。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 02 月 03 日 17 时 30 分到 2026 年 02 月 12 日 17 时 30 分获取方式：本项目需现场报名，请投标人于 2026 年 2 月 3 日至 2026 年 2 月 12

日（上午 8:30 ～11:30，下午 14:00～17:30, 节假日休息）将报名资料[①法人证

明或授权委托书；②受托人身份证复印件]加盖公章原件送至江苏清源工程咨询有限公司，获取纸质招标文件。

招标文件费用人民币 300 元整，售后不退。招标文件

费用支付方式：微信缴纳或现金，微信账号（*开通会员可解锁*）。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 02 月 13 日 14 时 30 分递交方式：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 13 日 14 时 30 分开标地点：江苏清源工程咨询有限公司会议室

七、其他

1、招标条件

本招标项目蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修

工程已批准建设，项目业主为江苏天鹅湾旅游开发有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1 工程地点：淮安市洪泽区蒋坝镇；

2.2

招标内容：本项目为蒋坝西塘文化街区一期改造项目-民宿组团装修工程，建筑面积A 组团 346 44 ㎡、B 组团 254.12 ㎡、CD 组团 327.56 ㎡、S 组团 186.77 ㎡、R 组团167.82 ㎡，合计 1282.71m2。主要施工内容：土建包含门、墙面涂料、冰火板、墙砖、墙面防水、地砖、石膏板吊顶、铝板吊顶、冰火板吊顶、天棚涂料、卫生间台面等；安装包含配管、配线、插座、开关等施工，具体详见工程量清单及图纸。 2.3投标最高限价：人民币 *开通会员可解锁* 元，投标高于最高限价的为无效标。

2.4 计划

工期：60 日历天； 2.5 质量要求：合格；

2.6 标段划分：本次只设一个标段。

3、投标人资格要求：

3.1 具有独立订立合同的能力，提供有效的营业

执照（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.2 投标人未处于被责

令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

3.3 投标人如因围标串标、弄虚作假或者严重违约以及发生重大工程质

量、安全生产事故等问题被有关部门处罚，自处罚之日起 2 年内发包人不接受其投标；

3.4 投标申请人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含

二级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.5 投标项目负责人资质和等级：建筑工程专

业二级及以上注册建造师（如拟派遣的项目负责人为一级建造师，则一级建造师电子注册证书相关要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）中华人民共和国住房和城乡建设部），并取得安全生产考核合格证书（B 类）（有效的）（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.6 拟任项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，提供

拟任项目负责人的劳动合同及 2025 年 7 月 1 日以来任意一个月在本单位缴纳养老保险清单(超过法定缴纳养老保险年龄的项目经理必须提供劳动合同及退休证书或退休证明材料)，（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.7 供应商具备

安全生产条件，并取得安全生产许可证（提供原件复印件加盖公章，放入投标文件中）；

3.8 投标人近 2 年内因违反招标投标规定受到行政处罚的，不得参加本工程

的投标。

3.9 本工程不接受联合体投标；

3.10 符合法律、法规规定的

其他条件。

4、合同价款支付及方式：

4.1 合同价款方式：固定单价合

同，投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，中标后不再调整。

4.2

合同价款支付：合同签订后，工程竣工验收合格后付至合同价的 80%，审计结束后

付至审定价的 95%，质保期满后无质量问题付清余款。

付款前，须向甲方开具 9%

增值税专用发票。否则，甲方有权顺延付款时间，且不承担任何违约或赔偿责任。

5、获取招标文件

5.1 本项目需现场报名，请投标人于 2026 年 2 月 3

日至 2026 年 2 月 12 日（上午 8:30 ～11:30，下午 14:00～17:30, 节假日休息）将报名资料[①法人证明或授权委托书；②受托人身份证复印件]加盖公章原件送至江苏清源工程咨询有限公司，获取纸质招标文件。 5.2 招标文件费用人民币 300 元整，售后不退。招标文件费用支付方式：微信缴纳或现金，微信账号（*开通会员可解锁*）。

6、投标保证金：本工程投标保证金为人民币 8000 元，以现金的方式携带至

开标现场，开标结束后退还。

7、投标文件递交时间及地点：

7.1 投标

文件递交截止及开标时间： 2026 年 2 月 13 日下午 14:30 分（逾期不予接收）；7.2 投标地点：江苏清源工程咨询有限公司会议室。

8、资格审查：本次招标

采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

9、评

标方法：

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

10、

发布公告媒介：本次招标公告在江苏招标采购公共服务平台http://www.jszbcg.com 和中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.cn 发布。最终解释权归江苏天鹅湾旅游开发有限公司所有发布。