南京财经大学仙林校区北苑仙北6房屋招租项目（第二次）招租公告

项目概况

南京财经大学仙林校区北苑仙北6房屋招租项目（第二次）的潜在竞租人应在规定时间内通过www.jstcc.cn平台获取招租文件，并于*开通会员可解锁*9:00（北京时间）前递交竞租文件。

一、项目基本情况

1.1项目编号：JSTCC26019101788

1.2项目名称：南京财经大学仙林校区北苑仙北6房屋招租项目（第二次）

1.3招租需求：南京财经大学仙林校区北苑仙北6拟引入社会信誉好的单位，为全校师生提供理发服务，同时为学生的学习成长提供关心和帮助。本项目房屋（场地）使用面积约为41平方米。成交人需配置、安装经营所需的所有设备设施，具体要求详见招租文件第四章《招租需求》。

★ 1.4招租底价：年度租金底价为6.75万元/年，低于底价否决其竞租。

1.5标段划分：本项目共划分1个标段。

1.6合同履行期限：本项目招租期为期三年，合同一年一签，合同期内经招租人考核合格后，方可签订下一年度租赁合同。

1.7本项目是否接受联合体竞租：不接受。

二、申请人的资格要求：

2.1竞租人具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其分支机构或其他组织，提供法人或者其他组织的营业执照复印件及其他证明文件并加盖公章；

2.2竞租人承诺：在成交结果公告发出之日起二十个工作日内，向招租人提供合法有效的《卫生许可证》，逾期未提供的，招租人有权取消其成交资格，并追究相应违约责任（提供承诺函）；

2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（由竞租人根据项目需求提供说明材料）；

2.4竞租人业绩信誉及资信良好。截至竞租文件递交当日，未在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”及“经营异常名录”；未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体名单”。（提供查询记录截图，截图要求显示查询时间，以开启前一个月内信息查询截图为准）。

2.5参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（重大违法记录是指竞租人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

2.6竞租人不得存在下列情形之一（符合并提供加盖公章的承诺函，格式自拟）：

（1）竞租人的法人、其他组织或个人与招租人不存在可能影响招租人公正招租的利益关系；

（2）竞租人不是招租人的附属机构（单位）、本校中层及以上领导干部的近亲属、本校在职工作人员；

（3）竞租人未处于被责令停业、竞租资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；

（4）竞租人没有因骗取中标或严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

（5）竞租人在招投标活动中没有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满；

（6）竞租人在参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租人，不得参加同一合同项下的招租活动；

（8）竞租人及其股东、实际控制人及其关联公司在南京财经大学仙林校区目前无校内在营业务（自*开通会员可解锁*开始计算，剩余租期不足3个月的竞租人及其股东、实际控制人及其关联公司除外）。

2.7本项目不接受联合体竞租，不可以转租、分租。

三、获取招租文件

时间：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*，每天上午9：00至11：30，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。

文件获取方式：

竞租人须在https://www.jstcc.cn/平台注册并下载电子版招租文件（注册、登录入口为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的竞租人，请从“JSTCC（新版）”入口登录，并完善用户信息后再关注下载本项目招租文件。技术支持电话：*开通会员可解锁*）。

注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.jstcc.cn/平台直接发送给此联系人。竞租人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招租人及招租代理机构对此不承担责任。

文件提供方式：电子文件。

文件售价：免费。

CA证书办理:

参加本项目的竞租人须办理CA证书，否则将影响竞租及后续工作。

江苏招标电子交易平台CA证书办理流程详见（我司官网https://www.jstcc.cn）首页JSTCC（新版）“操作指南”。CA证书售价人民币200元/个，售后不退。

特别注意：江苏招标电子交易平台现已实现与多个招标投标领域数字证书（CA证书）平台的跨区域互认。目前已纳入互认范围的平台包括：北京市公共资源交易平台、上海市公共资源交易平台、重庆市公共资源交易平台、杭州市公共资源交易平台、广州公共资源交易平台、深圳市公共资源交易平台、浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台、山东省公共资源交易平台、河南省公共资源交易平台、淄博市公共资源交易平台、华能电子商务平台、中国电建设备物资集中采购平台。若已在上述任一平台办理CA证书，无需重复办理，可直接在江苏招标电子交易平台使用。

竞租人应预留充足时间以完成上述流程，确保在竞租文件递交截止时间前至少1个工作日完成以上操作，否则可能导致竞租文件无法按时递交。

四、竞租文件递交

通过江苏招标电子交易平台（官网https://www.jstcc.cn首页JSTCC（新版））“全国共享互认CA入口”进行扫码登录。使用签章工具对竞租文件及开标一览表进行扫码签章，确保文件完整性，然后使用加密工具对已签章的文件进行加密处理，上传加密后的文件。签章、加密工具下载链接：https://cebpubservice.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/jiangsu.zip。

本项目需要同时递交密封完好的纸质版竞租文件，纸质版竞租文件递交要求：（根据实际情况）

（1）纸质版竞租文件须与电子竞租文件保持一致，当纸质版竞租文件与电子竞租文件不一致时，以电子竞租文件为准。

（2）若江苏招标电子交易平台中竞租人未递交电子竞租文件，则其纸质版竞租文件将被拒绝接收。

（3）若因为系统原因造成竞租文件解密失败的，将开启竞租人的纸质竞租文件。在此种情况下，若竞租人未能按要求递交符合规定的纸质版竞租文件，视为该竞租人撤销其竞租文件。

递交纸质版竞租文件截止时间：*开通会员可解锁*09:00（北京时间），递交竞租文件截止时间后收到的竞租文件以及未密封的竞租文件一律不接收并予以退回。

纸质版竞租文件递交方式：现场送达或快递送达

纸质版竞租文件接收人：朱泰衡*开通会员可解锁*

纸质版竞租文件递交地点：江苏省南京市郑和中路118号（南京长江国际航运中心）D座1613室。

纸质版竞租文件递交说明：竞租人采用快递方式递交竞租文件的，宜采用顺丰快递或其他可靠快递。快递外包装应标明竞租人名称和所投项目名称，并按招租文件要求密封。文件寄出后,请以短信方式将“竞租人名称+所投项目编号+快递公司名称+快递单号”发送至快递收件人联系电话。竞租文件应在竞租文件递交截止时间前寄送到,请充分考虑文件在途时间。

五、开启

时间：同递交竞租文件截止时间

地点：江苏省南京市郑和中路118号（南京长江国际航运中心）D座1503室。

开启方式：本项目采用电子开标

说明：

1 登录开评标大厅：竞租人须在开启截止时间前，使用CA证书通过江苏招标电子交易平台的“全国共享互认CA入口”进行扫码登录，进入会议。为了确保开启过程的顺利进行，请竞租人在响应标截止时间前一天完成会议室的各项功能测试，包括但不限于调试麦克风、摄像头和扬声器等，以确保开标的顺利进行。

2 解密：响应截止后，竞租人需使用CA证书对已加密的电子文件及开标一览表进行解密，以确保文件的正常查看和使用。

3 唱标：在线实时观看工作人员对已解密的电子文件及开标一览表的唱标过程。

在开标过程中，如果出现任何竞租人的电子文件或开标一览表异常或解密失败的情况，我们将立即启用该竞租人纸质版文件。（根据实际情况）

4 确认：竞租人代表需使用CA证书对开标记录表进行扫码签章，以确保信息的准确无误。（根据实际情况）

5 技术支持

如遇到技术问题，请拨打以下服务电话：

CA证书技术服务：400-666-4230

平台技术服务：400-058-0203、*开通会员可解锁*

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本项目收取平台服务费：300元。

注册要求：供应商应在江苏省招标中心有限公司官网（www.jstcc.cn）“供应商注册”入口进行注册，注册完成后通过“供应商登录“入口进入”JSTCC江苏招标电子交易平台”，进入“搜索项目”栏目，在搜索框中输入本项目编号或项目名称，点击对应的项目进行“关注”，关注完成后进入“我的项目”栏目，选择本项目并支付平台服务费，支付完成后电子发票可自行在平台下载。

本项目后续相关通知将通过”JSTCC江苏招标电子交易平台”发送给供应商，供应商注册时提供的信息错误是其自身的风险，招租人及招租代理机构对此不承担责任。技术支持电话：400-058-0203，*开通会员可解锁*。

八、对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1．招租人信息

名 称：南京财经大学资产经营有限公司

地 址：江苏省南京市仙林大学城文苑路3号

联系人：邵老师

联系方式：*开通会员可解锁*

2．招租代理机构信息

名 称：江苏省招标中心有限公司

地 址：南京市郑和中路118号（南京长江国际航运中心）D座1613房间

联系人：林菁、朱泰衡、江涧

联系方式：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

3．项目联系方式

项目联系人：林菁、朱泰衡

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*