老政协片区城市更新项目既有建筑检测与鉴定服务招标公告

（招标编号：Z320000A001000MUTMUT）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区

一、招标条件

本老政协片区城市更新项目既有建筑检测与鉴定服务已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为自筹资金：29.754222 万元 ，招标人为无锡市新梁投资发展有限

公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：本项目为老政协片区城市更新项目既有建筑检测与鉴定服务，项目位于江

苏省无锡市梁溪区前西溪 1 号，为确保房屋安全使用，需对老政协片区城市更新项目中

办公楼、商铺、酒店、剧院、地库等既有建筑进行调查、检测、安全性鉴定及抗震鉴

定，调查检测范围包括建筑物使用条件、使用环境、结构现状、场地和地基基础、主体

结构；必要时提出监测建议（监测不在本合同服务范围内）；鉴定内容包含既有建筑安

全性鉴定和既有建筑抗震鉴定，其中安全性鉴定应包含构件、子系统、鉴定系统三个层

次；抗震鉴定应包括场地与地基基础、主体结构；并出具相应的鉴定报告，为加固设计

提供基础数据、基本依据。总鉴定面积约 21000 ㎡。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

老政协片区城市更新项目既有建筑检测与鉴定服务

三、投标人资格要求

（1）投标人须是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；

（2）投标人须同时具备①和②：

①省级及以上建设行政主管部门颁发的《建设工和程质量检测机构资质证书》(包含

主体结构现场检测、钢结构工程检测)；

②省级及以上质量技术监督部门颁发的《检验检测机构资质认定证书》(检测类别须

包含完成本次第三方检测内容所需的相关内容)；

（3）[被授权委托人和项目负责人]为投标人在职员工【提供由社保机构出具本企业

为其缴纳的 2026 年 1 月-2026 年 3 月的缴费证明】；

（4）投标人须提供近三个月内（含开标当月）通过“信用中国”网站（www.credit

china.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，须体现上述

信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录

名单等内容；

（5）投标人须提供[近三个月中任意一个月份(不含开标当月）财务报表（资产负债

表和利润表)或 2024 年度的财务审计报告]；

（6）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收的相关

材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明，企业代缴员工个人所得税不能作为企业纳

税证明）；

（7）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资

金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。

本项目

不允许联合体投标。

注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段

同一招标项目的投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 27 日 14 时 00 分到 2026 年 05 月 07 日 14 时 00 分

获取方式：线下报名，请投标人的授权委托人递交以下资料：

1）法人 授权委托 书（注 明委托人 姓名、 身份证号 、联系 方式、电 子邮件 地址）

原件；

2）营业执照副本复印件或扫描件加盖公章。

售价：伍佰元/份，售后不退。

投 标 人 应 承 担 其 编 制 投 标 文 件 以 及 递 交 投 标 文 件 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 无 论 报 价

结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

地点：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 05 月 25 日 09 时 30 分

递交方式 ：纸质递交 。

六、招标时间及地点

招标时间： 2026 年 05 月 25 日 09 时 30 分

招 标 地 点 ： 无 锡 市 惠 山 大 道 88 号 明 都 大 厦 9 号 楼 16 楼 16 1 0 室 。

七、其他

1、招标条件

本招标项目老政协片区城市更新项目既有建筑检测与鉴定服务，项目业主为：无锡市新

梁投资发展有限公司，资金来源：自筹。项目已具备招标条件，现对该项目老政协片区城市

更新项目既有建筑检测与鉴定服务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1 项目概况

2.1.1 最高投标限价：297542.22 元（含税价），超出最高限价，按无效投标文件处理。

2.1.2 其它：

服务期：自合同签订之日起 20 日历天内完成相关检测并出具符合要求的鉴定报告；

服务标准：合格（符合国家最新相关服务标准，满足行业规范要求，鉴定报告通过相关

监管部门的认可）；

服务要求：鉴定报告完成后，报告需上传至无锡市房屋安全鉴定信用管理信息系统，由

系统生成二维码标识。

2.1.3 招标范围：对老政协片区城市更新项目中办公楼、商铺、酒店、剧院、地库等既

有建筑进行调查、检测、安全性鉴定及抗震鉴定，并出具相应的鉴定报告，为加固设计提供

基础数据、基本依据。

3、投标截止时间：

3.1

投标截止时间为：2026 年 05 月 25 日 09 时 30 分；

3.2

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

4、资格审查：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件；

5、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏招标采购公共服务平台（http://www.jszbcg.com）网站发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为梁溪文旅集团法务审计部。

九、联系方式

招标人：无 锡 市 新 梁 投 资 发 展 有 限 公 司

地址：无锡市梁溪区惠麓东苑 8-717

联系人：严工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：江苏开源工程咨询监理有限公司

地址：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

联系人：高金龙、胡松、夏乐乐

电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

电子邮件：769258757@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

胡松、高金龙 （签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）