中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#-2 及 2#-3 楼物业服务采购项目竞

争性磋商公告

（采购编号：ZBUSTC-AT-47（25AT*开通会员可解锁*7））

项目所在地区：江苏省/苏州市一、采购条件

本中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#-2 及 2#-3 楼物业

服务已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：131.58800000万元，采购人为中国科学技术大学苏州高等研究院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#及 3#楼物业服

务。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#及 3#楼物业服务

三、投标人资格要求

中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#及 3#楼物业服务：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购

政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小微企业、监狱企业、残疾

人福利性单位采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

1）投标人须在中华人

民共和国境内合法注册、有法人资格并符合工商局或相关行业主管部门核准的经营范围或经营许可； 2）投标人不得为招标人或招标代理机构的附属或相关机构；

3）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购

严重违法失信行为记录名单的供应商。

4）为本项目提供整体设计、规范编制或

者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；

5）投标单位

负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

6）本项目不接受联合体投标。

注：本项 2）-6）需提

供承诺函，格式自拟。

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2025 年 12 月 24 日 16 时 00 分到 2025 年 12 月 31 日 17 时 30 分获取方式：网上获取。具体操作参见安天 e 采操作手册，安天 e 采服务热线：

400-050-9988五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 08 日 14 时 00 分递交方式： 安天 e 采招标采购电子交易平台

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 01 月 08 日 14 时 00 分文件开启地点：安天 e 采招标采购电子交易平台

七、其他

一、项目基本情况

项目编号：ZBUSTC-AT-47（25AT*开通会员可解锁*7）

项目

名称：中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#-2 及 2#-3 楼物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：半年期总费用（先期交付的 2#-2 号楼

和 2#-3 号楼）人民币壹佰叁拾壹万伍仟捌佰捌拾元整(¥1315880.00)（包含开办费用）

最高限价：人民币壹佰叁拾壹万伍仟捌佰捌拾元整(¥1315880.00) （包含开

办费用）

采购需求：裕新路科研中心项目物业管理，本项目先期交付的 2#-2 号楼

和 2#-3 号楼，建筑面积共 43000 平方米，其中 2#-2 号楼 20500 平方米 2#-3 号楼 22500 平方米。具体服务要求详见磋商文件。

合同履行期限：自合同签订之日

起半年（具体以合同内签订时间为准）

本项目是否接受联合体：否。

二、申请人

的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府

采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小微企业、监狱企业、残

疾人福利性单位采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

1）投标人须在中华人

民共和国境内合法注册、有法人资格并符合工商局或相关行业主管部门核准的经营范围或经营许可；

2）投标人不得为招标人或招标代理机构的附属或相关机构；

3）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

4）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目

管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标；

5）投标单位负责人为

同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

6）本项目不接受联合体投标。

注：本项 2）-6）需提供承诺函，格

式自拟。

三、获取采购文件

时间：2025 年 12 月 24 日至 2025 年 12 月 31 日，每

天上午 09：00 至 11：30，下午 14：00 至 17：30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：安天智采电子交易系统（www.xinecai.com）

方式：网上获取。具体操作

参见安天智采操作手册，安天智采服务热线：400-050-9988

四、响应文件提交

2026

年 1 月 8 日 14 点 00 分（北京时间） 地点：安天智采招标采购电子交易平台

地点：

五、开启

2026 年 1 月 8 日 14 点 00 分（北京时间）

地点：安天智采招标采购

电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。 七、其他补充事

宜

申请人应合理安排采购标文件获取及响应文件上传时间，特别是网络速度慢的

地区，防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取及响应文件上传的，责任自负。

八、凡对本次采购提出询问，请按

以下方式联系。

1.采购人信息

名

称：中国科学技术大学苏州高等研究院

地

址：苏州市工业园区若水路 99 号

联系方式：张老师

*开通会员可解锁*

2.

采购代理机构信息

名

称：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地

址：

安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路 69 号

联系方式：张女士 *开通会员可解锁*

电子邮

件：zhanghm@ahbidding.com

3.项目联系方式

项目联系人：张女士

电

话：

*开通会员可解锁*八、监督部门

本采购项目的监督部门为苏州工业园区管理委员会

九、联系方式

招

标

人： 中国科学技术大学苏州高等研究院

地

址： 苏州市工业园区若水路 99 号

联

系

人： 张老师

电

话：

*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：安徽安天利信工程管理股份有限公司地

址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路 69 号

联

系

人：张女士

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：zhanghm@ahbidding.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）

1

中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#-2 及 2#-3

楼物业服务采购项目竞争性磋商公告

项目概况

中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项目 2#-2

及 2#-3 楼物业服务采购项目的潜在供应商应在安天 e 采电子交易系

统获取采购文件，并于 2026 年 1 月 8 日 14 点 00 分（北京时间）前

提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZBUSTC-AT-47（25AT*开通会员可解锁*7）

项目名称：中国科学技术大学苏州高等研究院裕新路科研中心项

目 2#-2 及 2#-3 楼物业服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：半年期总费用（先期交付的 2#-2 号楼和 2#-3 号楼）

人民币壹佰叁拾壹万伍仟捌佰捌拾元整(

¥1315880.00)（包含开办费

用）

最高限价：人民币壹佰叁拾壹万伍仟捌佰捌拾元整(

¥1315880.00)

（包含开办费用）

采购需求：裕新路科研中心项目物业管理，本项目先期交付的

2#-2 号楼和 2#-3 号楼，建筑面积共 43000 平方米，其中 2#-2 号

楼 20500 平方米 2#-3 号楼 22500 平方米。具体服务要求详见磋商

2

文件。

合同履行期限：自合同签订之日起半年（具体以合同内签订时间

为准）

本项目是否接受联合体：否。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目不属于专门面向中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单

位采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

1）投标人须在中华人民共和国境内合法注册、有法人资格并符

合工商局或相关行业主管部门核准的经营范围或经营许可；

2）投标人不得为招标人或招标代理机构的附属或相关机构；

3）投标人不得为列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人

名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

4）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检

测等服务的供应商，不得参加本项目投标；

5）投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不

同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

6）本项目不接受联合体投标。

注：本项 2）-6）需提供承诺函，格式自拟。

3

三、获取采购文件

时间：2025 年 12 月 24 日至 2025 年 12 月 31 日，每天上午 09：

00 至 11：30，下午 14：00 至 17：30（北京时间，法定节假日除外 ）

地点：安天智采电子交易系统（www.xinecai.com）

方式：网上获取。具体操作参见安天智采操作手册，安天智采服

务热线：400-050-9988

四、响应文件提交

2026 年 1 月 8 日 14 点 00 分（北京时间）

地点：安天智采招标采购电子交易平台

地点：

五、开启

2026 年 1 月 8 日 14 点 00 分（北京时间）

地点：安天智采招标采购电子交易平台

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜

申请人应合理安排采购标文件获取及响应文件上传时间，特别是

网络速度慢的地区，防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如因计算

机及网络故障造成无法完成采购文件获取及响应文件上传的，责任自

负。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

4

名

称：中国科学技术大学苏州高等研究院

地

址：苏州市工业园区若水路 99 号

联系方式：张老师

*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名

称：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地

址：安徽省合肥市蜀山区井岗镇蜀鑫路 69 号

联系方式：张女士 *开通会员可解锁*

电子邮件：zhanghm@ahbidding.com

3.项目联系方式

项目联系人：张女士

电

话：*开通会员可解锁*