烟台市蓬莱区人民法院关于位于烟台市蓬莱区蓬莱阁街道办事处小皂社区544号工业房地产及其地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

烟台市蓬莱区人民法院

关于拍卖位于烟台市蓬莱区蓬莱阁街道办事处小皂社区544号工业房地产及其地上附着物的公告

烟台市蓬莱区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在烟台市蓬莱区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：烟台市蓬莱区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0535/11），现公告如下：

一、拍卖标的：蓬莱市海源商标印刷有限公司所有的位于烟台市蓬莱区蓬莱阁街道办事处小皂社区544号工业房地产及其地上附着物【包含6196.51平方米集体土地使用权；约3232.95平方米无证房；简易棚、砼院面、围墙等地上附着物】。土地使用权证号：蓬集用（2005）第0340号，使用权面积：1468.83平方米，使用权类型：使用（流转），地类（用途）：工业，终止日期：*开通会员可解锁*；土地使用权证号：蓬集用（2005）第0339号，使用权面积：4727.68平方米，使用权类型：使用（流转），地类（用途）：工业，终止日期：*开通会员可解锁*。【具体标的物情况及明细详见附件：评估报告及平面示意图】

（特别说明： 1.未腾空，无抵押，无租赁，目前做婚庆库房、药店、纸箱厂、小冷库使用；

2.因相关政策影响，能否办理产权变更手续目前无法确定，将来出台具体配套政策的内容无法预判，本次拍卖标的物竞买人竞买成功后可能存在无法过户的情况，需待相关政策出台后再办理相关的过户审批和登记手续，请竞买人慎重决定竞买行为，有意竞买者务必亲自去现场查看，并落实相关情况（详见附件：自然资源和规划局复函1）；

3.本次拍卖以现状进行拍卖，原宗地范围内12幢有证房屋已全部拆除，拆除后在宗地内新建的11幢房屋均未办理相关审批手续和权属登记，可能涉及违章、违法建筑，将来可能存在被相关行政主管部门拆除等风险，有意竞买者竞买前务必亲自去现场查看并与有关职能部门或单位落实相关情况，若因涉及被相关行政主管部门确定为违法违章建筑等情况，买受人需自觉接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，自行承担有关部门对其依法依规拆除等风险，本院不做任何承诺，请有意竞买者谨慎决定竞买行为（详见附件：自然资源和规划局复函2）；

4.本院不承担瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，标的物面积仅供参考，实测面积可能与评估报告不符，实际面积以不动产为准，面积差额部分不退不补。）

起拍价：6411557元，保证金：640000元，增价幅度：32000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前三天接受咨询（双休日、节假日除外），咨询电话：*开通会员可解锁*/ *开通会员可解锁*，本院不组织统一看样，需要看样的请自行前往。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由交易双方按照税法相关规定各自缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2026)鲁0614执恢86号拍卖款”，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：烟台市蓬莱区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司蓬莱支行，账号：6228*开通会员可解锁*6562）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看： https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

举报电话： *开通会员可解锁*

联系地址：烟台市蓬莱区市府路3号

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

山东司辅网络信息服务有限公司客服电话：400-600-1216

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