重庆市北碚区人民法院关于坐落于徐龙蓉名下位于北碚区云清路279号9-2房屋及室内家具家电、权证号为1（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。

特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

重庆市北碚区云清路279号9-2房屋及其室内家具家电

网络拍卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于*开通会员可解锁*10：00时起至*开通会员可解锁*10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开整体拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网（网址：https://sf.taobao.com/023/12，户名：重庆市北碚区人民法院）进行拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物（以下简称标的物）：

标的物坐落于重庆市北碚区云清路279号9-2。据评估报告及现场勘察了解：标的物建筑面积约为82.44㎡，套内面积约71.52㎡，产权证号为107房地证2011字第158201号，房屋用途：成套住宅，土地用途：住宅用地，土地类型：出让，土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*。标的物已查封，有抵押。标的物目前为被执行人及其家人占用状态。

本次拍卖范围包括房屋所有权及占用范围内的国有建设用地使用权、房屋附属的设施设备、室内装饰装修及室内家具家电，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

室内家具家电包括：欧式皮沙发（1单人位+1双人位）1套、茶几1张、白色电视柜1个、红棕色电视柜1个、夏普电视1台、边柜（带展示架）1个、欧式边几3张、双层置物架1个、鞋架1个、换鞋凳1个、椅子4个、六斗柜（现用作电脑桌）1个、欧式六斗柜1个、五斗柜1个、儿童书座椅（1桌1椅）1套、皮床+床垫+床头柜（2个）1套、衣柜1个、新飞饮水机1台、卡萨帝冰吧1台、美的冰箱1台、海尔冰箱1台、康宝消毒柜1台、三星洗衣机1台、方太燃气灶1台、吸油烟机1台、年代消毒柜1台、巴人燃气热水器1台、格力挂壁式空调3台。

标的物以现状交付，交付时间较长，请买受人耐心等待依法交付。室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现家具家电无法移交的情况，法院则按成交价比例从已缴纳拍卖款中予以扣除返还。标的物信息及动产清单详见附件《评估报告》。

评估价：*开通会员可解锁*元（不动产：585300元，动产：19200元），起拍价：423150元，保证金：42000元，增价幅度单位：1000元（即以1000元的整数倍递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆中玺拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆中玺拍卖有限公司安排。重庆中玺拍卖有限公司联系电话：400-659-9960。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

根据*开通会员可解锁*起施行的法释〔2021〕18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的，人民法院不予准许。

四、特别说明：

1、本次拍卖范围包括房屋所有权及占用范围内的国有建设用地使用权、房屋附属的设施设备、室内装饰装修及室内家具家电，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物以现状交付，交付时间较长，请买受人耐心等待依法交付。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。调查发现标的物物业欠费截止*开通会员可解锁*，共计欠费约：57.71元，单价为0.7元/每月/每平方，电梯费每月23.6元，路灯公摊据实分摊。标的物移交时所涉及的物业、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担。最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

5、辅拍机构在实地勘察时所提供的现场照片、视频仅供参考。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

7、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

10、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买人收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

3、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：重庆市北碚区人民法院，开户行：重庆银行北碚支行，账号：39*开通会员可解锁*7118048）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆中玺拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

重庆中玺拍卖有限公司联系电话：400-659-9960

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市北碚区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*黄法官

重庆市北碚区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

附件：1.评估报告

2.执行裁定书

重庆市北碚区人民法院

二〇二六年八月三日

北碚区云清路279号9-2