成都中铁二局瑞城物业管理有限公司贵州分公司环境卫生维护服务招标采购

招标公告

（招标编号：物管司招【2025】字第23号）

1. 招标条件

1. 招标条

1.1成都中铁二局瑞城物业管理有限公司贵州分公司环境卫生维护服务招标采购资金已落实。现对项目环境卫生维护服务进行公开招标采购。1.2招标依据1.2.1《中华人民共和国招标投标法》1.2.2《中华人民共和国招标投标实施条例》1.2.3《评标委员会和评标办法暂行规定》1.2.4其它相关法律、法规、规章。2.

2 项目概况与招标内容

项目概况与招标内

2.1项目概况：见附件一。2.2招标内容：招标范围、工作内容及要求等见附件二。3. 投标人资格要求

3. 投标人资格要

3.1本次参与招标的申请人具备以下要求，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。(1) 本次投标人必须在中国中铁采购电子商务平台(https://www.crecgec.com/)注册。(2) 本次招标要求投标人具体资格要求、具备业绩，详见(附件二)。(3) 本次招标不接受“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”列入失信被执行人的投标人。3.2本次招标不接受

不接 联合体投标。

4. 招标文件的获取

4. 招标文件的获

4.1本次招标文件采用电子版方式进行发售。潜在投标人须在中国中铁采购电子商务平台（https://www.crecgec.com/）提前进行供应商注册（注册客服热线400-6010-100）。4.2招标文件售卖时间：202

20 5年

5 12

1 月12

1 日起至

日起 *开通会员可解锁*12:00

*开通会员可解锁*12:0 。潜在投标人请于本时间内完成以下工作，包件响应：在鲁班网上对应包件

在线下载招标文件、填写投标联系人、投标联系人联系方式。如未按时完成，无法实施下步投标工作的自行承担责任。并将投标申请表（附件三）、客商申请所需信息（附件四）在文件售卖截止日前发至招标联系人电子邮箱作为备案登记。电子招标文件无标书费。5. 投标文件的递交

5. 投标文件的递

5.1本次招标采用在中国中铁采购电子商务平台（https://www.crecgec.com/）线上开标方式。本次服务招标一包一投，投标人按包件分别编制投标文件。5.2投标保证金的形式包括但不限于：银行转账等合法形式。以银行转账形式提交投标保证金的，须从其基本账户转出，否则招标人将拒绝投标人相应的投标文件；如投标人同时投标多个包件，需一包一汇，不允许合并汇款。投标保证金凭证打款备注：投标保证金+招标编号+包件号并将凭证扫描件发送至招标联系人邮箱或微信（汇款备注举例：投标保证金+物管司招【2025】字第22号）招标编号和包件号按照投标时投标文件中正确使用。 5.3投标人提出问题的截止时间2025年

2025 12

1 月18

1 日18:00

18:0 前，招标人澄清补疑截止时间2025年

2025 12

1 月22

2 日。

5.4本次采购实行全线上投标和开标。投标人须于

本次采购实行全线上投标和开标。投标人须 2025年

2025 12

1 月23

2 日14: 30前

0 ，在中国中铁采购电子商务平台（https://www.crecgec.com/）对应

包件上传投标文件正本扫描件（

上传投标文件正本扫描件 PDF文档）

PDF文档 1份、投标文件

份、投标文 Word文档1份（无需签字盖章，作为工作人员复制粘贴其内容以便评审工作便利）、投

Word文档1份（无需签字盖章，作为工作人员复制粘贴其内容以便评审工作便利）、

标报价表1份（可编辑内容EXCEL文档以便工作人员核验是否为公式计算其总价）

标报价表1份（可编辑内容EXCEL文档以便工作人员核验是否为公式计算其总价 ，并在鲁班网上进行投标报价

，并在鲁班网上进行投标报 填报

填 ；鲁班网上投标报价含税总价

；鲁班网上投标报价含税总

需与投标文件含税投标总价一致（如因小数点或四舍五入保留问题未完全一致的招标人将以投标文件中的价格为准）；

需与投标文件含税投标总价一致（如因小数点或四舍五入保留问题未完全一致的招标人将以投标文件中的价格为准） 投标人设置线上投标报价自

动解锁，线上唱标完成后请投标人线上签字确认

线上唱标完成后请投标人线上签字确 。投标文件Word文档（无需签字盖章）应与投标文件正本扫描件内容一致。上传投标文件等需进

行安全检测，可能会导致文件上传失败；网站如遇数据量过载，可能发生延迟或无法上传情况，请投标人及时上传投标文件。5.5未按时上传投标文件或未在电商平台报价的视为主动放弃投标。6. 发布公告的媒介

6. 发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(https://www.crecgec.com/)、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.c

om/）上发布。上述安排如有变化，招标人将通过发布公告的媒介发布通知。7. 联系方式

. 联系方

招 标 人：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司地 址：四川省成都市金牛区二环路西三段213号（宏源大厦A栋5楼）邮寄地址：四川省成都市金牛区二环路西三段213号（宏源大厦A栋5楼）联 系 人：漆工 联系电话：*开通会员可解锁*邮箱：ztejrcwy@163.com监督电话*开通会员可解锁* 监督电子邮箱：dcjcb301@163.com

投标申请表、客商信息、保证金凭证发送邮箱：

8. 银行账户信息

8. 银行账户信

开户行：招商银行成都西体北路支行户名：成都中铁二局瑞城物业管理有限公司

账号：1289*开通会员可解锁* 联行号：3*开通会员可解锁*

202

20 5年12月12日

附件一

环境卫生维护

环境卫生维 服务

服 招标项目概况

招标项目概

项目名称：

项目名称

贵州分公司-中铁城锦溪

序号

序

区域名称

区域名

服务业态

服务业

项目地址

项目地

服务管理面积（

服务管理面积 ㎡）

备注

备

1

中铁城锦溪

住宅和商业

贵州市花溪区甲秀南路500号

264785.63

附件二

招标

招 范围

范 、工作

工 内容及要求

内容及要 、招标文件

、招标文 投标保证金、

投标保证金 投标人资格要

投标人资格 求

一、招标范围：贵州分公司物业管理环境卫生维护服务 。二、工作内容及要求：

中铁城锦溪项目：

中铁城锦溪项目

1.楼内（1）公共场所：每日清扫1次地面；每周擦拭1次信报箱等设施设备；每季度擦拭1次墙面；每季度清洁1次天花板、2米以

上玻璃等高位卫生；每日巡视保洁2次大堂、一层及车库候梯厅。

（2）楼梯、楼道：每日清扫1次地面；每周保洁1次楼道、楼梯地面；每周擦拭1次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火

栓、指示牌等共用设施；每半年除尘1次楼内灯具。每日巡视保洁1次楼道、楼梯。

2.电梯轿厢：每日擦拭1次电梯轿厢门、面板；每日保洁1次轿厢地面，不锈钢或其他材料装饰的电梯轿厢，每月护理1次；

石材装饰的电梯轿厢，每年养护1次；每日巡视保洁2次电梯轿厢。电梯按键每日消毒1次。

3.天台、屋面：每月清扫1次。4.雨后1.5h内完成公告区域桌椅、游乐设施等公共设施表面擦拭和道路积水处理。5.楼外道路及设施：每日清扫1次，巡视保洁2次，楼外道路无积水；每季度冲洗1次楼外道路；每月清洁1次楼外公共照明

及共用设施；每季度清洁1次雨篷、门头等；每季度消毒1次游乐健身设施。

6.公区烟灰缸内烟头数量不超过8个；保洁巡保期间，目视范围内，地面、绿化带烟头、白色垃圾、杂物数量不超过10个。7.水景：根据水质情况进行消毒净化处理。使用期间每周清洁1次水面；每年清洁2次水池池底。8.地下车库：每周清扫2次地面；每季度循环排尘地面1次；每季度擦拭1次灯罩等附属设施。9.公共卫生间：每日清洁1次，巡视保洁1次。每月消毒2次。10.空置房打扫：保持房屋环境整洁，避免日常积灰。每季度对空置房进行1次集中清扫并检查。清扫检查区域：室内地面、

室内门窗内外侧、室内基础设施、墙面、开关等设施。

11.配合相关部门进行有害生物的预防和控制。有完善的消杀灭害服务方案和管理制度。投放药物应预先告知，投药位置有

明显标志，公共区域消杀废弃物统一收集回收。夏季灭蚊、灭蝇每月不少于2次，垃圾桶周边无蚊虫，灭鼠、灭蟑螂每月不少于

1次，有相关消杀记录。

12.建立环境卫生维护制度及作业安全制度。13.环境卫生维护人员全年至少完成企业内部安全培训24学时。14.开展生活垃圾分类宣传，按照当地最新生活垃圾分类设备设施设置规范要求设置垃圾分类收集点和对应垃圾收集容器，

引导业主或居民对生活垃圾进行分类。

15.采用定时看管、定点分拣的方法对区域内垃圾分类桶进行检查，发现居民分类投放错误进行及时分拣，以确保垃圾收集

车能够高效率的进入小区及时回收各类垃圾。

16.每周至少清洗1次垃圾收集容器、垃圾投放站点、垃圾收集房（夏季1次/3日）。每半月至少消毒1次，蝇、蚊孳生季节

每5日消杀1次。

17.垃圾收集容器内的垃圾不溢出，周边无散落垃圾。生活垃圾分类清运至指定的垃圾收集房（点），清运频次不低于2次/

日。

18.垃圾收集转运站（点）保持外围整洁。19.垃圾收集车应防漏、有垃圾收集车标志。20.消杀灭害等基础管理记录完善，大型清洁方案报甲方审批。21.清洁药品和消杀药品，必须实行库房加锁，专人管理，并做好出入库登记，空置废旧药品回收严格按照相关规定处理，

同时做好详细记录，并无条件接受甲方的检查。

22.遵守小区管理制度，定期报告服务工作，不得消极怠工。23.服务热情、耐心，遇事不得与业主发生争执。24.服务人员配置要求：年龄最大不超过60岁。身体健康、相貌端正、无传染病，无违法犯罪记录，纪律性、执行力强。25.编制绿化养护措施和工作计划，并组织落实，绿化档案齐全。26.全年根据植物种类、生长情况和土壤墒情合理安排绿化灌溉，根据植物生长情况施肥。27.病虫害防治：采取预防为主，综合防治的方针；随时关注并掌控病虫害发生情况。28.根据绿植特点制定相应整形修剪计划，重点绿地增加除草次数，不出现20cm以上的杂草。29.树木缺株、草坪空秃地段应及时补种和补植与原绿化品种相同的植物，补植、改植后土地无明显裸露。30.除上述基本要求外，中铁城锦溪还需满足贵州省（区域性）地方标准住宅物业一级服务要求。 31.奖惩措施：以上条款如达不到要求标准的，将根据具体情况按合同约定的扣分标准，在每月服务费用中扣减相应费用。

三、服务期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。四、投标单位资格要求：

1.具备环境清洁维护服务、石材护理、环卫清扫维护管理经营范围。2.在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

五、现场踏勘

1.招标人不组织投标人统一现场踏勘，如有需要、由投标人自行踏勘。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。2.招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论

、理解和结论均不负责任。

3.经招标人允许，投标人可进入项目现场进行踏勘，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担

踏勘现场的责任和风险。

4.现场踏勘时间为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*上午9时至下午17时。5.现场踏勘联系人： 常小雅 联系电话：*开通会员可解锁*。

六、投标费用及投标保证金

1.无论投标书是否被接纳，投标人须承担投标文件的编制与递交所涉及的一切费用。 2.为严肃招投标纪律，投标方需向招标方缴纳投标保证金￥3000元（大写人民币：叁仟元整）。招标方在与中标单位签订

合同后，无息退还投标方的投标保证金。

3.投标保证金收款账户：见第一章招标公告。

附件三

投标申请表

投标申请

投标项目

可直接复制招标文件标题

投标人名称

投标人联系地址

法定代表人

法人委托人

投标联系人

联系电话

电子邮箱（必填）

1.获取招标文件方式：电子版

2.申请投标招标编号：物管司招【2025】字第23号

3.其它说明：

投标人（公章）

年 月 日

附件四

客商申请所需信息

客商申请所需信

序号

单位名称

1

客商性质

国企/民企/

2

统一社会信用代码

3

所在地

XX省/XX市、XX自治区

4

法人姓名

5

法人身份证号

6

纳税人类型

增值税一般纳税人/小规模纳税人

7

投标人付款账号

8

投标人付款开户行和银行

联行号

附件五

需求明细表

需求明细

序

号

小

区

岗位

岗

岗位

岗

数量

数 (

人）

人

岗位要求

岗位要

备

注

1

中铁城锦

溪

保洁

岗

26

服务人员配置要求：年龄18~55岁，最大不超过60岁，熟悉物业管理环境维护清洁操作规范和流程。身体健康、相貌端正、无传染病，无违法犯罪记录，纪律性、执行力强。

保洁兼绿化岗

2

服务人员配置要求：年龄18~55岁，最大不超过60岁，熟悉物业管理环境维护清洁操作规范和流程。身体健康、相貌端正、无传染病，无违法犯罪记录，纪律性、执行力强。同时兼绿化养护、灌溉、清理杂草及修剪等作业。

合计

28