中铁七局集团有限公司

中铁七局集团有限公 郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工程

郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工 专业分包施工招标公告

专业分包施工招标公

（招标编号：ZTQJWGS-FB-202601）

1.招标条件

本项目为郑州市中原区小李庄城中村改造项目，建设地点位于郑州市中原区荣达路以南，浙川路以西，南水东路以东，昌达路以北。项目

用地面积：87452.52㎡，总建筑面积295369.17㎡，其中地上建筑面积219301.75㎡，地下建筑面积76067.42㎡，容积率2.49，绿化率35.05%。住宅主楼共计13栋，另包含4栋商业用房，1座幼儿园。住宅包括1栋〈1#楼)20层住宅楼（地下2层)，6栋（2#-7#楼)25层住宅楼

(地下2层)，1栋(8#楼)26层住宅楼（地下2层)，1栋(9#楼）26层住宅楼（地下1层)，1栋(10#楼）25层住宅楼（地下1层)，3栋〈11#楼、12#

、13#楼)24层住宅楼（地下1层)，共计13栋单体；配套用房,其中2栋（G-2#、G-5#）5层商业用房，2栋（G-3#、G-4#）6层商业用房，1

栋（G-1#）3层幼儿园。设计总户数为1869户。

该工程建设所需的保温真石漆工程专业分包已具备招标条件，招标人为中铁七局集团第五工程有限公司，现进行公开招标。

2.专业分包工程概况与招标范围

2.1 本专业分包工程名称郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工程；2.2 本专业分包工程的合同估算价为：*开通会员可解锁* 元(含税)。2.3 本专业分包工程的建设地点 河南省郑州市 ；2.4 本专业分包工程的工期要求 90 日历天；2.5 本专业分包工程的招标内容为郑州市中原区小李庄城中村改造项目外墙保温、真石漆、涂料、保温砂浆、空调板及阳台顶棚腻子工程

施工。

2.6 其他：分包单元划分详见附表1，招标内容详见附表2《工程量清单》。

3.投标人资格要求

3.1 投标人获得中铁七局集团劳务企业准入证且具有本次招标专业分包工程相应的施工资质且未被中铁七局集团第五工程有限公司、中铁

七局集团有限公司、中国中铁股份有限公司列入黑名单的企业。

3.2 本专业分包工程招标要求投标人须具备防水防腐保温工程专业承包壹级资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质

防水防腐保温工程专业承包壹级资质和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资 ，近五年具

，近五年

有已完工的单项施工合同额

有已完工的单项施工合同 500

50 万元及以上的保温真石漆工程专业分包业绩。

万元及以上的保温真石漆工程专业分包业绩 并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人

拟派项目

拟派项 经理

经 须具备

须具 建筑工程专业二级（含以上级）

建筑工程专业二级（含以上级 注册建造师执业资格相关证书，具备有效的安全生产考核合格证书（

安全生产考核合格证书 B本）

B本 ，且确定中标

人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3 本专业分包工程招标 不接受 联合体投标。3.4本次招标的投标文件分包件单独编制，实行一包一投。3.5其他要求：投标人有足够资金及劳务技术能力保障有效地履行合同，在近三年内无骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼

和仲裁。未被国家或行业主管部门通报责令停止投标且在停标处罚期内；无行政监管部门取消资质或停业整顿等通知的通报，未发生过安全质

量事故等情况，财产未被接管或冻结。4.信誉要求

4.1 本专业分包工程招标对失信被执行人采用否决性惩戒方式。4.2 其他要求：投标企业及企业法定代表人、股东、拟派项目经理未被列入失信被执行人，否则按废标处理。

5.招标文件的获取

5.1 本次招标文件采用电子版免费发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服务后才能

下载招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--“供方交易系统登录”---点击“采购信息”---在“采购名称”中点击

招标项目---点击相应“包件编号”---填写“联系人、联系方式”，点击“提交”---“响应”。

5.2 凡有意参加投标者，请于2026

2026 年 1

1 月 12

1 日 17

17 时 30

3 分前

分 响应

响 ，并将投标申请表（附表3）、营业执照副本（加盖公章）、资质证书

、安全生产许可证、投标联系人和授权委托人的身份证及社会保险个人参保证明扫描件一并以文件夹压缩包的形式发送至招标人联系电子邮箱

(360063242@qq.com))（备注：投标人名称+郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工程投标申请），并登录中国中铁采购电子商

务平台(www.crecgec.com)下载电子版招标文件。

潜在投标人请于响应截止时间内完成下载招标文件相关的所有工作，包括：包件响应、递交投标申请、在线下载招标文件。5.3凡下载招标文件者，如需相关图纸资料，请联系：仓帅*开通会员可解锁*。

6.投标文件的上传

6.1投标人须在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行网上报价和投标文件上传。6.2网上报价及投标文件上传的截止时间为*开通会员可解锁*上午09时30分（即为开标时间，请各投标人尽量提前上传，以免网络问题延误

）。

6.3投标人要在投标文件上传时间截止前把投标文件扫描件（PDF格式）上传至中国中铁采购电子商务平台。包件上传一个PDF格式文件

，且连续页码，PDF格式文件名称须命名为“

PDF格式文件名称须命名为 投标

投 人名称

人名 +标段编号+

+标段编号 郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工程

郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工 +标段编号+

+标段编号 投标

投 文

件”。禁止以单页PDF格式上传。扫描上传的PDF格式的投标文件须为签字、盖章的原件扫描件，上传的各类证件内容务必清晰，并须按照招

标文件顺序要求编制目录说明。（备注：证件扫描件上的二维码也须扫描楚）。

6.4逾期上传的投标文件，招标人不予受理。6.5 在投标截止时间前，未在中国中铁采购电子商务平台上传投标文件和报价的，将拒绝接受其投标文件。

7.开标

7.1开标时间：

.1开标时间 202

20 6 年1月16日09

1月16日0 ：30（北京时间）

0（北京时间

7.2开标地点：

7.2开标地点 腾讯会议网络开标。

腾讯会议网络开标

7.3招标人在唱价及开标过程中需视频连线各投标人，请各投标人提前在电脑端下载安装“腾讯会议”软件并注册账号，招标人将于2026

年1月16日上午8时30分开始视频连线的调试。

7.4本次开标方式为网上在线开标、评标，招标人不再组织现场开标，投标人要在投标文件上传时间截止前把投标文件扫描件（PDF格式

）上传至中国中铁采购电子商务平台。

7.5中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）同时线上开标。

8.发布公告的媒介

本专业分包工程招标公告同时在以下网站上发布：

①中国中铁采购电子商务平台：http://www.crecgec.com②中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

9.补充说明

具体内容： 招标人不会统一组织投标人现场探勘。投标人自行前往现场探勘的，招标人将予以协助 。

10.联系方式

招 标 人：中铁七局集团第五工程有限公司地 址： 郑州市航海东路1225号中铁七局联 系 人：董传香电 话：*开通会员可解锁*电子邮件：360063242@qq.com

招标人：中铁七局集团第五工程有限公司

2026 年1月4日

附表

附 1

分包单元划分

分包单元划

序号

标段编号

标段名称

招标内容

含税控制价（元，9

%增值税）

投标保证金（万

元）

备注

1

XLZBW-01

郑州市中原区小李庄城中村改

造项目保温真石漆工程01标段

郑州市中原区小李庄城中村改造项目1#、2#、3#、4#、5#、6#、10#楼，G-1商业、G-2幼儿园，15#、16#、17#配电房及大门1外墙保温、真石漆、涂料、保温砂浆、空调板及阳台顶棚腻子工程施工。

14779245.03

2

2

XLZBW-02

郑州市中原区小李庄城中村改

造项目保温真石漆工程02标段

郑州市中原区小李庄城中村改造项目7#、8#、9#、11#、12#、13#楼，G-3、G-4、G-5商业，14#配电房及大门2外墙保温、真石漆、涂料、保温砂浆、空调板及阳台顶棚腻子工程施工。

附表

附 2

《工程量清单》

《工程量清单

招标编号：ZTQJWGS-FB-202601 标段编号：XLZBW-01 标段名称：郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工程01标段

序号

序

工程计价细目

工程计价细

规格型号

规格型

单位

单

数量

数

费用组成

费用组

计量规则

计量规

工作内容

工作内

备注

备

1

岩棉保温（90

mm）

90厚憎水岩棉板（A级、容重140kg/m3）

m2

90091.9

1

全部费用

按垂直投影面积计算；

扣除洞口面积>0.3m²孔洞所占面积，腰线、凸窗、顶檐口造型构件等工序已包含在单价内，不再另行计取。

1.外墙岩棉保温，粘接并锚固90厚憎水岩棉板（表面界面剂处理，配套胶粘剂粘贴），5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布两层（分两次粉刷压入，锚固至于两层网中间）；2.吊篮安拆、砂浆拌合、材料场内运输、基底清理、刷界面剂、铺贴保温层、抹抗裂砂浆、铺网格布、造型及线条安装、栓钉固定、托架安装、防火隔离带安装、滴水线安装、抹抗裂面层、养护、试验检测、资料整理等全部设计工作内容，现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

2

岩棉保温（90

mm）

60厚憎水岩棉板（A级、容重140kg/m3）

m2

4034.48

全部费用

按垂直投影面积计算；

扣除洞口面积>0.3m²孔洞所占面积，腰线、凸窗、顶檐口造型构件等工序已包含在单价内，不再另行计取。

1.外墙岩棉保温，粘接并锚固60厚憎水岩棉板（表面界面剂处理，配套胶粘剂粘贴），5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布一层；2.吊篮安拆、砂浆拌合、材料场内运输、基底清理、抹抗裂砂浆、刷界面剂、铺贴保温层、铺网格布、造型及线条安装、栓钉固定、托架安装、防火隔离带安装、滴水线安装、抹抗裂面层、养护、试验检测、资料整理等全部设计工作内容，现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

14076567.39

2

3

无机轻集料保

温砂浆

20厚、I型

m2

19607.8

2

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、砂浆拌合、材料场内运输、基底清理、抹保温砂浆、刷界面剂、滴水线安装、抹抗裂面层、养护、试验检测、资料整理等全部设计工作内容、现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

4

真石漆

以图纸设计为

准

m2

91238.8

2

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层，刮外墙柔性耐水腻子两遍，渗透底涂，喷刷真石漆二遍，分隔缝分割及油漆涂刷、材料场内运输。现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

5

弹性平涂（有

保温墙面）

以图纸设计为

准

m2

11175.3

2

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层，刮外墙柔性耐水腻子两遍，滚涂封闭底漆，喷刷涂料二遍，分隔缝分割及油漆涂刷；材料场内运输。

6

弹性平涂（无

保温墙面）

以图纸设计为

准

m2

14449.2

2

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层，5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布一层，刮外墙柔性耐水腻子两遍，滚涂封闭底漆，喷刷涂料二遍，分隔缝分割及油漆涂刷；材料场内运输。

7

腻子

以图纸设计为

准

m2

8303.42

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层,材料场内运输,脚手架搭拆,调制腻子、刮腻子二遍,打磨,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

《工程量清单》

《工程量清单

招标编号：ZTQJWGS-FB-202601 标段编号：XLZBW-02 标段名称：郑州市中原区小李庄城中村改造项目保温真石漆工程02标段

序号

序

工程计价细目

工程计价细

规格型号

规格型

单位

单

数量

数

费用组成

费用组

计量规则

计量规

工作内容

工作内

备注

备

1

岩棉保温（90

mm）

90厚憎水岩棉板（A级、容重140kg/m3）

m2

81559.34 全部费用

按垂直投影面积计算；

扣除洞口面积>0.3m²孔洞所占面积，腰线、凸窗、顶檐口造型构件等工序已包含在单价内，不再另行计取。

1.外墙岩棉保温，粘接并锚固90厚憎水岩棉板（表面界面剂处理，配套胶粘剂粘贴），5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布两层（分两次粉刷压入，锚固至于两层网中间）；2.吊篮安拆、砂浆拌合、材料场内运输、基底清理、刷界面剂、铺贴保温层、抹抗裂砂浆、铺网格布、造型及线条安装、栓钉固定、托架安装、防火隔离带安装、滴水线安装、抹抗裂面层、养护、试验检测、资料整理等全部设计工作内容，现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

2

岩棉保温（60

mm）

60厚憎水岩棉板（A级、容重140kg/m3）

m2

7109.98

全部费用

按垂直投影面积计算；

扣除洞口面积>0.3m²孔洞所占面积，腰线、凸窗、顶檐口造型构件等工序已包含在单价内，不再另行计取。

1.外墙岩棉保温，粘接并锚固60厚憎水岩棉板（表面界面剂处理，配套胶粘剂粘贴），5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布一层；2.吊篮安拆、砂浆拌合、材料场内运输、基底清理、抹抗裂砂浆、刷界面剂、铺贴保温层、铺网格布、造型及线条安装、栓钉固定、托架安装、防火隔离带安装、滴水线安装、抹抗裂面层、养护、试验检测、资料整理等全部设计工作内容，现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

3

无机轻集料保

温砂浆

20厚、I型

m2

21986.00 全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、砂浆拌合、材料场内运输、基底清理、抹保温砂浆、刷界面剂、滴水线安装、抹抗裂面层、养护、试验检测、资料整理等全部设计工作内容、现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

4

真石漆

以图纸设计为

准

m2

87205.84 全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层，刮外墙柔性耐水腻子两遍，渗透底涂，喷刷真石漆二遍，分隔缝分割及油漆涂刷、材料场内运输。现场清理以及场地内安全文明施工和与施工有关的全部工序。

5

弹性平涂（有

保温墙面）

以图纸设计为

准

m2

8474.99

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层，刮外墙柔性耐水腻子两遍，滚涂封闭底漆，喷刷涂料二遍，分隔缝分割及油漆涂刷；材料场内运输。

6

弹性平涂（无

保温墙面）

以图纸设计为

准

m2

15384.07 全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层，5厚聚合物抗裂砂浆压入耐碱玻纤网格布一层，刮外墙柔性耐水腻子两遍，滚涂封闭底漆，喷刷涂料二遍，分隔缝分割及油漆涂刷；材料场内运输。

7

腻子

以图纸设计为

准

m2

9844.74

全部费用

按实际展开面积计算

吊篮安拆、清理基层,材料场内运输,脚手架搭拆,调制腻子、刮腻子二遍,打磨,现场清理等完成此项工作的全部工作内容。

附表

附 3

投标申请表

投标申请

招标编号：ZTQJWGS-FB-202601

投标项目名称

投标人名称

投标人联系地址

法定代表人

法人委托人

投标联系人

联系电话

传真

电子邮箱（必填）

1.招标文件方式：电子版R

申请投标： XLZBW-01 £ XLZBW-02 £

3.其它说明：

（1）营业执照副本；（2）企业资质证书；

（3）安全生产许可证；

（4）投标联系人：身份证（加盖公章）和社会保险个人参保证明；（5）投标委托人：授权委托书、身份证和社会保险个人参保证明。

投标人（公章）：

年 月 日