招标公告

招标公

中铁置业城市更新

中铁置业城市更 +AI项目

+AI项

招标公告

招标公

（采购编号：ZTZY-XXJS-2025-01）

1.

1 招标条件

招标条

1.1中铁置业集团有限公司城市更新+AI项目公开招标采购，采购人中铁置业集团有限公司、中铁置业集团上海有限公司，

采购项目资金由公司自筹，该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.

2 项目概况与招标范围

项目概况与招标范

2.1项目名称：中铁置业城市更新

中铁置业城市更 +AI项目

+AI项

2.2项目概况：为响应国家关于深入实施“人工智能+”行动的意见及推进城市更新行动的相关精神，并落实《中国中铁“AI+”专项行动

工作实施要点》，中铁置业联合中铁置业上海公司拟建设“城市更新+AI”项目。本项目旨在推动人工智能技术与城市更新领域

的深度融合，解决城市更新项目中，尤其是在历史风貌建筑还原度审查方面的核心痛点，促进产品品质提升与生产经营模式的变

革。

当前，历史风貌建筑的设计还原审核工作存在施工与设计脱节、人工审核效率低且易疏漏等问题；同时，在风貌延续的修复

、施工及验收环节，也面临着构件复原排版困难、管控验收缺乏客观标准、工艺知识难以沉淀传承等困境。

本项目将聚焦上述业务难题，主要围绕“城市更新住宅项目历史风貌还原度审查AI应用研究”方面展开。项目建设内容包括

：建设历史风貌设计施工工艺知识库，为设计和施工阶段的风貌还原度审核提供明确依据；研发城市更新历史风貌图纸审核系统

，实现对方案模型和施工图模型的智能识别与自动化审核，并对建筑立面进行全流程管控，有效降低失控风险；同时，研发城市

更新历史风貌施工复核系统，实现对施工BIM模型和施工实体的对比复核，最终目标是形成中铁置业可迭代、可推广的数字化核

心能力，沉淀数字资产。

2.3招标内容：详见附件一

附件 。

2.4标段划分：本次招标共1个招标标段。

3.

3 投标人资格要求

投标人资格要

3.1资格要求

(1)投标人须为在中华人民共和国境内合法设立并有效存续的独立法人；(2)投标人经营范围应与本项目相关；(3)具有合同履行能力、专业能力，具有相应的专业人员、设备和其他履约条件；

3.2财务能力要求具有良好的资金财务状况，提供3年（2022年、2023年、2024年）最近三年财务会计报表；具有良好的商业信誉，必须

为一般纳税人；

3.3业绩要求投标人三年内研发过人工智能相关成果或服务，包括但不限于开发、实施、运行维护、培训等工作流程，提供不少于1个合

同业绩；

3.4信誉要求近3年内未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单（https://www.gsxt.gov.cn/index.html网站截图），

未被信用中国列入失信被执行人名单（https://www.creditchina.gov.cn/网站截图），申请人及其法定代表人无行贿犯罪档案

记录（中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/网站截图）。

3.5接受联合体投标。（联合体投标的则联合体各方均须提供以上资料）3.5.1 联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。3.5.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的统筹、协调工

作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.5.3组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投

标。

3.6潜在投标人应仔细阅读招标公告，“投标人资格要求”为通过性条款，未按要求提供真实、完整资料的投标文件将被否

决。4.

4 招标文件的获取

招标文件的获

4.1本次招标文件采用电子版发售，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台服

务后才能购买招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站--“供方交易系统（二期）登录”---在“我的交易

”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击“响应”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击

“确定”即可响应成功。具体操作流程详见附件三

附件

4.2凡有意参加投标的潜在投标人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*23时59分前登录中国中铁采购电子商务平台

，完成包括：响应、下载电子版招标文件等工作。

4.3供方在准备申请文件过程中，最晚于申请文件递交的截止时间前将招标报名申请表（附件二）可编辑版及盖章扫描件发

送至采购代理机构联系人的电子邮箱（BZZY@ztwmzb.com），邮件主题为“招标编号+供方名称”（如未划分包件则无需填

写包件号）。此表格涉及申请人中标后信息统计，请各供应商认真对待。5.

5 投标文件的递交

投标文件的递

5.1本次招标在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）采用电子远程投标的方式。5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）*开通会员可解锁*9时30分，投标人应在截止时间前通过中国中铁采购

电子商务平台（www.crecgec.com）递交电子投标文件及在线编辑报价并保存。

5.3在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。

6.

6 招标文件答疑补遗

招标文件答疑补

6.1投标人提出问题截止时间为：*开通会员可解锁*17:006.2招标人答疑补遗截止时间为：*开通会员可解锁*23:59

7.开标

开

7.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。7.2开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。

8.发布公告的媒介

发布公告的媒

本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)上发布。

9.联系方式

联系方

招标人名称：中铁置业集团有限公司、中铁置业集团上海有限公司

地址：北京市丰台区汽车博物馆南路3号院北京中铁大厦

联系人：余雷、陈宇斐联系电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*招标代理服务机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心）地址：北京市门头沟区永定镇龙兴南路中铁西城南区中铁物贸大厦联系人及联系方式：祁子义*开通会员可解锁*邮箱：BZZY@ztwmzb.com

中铁置业集团有限公司

中铁置业集团上海有限公司

*开通会员可解锁*