第一章

第一

谈判

谈

公告

公

中铁建工集团第五建设有限公司

中铁建工集团第五建设有限公

番禺区里仁洞村城市更新项目自编号

番禺区里仁洞村城市更新项目自编

S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程

S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工

水泥、砂石、加气块采购

水泥、砂石、加气块采

编号：

编号

ZTJG-WGS-260909-005

ZTJG-WGS-260909-00

1.

1. 谈判

谈

条件

条

本次谈判项目的采购单位为中铁建工集团第五建设有限公司。由本公司承建的番禺区里仁洞村城市更新项目自编号 S2 地

块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程建设资金已落实，工程建设物资水泥、砂石、加气块已具备招标条件，现进行公开竞争性谈判采购。

2. 项目概况与

2. 项目概况

谈判内容

谈判内

项目名称：番禺区里仁洞村城市更新项目自编号 S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程

工程地址：广州市番禺区

项目占地约 35078㎡，总建筑面积约 23052㎡（无地下室），整体规模为 54 班九年一贯制学校。其中新建建筑面积 13437

㎡，改造翻新建筑面积 8805.7㎡。

2.

2 1招标内容

招标内

本次招标范围为番禺区里仁洞村城市更新项目自编号 S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程所需物资水泥、砂石、加

气块，招标的物资种类、数量以及包件的划分等情况详见附表1。

3. 谈判供应商资格要求

3. 谈判供应商资格要

本次谈判要求竞标人须具备的资格条件具体如下：

3.1 资质要求：在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格的生产商或经销商，

需提供营业执照等证明资料。

3.2 信誉要求：有良好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有

限公司限制交易期内的供应商；不接受国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且处于处罚期的供应商；不接受国家企业信用信息公示系统公示为“列入经营异常名录信息” 且处于处罚期的供应商。

3.3 履约能力：竞标人在上一年度与中铁建工集团有限公司所属分子公司在合同履约期间，因竞标人原因（生产周期、产品

质量、安全文明施工、服务保障等）无法履约的，将取消本年度候选人资格。

3.4 竞标人税务要求：开具增值税专用发票。

3.5 其他要求：

（1）不接受联合体谈判。

（2）同一包件内的不同竞标人如出现以下情况，经评标委员会核实，确认围标串标的，废除该包件投标资格：

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件投标或者未划分包件的同一谈判项目投标；

②不同供应商存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载竞谈文件、使用相同IP地址递交投标文件等；

③竞标人存在规律性报价，且投标文件存在明显相互呼应、串通投标的迹象；

④不同竞标人的投标文件由同一单位或者个人编制，或投标文件存在异常一致的情况；

⑤评标过程中，发现投标文件存在明显相互呼应、串通投标的迹象；

⑥存在以上行为及其他被国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关供应商的投标文件将

被拒绝；

⑦与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目的投标。

3.6财务要求：财务状况良好，具备实施本采购合同充足的资金保障能力。

4. 谈判文件的获取

4. 谈判文件的获

4.1 本次谈判文件采用电子版发售，潜在竞标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com）认证通过后获取谈判

文件（客服热线400-601-0100）。潜在竞标人须登录网站－－登录供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”---在对应项目获取文件（具体操作流程详见附件一

具体操作流程详见附件

）。

4.2 凡有意参加投标的潜在竞标人，请于2026

202 年9月18

1 日起至

日起

2026

202 年9月21

2 日期间，在中铁鲁班网商务网进行响应，并下载

相应包件电子采购文件。

4.3 谈判文件标书费：本次谈判文件不收取标书费。

4.4 答疑补遗

竞标人提出问题截止时间为

竞标人提出问题截止时间

*开通会员可解锁*12时00分

*开通会员可解锁*12时00

竞标人答疑补遗截止时间为

竞标人答疑补遗截止时间

*开通会员可解锁*18时00分

*开通会员可解锁*18时00

5.投标文件的递交

5.投标文件的递

5.1 本次谈判采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式

线上开标的方

。

5.2 竞标人在电商平台报价和将投标文件电子版上传至电商平台的截止时间为2026年

2026

9月28

2 日10

1 时00

0 分（即为开标时间）

分（即为开标时间

，

竞标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）编辑报价并保存且上传投标文件。

5.3 未按时在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）上传电子版投标文件或报价的，视为主动放弃投标。

提醒各竞标人，宜提前1～2天提交报价和电子投标文件，避免因网络等原因造成投标截止时间前未提交报价和电子投标文

件，从而导致投标无效。提交报价和电子投标文件时如遇到问题可参见附件一，也可联系中国中铁采购电子商务平台（客服热线*开通会员可解锁*）。

投标文件电子版必须采用pdf盖章文件和word可编辑文件、报价excel文件（word及excel文件作为投标文件附件上传）三种

格式同时上传。

6. 开标

6. 开

6.1 开标时间：2026年

2026

9月28

2 日10

1 时00

0 分(与投标文件递交的截止时间相同)。

6.2 开标地点：竞标人

竞标

登录中国中铁电子商务平台（

登录中国中铁电子商务平台

www.crecgec.com）进入线上开标大厅

www.crecgec.com）进入线上开标大

查看开标结果并签字

查看开标结果并签

。（

。

竞标人

竞标

不用到现场投标，具体操作见附件一）

不用到现场投标，具体操作见附件一

。

6.3 如遇中国中铁采购电子商务平台系统故障等原因，将在系统恢复后第一时间开标。

7.

7 二次报价

二次报

7.1 二次报价时间：开标结束后，自招标人发出二次报价通知

开标结束后，自招标人发出二次报价通

1小时内完成。

1小时内完成

7.2 二次报价为最终报价，未在规定时间提交最终报价文件的投标人，视为自动放弃最终报价权利，按照第一次报价内容

进行评审。

7.3 第一次报价将作为投标单位投标意愿的判定依据，第一次报价需严谨客观对待，如投标单位第一次报价与二次报价偏

差过大，招标单位有权拒绝其二次报价。

8. 发布公告的媒介

. 发布公告的媒

本次谈判公告在中铁鲁班商务网(www.crecgec.com）上发布。

9. 联系方式

. 联系方

采购单位：中铁建工集团第五建设有限公司

组织单位：中铁建工集团第五建设有限公司

地 址：广州市番禺区番禺大道北555号番禺节能科技园29号楼

邮 编：511442

区域联系人：胡辉*开通会员可解锁*

公司联系人：杨勇*开通会员可解锁*-843

邮 箱：1842445469@qq.com

项目联系人：晏点（退还投标保证金联系人）

电 话： *开通会员可解锁*

10.

10 投标保证金

投标保证

投标保证金金额：10000.00（人民币：壹万元整）

10000.00（人民币：壹万元整

投标保证金形式：银行电汇或银行保函

银行电汇或银行保

户名：中铁建工集团有限公司广州分公司

账号：2*开通会员可解锁*1840003

开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）

联行号：1*开通会员可解锁*

注：投标保证金交纳凭证依据（转账记录或银行保函复印件）需列入投标文件中；以银行电汇方式递交保证金，严

注：投标保证金交纳凭证依据（转账记录或银行保函复印件）需列入投标文件中；以银行电汇方式递交保证金，

格按照以上信息填写，

格按照以上信息填写

备注；

备注

番禺区里仁洞村城市更新项目自编号

番禺区里仁洞村城市更新项目自编

S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程项

S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程

目采购

目采

水泥、砂石、加气块投标保证金，以保函形式递交保证金的，需在开标前将保函发到邮箱

水泥、砂石、加气块投标保证金，以保函形式递交保证金的，需在开标前将保函发到邮

2686012853@qq.co

2686012853@qq.c

m。

m

附件

附

一：供应商简易操作指南

：供应商简易操作指

Word版本下双击以下图标查看

附表

附

1：

1

谈判

谈

物资包件划分表

物资包件划分

包件

招标物资名称

规格

单位

数量

计划交货

期

交货地

点

备注

A-01

袋装水泥

M32.5

吨

500

暂定日期为*开通会员可解锁*至工

程结束

番禺区里仁洞村城市更新项目自编号 S2 地块首期里仁洞小学扩建施工总承包工程

项目

袋装水泥

PO.42.5

吨

100

石屑

垫层专用型

m

³

200

灰土

3：7

m

³

200

砂

中粗

m

³

200

蒸压加气混凝土砌块

B07 A5.0 600×200

×100

m

³

300

蒸压加气混凝土砌块

B07 A5.0 600×200

×200

m

³

2300

蒸压加气混凝土砌块

B07 A5.0 600×250

×250

m

³

100

蒸压加气混凝土砌块

B07 A5.0 600×300

×300

m

³

300

水泥砖

MU15 195*95*45

m

³

800

耐火砖

PN-30 230×115×6

5

m

³

100

合计

5100

1.以上物资招标需求为初步设计数量和采购规格，其实际需求数量及规格以施工图纸为准，作为调整依据。2.所有招标物资，《中国中铁采购电子商务平台》上规格等参数若有不同之处，以谈判文件为准。3.固定单价，包括但不限于全部相关材料的采购、固定单价报价，单价含材料费、包装费、运输费、保险费、装卸费、验收费、税金等所有费用。提供对应检验报告。除此之外，招标人不再承担任何费用。4.蒸压加气混凝土砌块、水泥砖、耐火砖采用托盘运输，托盘由投标单位提供。投标单位负责托盘卸车、装车。招标单位负责托盘保管。5.投标人须接受所有物资材料单次供应时无起送方量，同时要求乙方除早晚高峰的时间段，其余时间段随时可以供货。