第一部分竞争性谈判须知

第一部分竞争性谈判须

第一条工程说明：

第一条工程说明

1.工程名称：雄忻高铁雄安新区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程-保洁工程2.工程地点：河北雄安新区。3.工程规模：雄安城际站站房中心里程为雄保 DK124+060，为三层全地下车站，分设在地下三层、地下二层及地下一层，新建地下站房位于

车场上方，采用候车厅跨线候车。雄安城际站设计站坪坡度为平坡。车场规模为4台6线(含正线)，设岛式站台2座，侧式站台2座，正线2条，到发线4条，正线临靠站台布置，正线间距 4.6m，岛式站台宽 15.2m，侧式站台宽 9.2m，站台距正线间距为 1.80m、距到发线间距为1.75m。雄安城际站轨顶绝对标高为 85 高程-15.5米，站台边面层到中心里程轨顶高差为 1.25 米。

4.主要结构类型:钢管混凝土柱（混凝土柱）+钢筋混凝土梁（型钢混凝土梁）的多跨框架结构形式。5.服务要求：保洁标准执行使用方及甲方要求规定的客运高铁车站保洁服务标准，服务质量达到业主跟甲方的要求。

6.现场条件：具备施工条件

第二条资金情况：

第二条资金情况

资金来源：国铁集团、地方政府及银行贷款。第三条本工程对参与竞谈方基本要求

第三条本工程对参与竞谈方基本要

1、参与竞谈方必须是经工商管理部门注册登记核准的独立企业法人，应具有营业执照，具有独立签订合同的权力和履行合同的资格与能力。2、参与竞谈方必须是经税务部门注册登记核准的合法纳税人。3、符合投标项目经营范围，能独立承担民事责任，具有良好的商业信誉和健全的质量保证体系。4.具有履行合同的能力和良好的履约记录。5.参与竞谈方应有相应的专业技术人员。6.参与竞谈方近三年具有完成本竞谈内容的工程施工业绩。7.参与竞谈方的报价必须充分考虑中标后相关的各环节可能发生的费用变化情况。8.经勘察工程现场，按照招标人提供的竞谈文件（包括合同条件）及其附件、招标图纸、施工方案或技术要求、工程规范完成雄忻高铁雄安新

区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程-保洁工程。具体内容包括但不限于候车厅、出站厅、上下站台楼梯、商务候车室、四区一室、卫生间（含第三卫生间、过道）、母婴室、旅客服务、站台等所有清单项的地面、墙面、吊顶、玻璃栏板、玻璃隔断、闸机、门窗、座椅、电扶梯、直梯及各种零星器具以及其他需要清洁部位的保洁清理工作，不限于保洁施工过程中产生或遗留的建筑垃圾，清理各种地面石头污渍，墙壁上遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹，墙地面交角、阴角处清理，公共区域地面石材缝温度缝变形缝等的清洁工作以及相应的安全文明施工等与之相关的所有工作内容。

9.本次竞谈范围的分项工程内容，要求参与竞谈单位自行组织报价。参与竞谈方报价必须充分考虑现场条件及现场条件可能出现的变化。10.发包人有权依据评标结果，结合本工程实际及参与竞谈方自身情况，将本竞谈文件划分的各标段合理分配给经评审的最大限度满足发包人

要求的参与竞谈方，对此，参与竞谈方不得有任何异议，且不得向发包人提出任何索偿。

11.所有的竞谈响应文件，无论中标与否发包人均不退还，对中标和未中标的参与竞谈方，发包人不做中标或未中标原因的任何解释，发包人

具有对竞谈文件的唯一解释权。

12.本次竞谈分为 1 个标段。第四条竞谈

第四条竞 费用、保证金及履约保证金

费用、保证金及履约保证 ：

1.参与竞谈方应承担其竞谈响应文件准备与递交所涉及的所有费用。不管结果如何，发包人对上述费用不负任何责任。2.无需缴纳保证金。3.无履约保证金。第五条竞谈方式：

第五条竞谈方式

按照《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，本工程以竞争性谈判的方式在中国中铁采购电子商务平台∶http///www.crecgec.com进行

招标。

第六条工程承包范围、报价方式及费用包括的内容，控制价：

第六条工程承包范围、报价方式及费用包括的内容，控制价

一、其中，需参与竞谈方完成的施工内容如下：本次发包内容为雄忻高铁雄安新区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程-保洁工程，具体

内容包括但不限于候车厅、出站厅、上下站台楼梯、商务候车室、四区一室、卫生间（含第三卫生间、过道）、母婴室、旅客服务、站台等所有清单项的地面、墙面、吊顶、玻璃栏板、玻璃隔断、闸机、门窗、座椅、电扶梯、直梯及各种零星器具以及其他需要清洁部位的保洁清理工作，不限于保洁施工过程中产生或遗留的建筑垃圾，清理各种地面石头污渍，墙壁上遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹，墙地面交角、阴角处清理，公共区域地面石材缝温度缝变形缝等的清洁工作以及相应的安全文明施工等与之相关的所有工作内容。 二、报价方式：固定综合单价的报价方式，要求参与竞谈方对发包人提供的服务要求、竞谈图纸认真核对核实，依据施工方案和现场踏勘等要素情况，综合考虑填报综合单价或总价，但不得修改发包人提供的各项数据。 三、合同价款调整：

1.合同价款调整方式（含洽商变更及合同外增加内容）：

合同价款调整方式（含洽商变更及合同外增加内容） 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同中已有的价格变更合同价款（只计算实体

部分）；合同中没有适用于变更合同的价格：按参与竞谈方竞谈文件中的竞谈原则重新组价乘以变更工程量变更合同价款。中标单位涉及到的设计变更内容，需要经过勘察设计、监理单位、发包方签字确认后方可执行。

2、特别提醒：

2、特别提醒 本工程合同外增加内容（含签商、变更、零工等）正确流程为：发生合同外事项，在施工前，由工程技术部人员出具合同外事

项联系单，要求（1）写明发生合同外事项原因（2）列明新增前后工程内容施工工序及做法（3）相应工程技术、生产责任人、项目总工、生产经理签字（4）列明施工开始时间，将带有以上要求的联系单（附报价单）由中标单位报送项目商务管理部，商务管理部在收到符合要求的联系单后

，原则上2天内，通过双方协商的方式，给予分包单位价格回复，分包单位签字确认后，方可进行现场施工，（1）原则上对于报送的联系单，未附报价单，视同该合同外事项不涉及费用增加（2）若在最终结算时收到联系单，原则上视同该合同外事项不涉及费用增加，其所带来的经济损失由中标单位自行承担。 四、竞谈范围费用所包含的内容：

包括完成承包范围内保洁内容的全部费用，包括合同范围内全部对应保洁项所需的人工费、材料费、机具费、机械费、垃圾外运消纳费、成

品保护费、各项措施费（含安全防护需要进行的各项工作）、乙方现场（含外租）临时设施费、现场经费、安全文明施工费、乙方人员的劳动保护费、福利费、保险费、乙方公司管理人员的管理费、利润、税金、各种手续费、工完场清费；乙方为确保工期质量及安全所必须采取的技术措施费、窝工费、赶工费等各项费用以及其它可能发生的全部费用。

特别强调：

特别强调

（1）非发包人原因，中标人无法完成或拒绝完成施工的合同内容，发包人交由其他单位施工，由此造成发包人损失，按照损失费用的1.3倍

从分包结算款中扣除；

（2）参与竞谈单位需充分了解现场情况后进行报价，中标后，不允许以任何形式调整清单项综合单价。

五、招标控制价：招标控制价不含税价格为人民币 233395.38 元整（大写： 贰拾叁万叁仟叁佰玖拾伍元叁角捌分 ），此招标控制价作为投

标报价最高限价,凡参与竞谈方的投标报价超出“招标控制价”(不含等于“招标控制价”)的,取消该竞谈方的中标资格。

第七条工期要求：

第七条工期要求

开竣工时间：*开通会员可解锁*~*开通会员可解锁*。 具体开工时间以发包人通知为准，施工过程中，按发包人安排的施工进度计划进行。

第八条

第八 合同形式：

合同形式

本工程采用固定综合单价合同形式

第九条

第九 服务要求：

服务要求

1.服务标准：保洁标准执行使用方及甲方要求规定的客运高铁车站保洁服务标准。2.质量考核：服务质量达到业主跟甲方的要求，如果乙方达不到相关质量标准或业主及甲方要求，造成的一切返工费及工期延误费等不利后果

均由乙方自行承担，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。

第十条

第十 竞争性谈判文件的组成：

竞争性谈判文件的组成

1．组成：第一部分竞争性谈判须知第二部分合同条款第三部分竞争性谈判响应文件格式2．参与竞谈方应认真审阅竞谈文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸。如果参与竞谈方的竞谈响应文件不能满足本须知的要求

导致废标，责任由参与竞谈方自负。

第十一条

第十一 竞争性谈判

竞争性谈 文件的澄清：

文件的澄清

如果参与竞谈方对竞谈文件任何部分有任何疑问，参与竞谈方应不晚于*开通会员可解锁*10时以书面形式并委派专人送达（或传真至）发包人。发包人将以书面形式答复所有获得竞谈文件的参与竞谈方。参与竞谈方在收到该澄清文件后应于24小时内，以书面形式予以确认，该澄清作为竞谈文件的组成部分，具有约束作用。

第十二条现场考察：

第十二条现场考察

1.参与竞谈方根据实际情况自行安排对工程现场周围环境进行考察，发包人不再组织现场考察。2．参与竞谈方在获得竞谈文件并勘察现场后如果有问题需要发包人解释和答疑，应当在*开通会员可解锁*10时前提出书面质疑文件。发包人对

参与竞谈方的质疑以传真方式进行答复，目的是澄清并解答参与竞谈方在查阅竞谈文件和进行现场踏勘后可能提出对竞谈和竞谈文件（包括图纸）等方面的问题。

第十三条竞谈响应文件的组成：

第十三条竞谈响应文件的组成

1．竞谈响应文件组成：

A. 竞谈报价书B．承诺书C. 营业执照、开户行信息、业绩证明等资料的复印件并加盖法人公章。（本条特别重要，如参与竞谈方递交文件中缺少将对最终中标产生

影响）

D．要求参与竞谈方对每个标段的竞谈响应文件需单独密封

2. 参与竞谈方的竞谈响应文件将由发包人全部留存，参与竞谈方无权索回。

第十四条

第十四 价款的结算与支付方式：

价款的结算与支付方式

1、结算本工程最终结算依据中铁建工集团有限公司项目专业和劳务分包结算管理办法办理。2、支付2.1双方约定的支付方式：本合同涉及款项支付拟定由甲方以转账或承兑汇票(贴息费用由乙方承担)方式支付货款。2.2付款时间及条件：待乙方全部服务内容完成并经业主及甲方验收合格后，甲乙双方办理结算手续，结算书成立后一个月内付到结算价款的8

0%。未办理结算的不支付合同价款。甲方支付前，乙方应将其收款单位、银行账号书面报甲方备案，并提交符合甲方要求的与业务相一致的发票。乙方出具发票不合格的，甲方不予支付合同价款。

2.3甲方只对乙方委托代理人结算，并以合同综合单价和实际完成承揽内容为准，乙方出具的其他各种票据，甲方一律不予认可。对乙方合同

款中已包含而实际由甲方提供或承担的费用应扣除。

第十五条

第十五 竞谈响应文件格式：

竞谈响应文件格式

1．参与竞谈方应使用本竞谈文件所提供的竞谈响应文件格式。 2．竞谈文件未提供的有关响应文件内容的格式由参与竞谈方自行编写，但应简洁、明了，详略得当。 3．竞谈响应文件除图纸须用A3纸装订外，其他内容必须用A4纸装订成册，并应逐页标注页码，不得采用活页夹。 4. 竞谈响应文件应印刷清晰整洁，加盖骑缝章，独立密封。

第十六条

第十六 竞谈响应文件的有效期：

竞谈响应文件的有效期

竞谈截止日期算起，竞谈响应文件的有效期为90天。

第十七条

第十七 竞谈响应文件的份数和签署：

竞谈响应文件的份数和签署

1、竞谈响应文件正本一份副本两份，电子版竞谈响应文件一份。（将电子版竞谈文件拷贝到U盘中，并与竞谈文件正副本一起密封送达）。

电子版和纸质版如有不一致之处，以纸质版为准

。

2、竞谈响应文件的正本和副本（竞谈技术文件部分除外）均须打印或使用不褪色的蓝、黑墨水书写，并由参与竞谈方正式授权的一个人或几

个人签署。授权书应以书面委托的形式出具，并附在竞谈响应文件中。竞谈响应文件封面清楚的注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。

3．全套竞谈响应文件应无涂改、行间插字和增删。

第十八条

第十八 竞谈响应文件的密封与标志：

竞谈响应文件的密封与标志

1．参与竞谈方应将竞谈响应文件正本和副本分别密封在内层信封和外层信封中，并在信封上正确标明“正本”或“副本”。2．内层信封和外层信封上都应包括：（1）竞谈响应文件递交场所的名称和地址。（2）具有下列识别标志：a. 竞谈工程名称: 雄忻高铁雄安新区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程-保洁工程b.*开通会员可解锁*10时进行谈判，此时间之前不得开封。密封袋外包装为普通牛皮纸，密封袋的封口处应填写密封日期，并加盖法人单位公

章及法定代表人印章各两枚，未密封的竞谈响应文件将被拒收。

第十九条

第十九 响应文件的递交：

响应文件的递交

一、竞争性谈判要求：竞谈地点：中铁建工集团有限公司雄忻高铁雄安新区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程项目经理部。竞谈联系人：郭调雄电 话（传真）：*开通会员可解锁*二、递交响应文件要求：1．参与竞谈方应在*开通会员可解锁*10时整，提交竞谈响应文件。2．递交响应文件递交响应文件地点：中铁建工集团有限公司雄忻高铁雄安新区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程项目经理部。3. 文件的参与竞谈方代表须携带法定代表人授权书、被授权人身份证及复印件。三、谈判要求：1. 谈判日期：*开通会员可解锁*10时整。2. 谈判地点：中铁建工集团有限公司雄忻高铁雄安新区地下段相关工程雄安城际站装饰装修工程项目经理部。

第二十条

第二十 迟到的竞谈响应文件：

迟到的竞谈响应文件

在竞谈截止时间以后收到的任何竞谈响应文件，发包人有权拒绝接收。

第二十一条

第二十一 评标：

评标

1．评标原则：（1）公平、公正、科学、合理的原则综合评议。（2）质量高、价格合理、工期合理、施工方法先进，企业信誉好。2. 评标方法：合理低价中标法。经发包人测算严重低于成本价的报价按照废标处理。3、废标原则：(1)评标组发现参与竞谈方的报价明显低于其他竞谈报价或明显低于控制价，使得其竞谈报价可能低于其成本的，应当要求该参与竞谈方作出

书面说明并提供相应的证明材料。参与竞谈方不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标组认定该参与竞谈方以低于成本价进行竞谈，其响应文件作废标处理。

(2)参与竞谈方的竞谈报价高于控制价，其竞谈报价作废标处理。(3)参与竞谈方未响应竞谈文件实质性要求的，其竞谈报价作废标处理。4.发包人根据评标结果每标段可确定1-3名中标候选人。5.如本次竞谈未达到预期效果或每个标段有效竞谈响应文件少于3家的，发包人将再次进行竞谈。

第二十二条

第二十二 合同的授予：

合同的授予

发包人将把合同授予最大限度满足合理低价中标原则的参与竞谈方。在价格及其他条件满足发包人的情况下，可以按照一般计税方式开具增值税专用发票的，优先授予。

第二十三条

第二十三 工程管理：

工程管理

（一）参与竞谈方必须服从发包人的各项管理规定，对违反规定的人员发包人有权依据项目管理规定对参与竞谈方处以罚款，罚款从工程款中

扣除。

（二）发包人发放的各种函件，参与竞谈方不得拒绝接受。拒收函件的情况为参与竞谈方对函件所列内容已经予以认可，并自愿承担由此造成

的一切后果。

（三）除非得到发包人的书面认可，参与竞谈方不得以任何形式和理由将工程的部分或全部转包给他人，参与竞谈方人员须持有本人身份证。（四）在发包人认为工程已受到威胁或即将产生损失时、或发包人认为参与竞谈方已不具备承担本工程的能力时，发包人有权变更合同内容或

要求参与竞谈方退场或部分人员退场，参与竞谈方应予接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。

（五）在以下情况下，发包人有权利将参与竞谈方承包范围内的部分分项工程从其承包范围内扣除，另行选择队伍进行施工，剩余部分仍按本

合同中约定的执行。

（1）参与竞谈方的管理水平不能达到发包人的要求；（2）参与竞谈方的施工质量不能达到规范要求；（3）参与竞谈方的施工管理人员及施工作业人员的素质过低，不能满足正常施工的需要；（4）参与竞谈方的施工进度不能达到发包人的要求；（5）参与竞谈方对发包人的正常管理不能落实执行；（6）参与竞谈方在施工过程中，无根据的增加工程造价；（7）从工程大局考虑，发包人认为某些分项工程另行分包更有利于工程进展；（六）参与竞谈方严格服从发包人的管理，按中铁建工京分〔2017〕77号文件中铁建工集团北京分公司实名制要求进行考评，考核。不合格

队伍将纳入集团公司黑名单，拒绝后续工程的竞谈。

第二十四条

第二十四 中标通知：

中标通知

1．发包人通过书面方式通知中标人。2．发包人将在发出中标通知的同时，将中标结果以电话通知形式通知所有未中标的参与竞谈方。3．竞争性谈判文件、响应文件、中标通知书将作为合同文件的组成部分。

第二十五条

第二十五 合同的签署：

合同的签署

1. 在通知参与竞谈方中标后，发包人将邀请参与竞谈方在收到中标通知书后10日内派代表前来签约，签约的时间及地点将在书面邀请函或中

标通知书中注明。

2.合同经发包人、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同中约定合同生效时间或条件的除外。

第二十六条

第二十六 其它：

其它

1．其它未尽事宜均按照发包人与中标人的合同约定执行。

2．发包人发放的各种函件，参与竞谈方不得拒绝接收。3．参与竞谈方必须保证将发标人所付的费用全部用在本工程，不得挪作它用，发包人有权对参与竞谈方的资金使用情况进行检查监督。

第二十七条

第二十七 不可抗力：

不可抗力

1. 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非发包人参与竞谈方责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定的风、雨、雪、洪

、震、高温等自然灾害。

2. 不可抗力事件发生后，参与竞谈方应立即通知发包人负责人，并迅速采取措施，尽力减少损失，发包人应协助参与竞谈方采取措施。发包

人负责人认为应当暂停施工的，参与竞谈方应暂停施工。不可抗力事件结束后 48 小时内参与竞谈方向发包人负责人通报受害情况、损失情况及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，参与竞谈方应每隔 7 天向发包人负责人报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 14 天内，参与竞谈方向发包人负责人提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。

3. 因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：(1)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；(2)非发包人原因造成的参与竞谈方人员伤亡，参与竞谈方自行承担全部责任，并承担相应费用；发包人有权向参与竞谈方进行索赔。(3)参与竞谈方机械设备损坏及停工损失，由参与竞谈方承担；发包人提供装备发生损坏，由发包人承担；停工期间，参与竞谈方应发包人要

求留在施工场地的必要的管理人员的费用由发包人承担；工程所需清理、修复费用，由发包人承担；

(4)延误的工期相应顺延，由发包人书面文件确认。4. 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。5. 发包人参与竞谈方约定的其他不可抗力（以当日气象报告为准）：(1) 烈度 8 度以上的地震；(2) 10 级以上的大风；(3) 持续降水 24 小时且降雨量为 300 mm 以上；(4) 40 摄氏度以上并持续 2 天的高温天气；其它 : /