第一卷

第一 招标公告

招标公

一、招标条件和方式

一、招标条件和方

我公司已合法取得西安浐灞生态区马腾空村安置房北区建设项目施工一标段工程的施工承包资格，现

决定对该工程的室外工程的实施和完成进行专业招标。本次招标本着公平、公正的原则，由中铁一局集团第

四工程有限公司内部组织。

二、项目概况与招标范围

项目概况与招标范

1.施工地点：西安浐灞生态区马腾空村。

2.工程概况：本工程位于西安市浐灞生态区，白龙池南路以西，南三环以南，雁鸣北路以北区域，项目

总建筑面积129190.53㎡，其中地上建筑面积约91538㎡，（9#、10#、11#住宅楼均为地上26层，地下2

层，建筑高度79.65m，建筑面积20924.76㎡；12#住宅楼地上21层，地下2层，建筑高度64.65m，建筑面

积16930.93㎡；13住宅楼地上26层，地下2层，建筑高度79.65m，建筑面积10462.38㎡；27#配套公建为

单层公共建筑，建筑高度5.75m，面积1309.66㎡；28#生活垃圾收集站建筑高度5.15m，面积60.75㎡），

地下面积约37652.53㎡（地下负一层建筑面积19512.24㎡，地下负二层18140.29㎡），地下室及单层公共

建筑为框架结构，住宅楼均为剪力墙结构。建筑物抗震设防烈度：八度。施工内容包含土建、安装、电气、

暖通、给排水、消防、照明、室外管网及道路景观绿化工程

。

3.招标范围：中铁一局集团第四工程有限公司西安浐灞马腾空村安置房项目室外工程。

4.标段划分：1个。三、投标人资格要求

投标人资格要

1.本次招标要求投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 承包资质，且资质证件真实、有

效，并能提供增值税票。

2.纳税人资格 一般纳税人或小规模纳税人 。3.投标人需在《中铁一局集团有限公司合格分包企业名录》内。4.资金要求，本项目不提供工程预付款，中标候选人须具备一定的垫资能力，履约保证金为人民币小写

：70000元（大写：柒万元整），采用签订合同前缴纳或验工计价过程中预留，由双方在合同中具体约定。

5.本次招标 不接受 联合体投标。6.各投标人原则上在同一个项目同类招标范围内只能获得一个标段的中标资格。四、招标文件的获取

四、招标文件的获

1、凡有意参加投标者，投标人在中铁鲁班招采平台下载。招标文件获取最晚时间为2025年 12月 16 日

18 时，逾时不予受理。

2.招标文件每套收取成本费人民币 0 元，售后不退。五、投标文件和保证金的递交

五、投标文件和保证金的递

1.投标文件送交的截止时间为2025年 12月21 日 10时（开标时间），投标文件递交地点：中铁一局集

团第四工程有限公司西安浐灞马腾空村安置房项目经理部会议室，地址：西安市雁塔区西安恒大御龙湾田马

东路。

2.投标人在送交投标文件前，应按招标人规定提交人民币小写：10000元（大写：壹万元整）的投标保

证金。

3.投标保证金以银行转账方式缴纳。转账要求：从投标人基本账户转至招标人对公账户，转账截止时间

为2025 年 12月21日09时。

六、风险告知

六、风险告

投标人应对因恶劣的气候、不明地质条件、当地人文环境、建设单位原因等因素造成费用增加进行了

充分考虑，确认这些属于商业风险，已包含在投标单价中。同时将施工现场文明施工、安全防护、职业健康

、缺陷修复等合同中明示或暗示的所有责任和风险（包括物价及工费上涨、居民阻工、环保措施等）所发生

的费用予以考虑并包含在投标报价单价中。因不可抗力、征地拆迁以及检查、检测、气候、地方环境等原因

造成分包企业人员、机具设备的闲置，视为施工调整准备，不另行计价。

七、确认

七、确

该招标公告随招标文件一起，投标人获取招标文件即说明已确认收知该招标公告及相关内容。招 标 人：中铁一局集团第四工程有限公司 地 址：西安市雁塔区西安恒大御龙湾田马东路 邮 编：710065 联 系 人：李朝朋 电 话：*开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*