本次调查以《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）为技术路线，主要通过资料收集、历史影像核查、现场踏勘、人员访谈、土壤快检等方式，进行项目地块土壤状况第一阶段调查。现根据调查结果，编制本项目地块土壤污染状况初步调查报告，以供后续管理参考。本项目地块调查总体结论为：

大兴YA03-05-71地块位于雅安市雨城区大兴街道前进社区与龙溪社区交界处，地块四至清晰，地块北至藏茶东路，南临农科东路，西至雨城大道南段，东至凤翔南路，中心桩点E 103.0402682°，N 29.5902359°，地块红线面积为65766.81平方米（约98.65亩）。

调查结果表明：

（1）地块历史历史上一直为农村居住用地和农用地，2020年农地征收和农户拆迁，储备闲置，无其他临时性占用现象和污染性活动情形。农用地时期不涉及土壤污染有毒有害物质。

（2）地块现状地块现状为大部分采用草坪绿化，小部分撂荒、杂草覆盖，还有一部分周边居民零星种植蔬菜等应季作物，草坪绿化及农业种植期间不施用高残留农药、杀虫剂、除草剂等禁止性农业投入品，长势不好。现状农业生产活动及草坪对地块土壤污染的可能性小。

（3）周边地块调查地块边界500米范围在2015年之前都为农用地和农村居住用地；2015年之后，陆续建成了雅安三九药业大兴厂区、雅安市大兴污水处理厂和雅安交建集团大兴交通开发有限公司（加油加气站）等企业；实施了滨江路、龙溪东路、雨城大道、滨江公园、川西农博城、龙溪源小区等市政项目建设。经对周边企业（雅安三九药业大兴厂区、雅安市大兴污水处理厂、雅安交建集团大兴交通开发有限公司（大兴加油加气站））产排污分析和污染防治措施调查，同时结合主导风向和地下水流向，排除了上述污染源对地块的潜在污染可能。其他市政项目（如居民小区、农博城批发市场、城市道路、公园）的建设和运营均不产生土壤有毒有害物质。西侧紧邻的休闲钓场水质经检测无潜在污染风险。

（4）快筛检测采用系统布点法开展快检，结果显示所有点位的土壤重金属指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）GB36600-2018和《四川省建设用地土壤污染污染风险管控标准》DB51/2978-2023 一类用地的“筛选值”标准。总体调查结论：通过对地块相关资料分析、用地历史追溯、现状污染痕迹踏勘、周边污染源调查，同时结合土壤快检结果，

经综合分析认为大兴YA03-06-041号地块：

（1）无污染迹象，不属于污染地块；

（2）可作为二类城镇住宅用地（070102）开发使用；

（3）一阶段调查满足要求，无需开展二阶段调查工作。