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苍南县国有建设用地使用权挂牌出让公告
苍资规告字[2025]45号
经苍南县人民政府苍政函[2025]214号文件批准，苍南县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让苍南工业园区08-2-1地块国有建设用地使用权，并与苍南县公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况：
宗地名称： |
苍南工业园区08-2-1地块 |
供地面积： |
规划总用地面积为37993㎡，出让面积为37993㎡ |
宗地坐落： |
苍南工业园区苍南大道以东、银杏路以南、兴园路以西、海峡大道以北 |
出让年限： |
50年 |
土地用途： |
工业用地 |
准入产业： |
食品制造业，酒、饮料和精制茶制造业 |
地上总建筑面积： |
≤91183.2㎡ |
容积率： |
≤2.4 |
绿地率： |
≥5% |
建筑密度： |
≤45% |
建筑高度(米)： |
≤50米 |
其他要求： |
本地块的行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%;工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的 15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。 |
起始价（万元）： |
2849.5 |
保证金（万元）： |
569.9 |
增价幅度： |
50万元或50万元的整数倍 |
备注： |
1、 挂牌成交价即为该幅地块的地价款，包括耕地占用税、基础设施费，不包括契税等费用，竞得人须另行支付。 2、 本地块不可分割转让，具体技术指标以县自然资源和规划局拟定的规划条件为准。 3、 本地块带设计方案出让，竞得人应参考《苍南工业园区08-2-1地块方案概念设计》方案要求进行设计开发。 |
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其他相关要求：
（一）地块投资强度不低于232万元/亩；
（二）项目达产期（2年）年亩均税收不低于24.3万元/亩,自达产验收年度次年起连续5年内，每年亩均税收不低于24.3万元/亩；
（三）项目单位能耗增加值:不低于2.3万元/吨标煤；
（四）项目单位排放增加值:不低于684.94万元/吨；
（五）项目研发经费支出占营业收入的比重：不低于0.92%；
（六）达产期（2年）年产值不低于3.8亿元；
注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。
二、地块竞买对象的资格要求：
（一） 中华人民共和国境内外的法人或其他组织均可申请参加竞买，但法律法规对申请人另有限制的除外。申请人可单独申请，也可以联合申请。若由两家以上联合参加竞买的，网上报名过程中，需提交联合竞买协议，并委托其中一家（联合竞买发起人）进行报价，协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》的受让人。
（二）竞买人如为其他组织的，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的独立法人资格公司，并以新设立的独立法人资格全资公司与属地乡镇、建设平台签订《苍南县工业用地项目投资合同》，与苍南县台商小镇开发建设有限公司签订《苍南工业园区08-2-1地块建设管理合同》，与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》或《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。
（三）竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，仅限成立一家新公司对地块进行开发建设，并在网上报名拟成立新公司页面中明确。（1）单独申请竞买的，新公司须为竞买人全额出资的独立法人全资子公司；（2）联合申请竞买的，新公司须为按联合竞买协议约定的联合各方出资比例成立的独立法人公司。
（四）出让人可根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按要求办理完新公司注册登记手续并提供由市场监管行政主管部门确认的《公司登记基本情况》后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，《国有建设用地使用权出让合同补充协议》应当在出让合同签订后30天内签订;也可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》,对本地块进行开发。竞得人对其新公司的权利义务负有连带责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，须当场签订《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》。
四、苍南工业园区08-2-1地块项目竣工验收备案完成后，由苍南县台商小镇开发建设有限公司予以整体回购，项目基本情况，合同签订的时间及主体要求，项目建设要求，履约保函的要求，回购要求，项目移交与监管，项目建设服务，合同的转让、变更和解除，违约责任等按照《苍南工业园区08-2-1地块建设管理合同》执行，竞得人须严格按照《苍南工业园区08-2-1地块建设管理合同》要求对本地块进行开发建设。
五、竞得人在签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与浙江苍南经济开发区管理委员会签订《苍南县工业用地项目投资合同》，与苍南县台商小镇开发建设有限公司签订《苍南工业园区08-2-1地块建设管理合同》，并持《苍南县国有建设用地使用权出让成交确认书》、《苍南县工业用地项目投资合同》、《苍南工业园区08-2-1地块建设管理合同》与苍南县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
八、本次地块挂牌时间：2026年1月21日10：00时至2026年2月4日10：00时。
网上报名时间：2026年1月21日10：00时至2026年2月2日16：00时。
九、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2026年2月2日16：00时（以银行实际到账时间为准）。
十、其他需要公告的事项：本次挂牌出让不设底价，缴款方式：竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内全额缴清土地价款。
十一、联系方式
现场咨询：
(一)、苍南县公共资源交易中心(灵溪镇春晖路公投大厦裙楼一楼 )
联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*
(二)、苍南县自然资源和规划局（灵溪镇江滨路188号）
联系电话：*开通会员可解锁*
苍南县自然资源和规划局
苍南县公共资源交易中心
*开通会员可解锁*
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