恩施施州古城城市更新项目（一期）建设项目装饰装修专业分包工程【一标段】询比采购公告

本项目 恩施施州古城城市更新项目（一期）建设项目装饰装修专业分包工程【一标段】 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：恩施施州古城城市更新项目（一期）建设项目装饰装修专业分包工程【一标段】 ；

1.2采购人： 湖北工建基础设施建设有限公司；

1.3采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.4采购项目概况：施州古城城市更新项目一期(EPCO)，于*开通会员可解锁*份中标，同年12月份完成工程总承包合同的签订，合同暂定总价约3.5亿元，其中建安费约3.16亿元。计划总期限18年，其中建设期3年，运营期15年。

本工程建设区位涉及总用地面积226亩，主要位于恩施市六角亭街道办事处东门片区、瑞狮岩片区、南门片区。包括棉纺厂地块、 文昌祠地块、瑞狮岩皮鞋厂地块、南门武圣宫地块、山城天街地块、老市公安局拘留所地块、城乡街地块；东门、四维街、原清江电影院停车场等地块。

规模包含外立面修缮整治面积 （约1.98万㎡）、停车位改造（约0.9万㎡）、景观整治（约10.84万㎡）等。

本采购项目最高限价:以采购人分包范围内的不含税收入价下浮13.9%【其中收入综合单价=建设单位聘请的具有相关资质的第三方评审机构审定单价或恩施市政府投资评审中心审定单价*中标费率96.9%】，本合同范围内变更及签证均按该下浮率执行。暂定不含税控制价金额为16972477.06元，税率9%，暂定含税控制价金额为18500000.00 元。

注：本项目（不含税、含税）控制价金额与供应商投标（不含税、含税）报价均在暂定预算价上下浮。暂定预算价不含税金额为：19712516.92元，含税金额为：21486643.44元，供应商投标报价金额为最后签订合同金额。 计算公式为：21486643.44*（1-投标下浮率%）= 元

1.5成交供应商数量及成交份额：

R一家；

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 恩施施州古城城市更新项目（一期）建设项目装饰装修专业分包工程【一标段】，具体内容包括但不限于：东门、四维街、清江电影院停车场、特色街巷、零星口袋公园、零星旅游公厕、棉纱厂装饰装修；城乡街市政装饰装修、山城天街市政装饰装修，皮鞋厂、皮革厂及老公安局及拘留所，武圣宫广场及滨江湿地公园的外立面装饰装修等（以上内容以本工程施工蓝图为依据，具体施工范围根据甲方要求为准），以及分包工程范围内发生的一切措施费、安全文明施工措施费等达到竣工交付标准的所有工程内容和工作内容，分包工程专项方案的编写、报批，洽商签证的报审、工程资料的编制、移交，二次深化设计（如有），负责配合招标人与建设单位、监理、审计单位办理招标范围内的所有一切预结算及审计工作，包括但不限于预算的编制和核对、工程量的核对、价格的申报和签认、进度款的申报和签认、结算编制申报和审计核对、项目整体完工后财政结算审计的配合等；

2.2标段划分：本项目共有 2个标段，每个供应商可参加2 个标段的询比采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格。本次招采为：恩施施州古城城市更新项目（一期）建设项目装饰装修专业分包工程【一标段】

如果同一供应商在多个标段中均排序第一，推荐成交候选人顺序为按照标段顺序为：投标人在前面标段被推荐为第一成交候选人后，所投其他标段将不再被推荐为成交候选人。

各标段划分情况： 恩施施州古城城市更新项目（一期）建设项目装饰装修专业分包工程【一标段】最高限价:以采购人分包范围内的不含税收入价下浮13.9%【其中收入综合单价=建设单位聘请的具有相关资质的第三方评审机构审定单价或恩施市政府投资评审中心审定单价*中标费率96.9%】，本合同范围内变更及签证均按该下浮率执行。暂定不含税控制价金额为16972477.06元，税率9%，暂定含税控制价金额为18500000.00 元。

注：本项目（不含税、含税）控制价金额与供应商投标（不含税、含税）报价均在暂定预算价上下浮。暂定预算价不含税金额为：19712516.92元，含税金额为：21486643.44元，供应商投标报价金额为最后签订合同金额。 计算公式为：21486643.44*（1-投标下浮率%）= 元

2.3计划工期： 720日历天 （计划开工日期：2026年1月31日，具体以开工令为准）；

2.4建设地点： 位于恩施市六角亭街道办事处；

2.5质量要求： 工程质量符合现行国家规范规定及检验验收合格标准，并应满足主合同及招标人对施工质量的要求，达到合格工程标准 ；

2.6安全目标： 达到安全生产标准化工地的要求，确保无安全事故发生。并应满足主合同及招标人对安全文明施工的要求 。

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书 ；

3.1.2资质要求：供应商具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；

3.1.3财务要求：供应商应提供经会计师事务所或审计机构审计的近年财务会计报表，包括财务报表说明、资产负债表、现金流量表、利润表等。近年财务会计报表年份是指：2022年度、2023年度、2024年度。（供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表，若 2024年财报尚未出具，则要求提供 2021 年、2022年、2023 年财报并提供 2024 年财报未出情况说明） ；

3.1.4业绩要求：供应商近5年（递交响应文件截止日往前推算的5年，以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目是指：单项合同金额930万元及以上的装饰装修段项目）；

3.1.5信誉要求：（1）未被依法暂停或取消投标资格，（2）未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照，（3）未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形，（4）在最近三年内未发生重大工程质量问题，（5）在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单，（6）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单，（7）在近三年内供应商及其法定代表人（单位负责人）、拟委任的项目经理（如有）无行贿犯罪行为，（8）不存在法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.1.6承担本项目的项目管理机构主要人员要求：

（1）项目经理：具备建筑工程专业一级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在施建设工程项目的项目经理，具有 3 年以上工程管理工作经历；（提供一级建造师注册证，注意提供使用有效期内的，且一级证书右上角应有水印时间，经一级建造师本人手写签名（手写签名时间必须在右上角水印时间内）同时与电子签名图象笔迹一致的一级建造师注册证书，【参考文件—住房和城乡建设部办公厅关于全面实行级建造师电子注册证书的通知(建办市(2021)40号)】)

（2）技术负责人：建筑工程相关专业中级及以上职称，3年以上主管施工技术经验；

（3）其他管理人员：供应商拟派项目现场的质量管理、施工管理、安全管理人员各1人。 施工管理人员须持有施工员岗位培训考核合格证书，质量管理人员须持有质量员岗位培训考核合格证书，安全管理人员须持有有效的安全生产考核合格证书（C证）；

3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。

3.2本次采购活动不接受联合体。

4、询比采购文件获取

4.1 凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2025年12月27日至2025年12月29日09：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载询比采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载询比采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载询比采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3询比采购文件每个标段售价 0元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2026 年01月05日11时15分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

5.3供应商应使用有效的CA锁完成电子响应文件的加密上传,并在响应文件递交截止时间后 30 分钟内登录"电子采购平台"完成在线解密。若在规定时间内未完成解密，或因供应商自身设备、网络、CA锁等方面的问题致使电子响应文件解密失败的，按无效响应处理。

6、公告发布的媒介

本项目询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn） 上发布。

7、其他

7.1本次采购评审办法采用 综合评分法 。

8、联系方式

采 购 人： 湖北工建基础设施建设有限公司

地 址： 恩施施州古城城市更新项目部

联 系 人： 张

电 话： *开通会员可解锁*

2025年12月27日