正在招标-黑河市逊克县中医院物业管理项目竞争性磋商公告

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正在招标-黑河市逊克县中医院物业管理项目竞争性磋商公告 （招标编号：XY[2025]ZFCG023号） 项目所在地区：黑龙江省，黑河市，逊克县 一、招标条件 本逊克县中医院物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金47万元，招标人为逊克县中医院。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：逊克县中医院保洁、保安、消防、清雪、绿化等。 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (001)合同包1; 三、投标人资格要求 (001合同包1)的投标人资格能力要求：（一）、满足《中华人民共和国政府采购法》第 二十二条规定； （二）、本项目的特定资格要求： (1)、营业执照； (2)、基本账户开户许可证或“基本存款账户信息”证明； (3)、供应商法定代表人参加开标会议的需持本人身份证原件（复印件）及《法定代表人 身份证明书》（统一格式），不是法定代表人的须持有《法定代表人授权委托书》（统一格式） 法定代表人身份证复印件、被委托人身份证原件、复印件； (4)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过合法渠道，可查证不存在违反《中 华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管 理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为 采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加 该采购项目的其他采购活动。”规定的情形。 (5)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过“全国企业信用信息公示系统”、“中 国执行信息公开网”、“中国裁判文书网”、“信用中国”、“中国政府采购网”等合法渠道，可 查证在投标截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单。 (6)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过“中国执行信息公开网” ( http:// zxgk.court.gov.cn) 等合法渠道，可查证法定代表人和负责人近三年内无行贿 犯罪记录。 (7)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过合法渠道，事业单位或社会团 体可查证不属于《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）第八条“公益一类事业单 位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不作为政府购买服务的购买主体和承接主 体。”规定的情形。 (8)、中小企业声明函（本项目专门面向小微企业）。； 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 16时00分 获取方式：方式：线下获取；地点：黑龙江省黑河市 五、投标文件的递交 递交截止时间：*开通会员可解锁* 10时00分 递交方式：黑龙江省黑河市纸 质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：*开通会员可解锁*09 日 10时00分 开标地点：黑龙江省黑河市 七、其他 项目概况： 逊克县中医院物业管理项目的潜在供应商应在黑龙江获取采购文件，并于*开通会员可解锁*10点00分（北京时间）前提交响 应文件。 一、项目基本情况 项目编号：XY[2025]ZFCG023号 项目名称：逊克县中医院物业管理项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：*开通会员可解锁*.00元 服务范围：逊克县中医院物业管理项目 服务内容：逊克县中医院保洁、保安、消防、清雪、绿化等 服务要求： (1)保洁服务： 1、大厅、走廊、楼梯、会议室、咨询室、档案室、卫生间、垃圾桶、病房、地面墙砖、电 器设施、消防设施、门窗、桌椅和导诊台及屋内各种设备区域清洁、消毒、清洗及垃圾运送 工作，做到设施清洁、洗手盆、大小便器无污垢、洗漱间无杂物，室内空气无异味，垃圾桶 内垃圾不超过垃圾桶2/3大厅、楼内、公共通道 地面干净、无污渍，；门框、窗框、窗台、 金属件表面光亮、无灰尘、无污渍 门窗玻璃干净无尘，无明显印迹 门把手干净、无印迹、 定时消毒；天花板干净，无污渍、无蛛网；灯具干净无积尘，无污迹，进出口地垫摆放整 齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。会议室、接待室、食堂、档案室、咨询室地面、 墙面、干净，无灰尘、污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放整齐、 有序。楼梯及楼梯间梯步表面干净无污渍，扶手栏杆表面干净无灰尘。公共卫生间地面干 净，无污渍、无积水；各种管道表面干净无污渍；各种物品摆放整齐规范。 2、室外楼区、停车场的清洁，垃圾站的清洗及垃圾运送处理和化粪池清掏等。化粪池每季 巡查 1 次，每年清理 1 次。 3、医疗污水处理定期投放药品。 4、收集托管区病室、科室需要清洁的值班被服、医护人员工作服等送洗涤中心洗涤，取回 被洗涤物交各个病室和科室。 5、冬季清理积雪工作，房屋顶、场地院内积雪、积水的清理，做到雪停即清的标准。 (2)保安服务： 1、医院综合楼安全保卫由物业公司负责，每天（包括节假日、双休日）门卫值班室有专人 值班并加强巡逻。负责医院托管区域内所有门岗的值勤工作，保证24小时不间断的安全巡 逻，消除火灾，降低刑事案件、治安案件等安全隐患。如发生刑事案件及治安案件，须配合 公安机关人员处理案件。 2、负责各病室、科室、卫生间水电使用的控制与监督，随时巡查关好开关。 3、负责托管区内交通秩序的管理，保证车辆停靠有序，消防通道畅通，院内不堵车，做好 车辆停泊及现场安全管理，做好外来人员及物品出入验证、登记等工作。 4、协助处理医疗纠纷及各种冲突事件，维护好医院秩序。负责“三无”人员的登记及物品 管理。 5、医院各门卫的开门和开放时间，值班时间严格按医院实际工作需求执行，门卫值班室由 物业公司负责，电话、电视、桌椅和床等物品归物业公司使用。 (3)绿化服务： 1、负责医院楼内外现有公共绿化植物浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草工作，院内 绿化带、树木修剪科学合理，定期喷洒药剂，使树木无明显枯萎及病虫害现象 2、负责医院区域内灭蝇、虫、鼠及蟑螂等防治工作。 (4)维护维修服务： 1、确保医院内楼（区）房屋的完好等级和正常使用，墙面砖、地砖平整不起壳、无遗缺， 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护根据房屋实际使用情况和使用年限，定期检查房屋 的安全状况，发现问题及时向业主报告，提出方案或建议，经业主同意后组织实施维修。遇 紧急情况时，应采取必要的应急措施，一般维修任务不超过 24 小时。 2、医院门锁、水龙头、灯泡灯管的维修与更换，厕所和下水道的疏通，门窗玻璃及桌椅的 维修及设备设施小损、小坏的维修，应及时完成各项零星维修任务，零修合格率 100%. 3、定期对给排水系统进行检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。定期对地下管井进行 清理，给排水系统发生事故时，维修人员在 30 分钟内到达现场抢修，一般事故的抢修做到 不过夜；一年内无重大管理责任事故，做好节约用水工作。 4、暖气设施的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，如有堵塞现象及时冲洗处理，确保 冬季供暖温度达到国家合格标准。 (5):消防服务： 1、负责医院消防控制室的值守工作，保证全天24小时值班，巡查巡视，发现消防隐患及时 清除，发现重大隐患、事故及时第一时间报医院及相关消防部门，控制室人员需有国家认可 的资质证书或消防职业培训合格证书，上岗前接受正规的培训。 2、负责院内消防设施器材的管理、检修。 3、负责义务消防队的组建，发现火情，火警及时扑灭，协助医院做好防火演练。 (6)电梯的运行管理服务： 1、保障电梯的正常运行，做好电梯的日常维护和保养工作。 2、司梯人员要爱护好电梯，保持电梯的清洁卫生，发现问题立即报告维修部门。 3、做好司梯工作，保证院内电梯由专人负责值守，文明礼貌为病人提供优质服务，司梯人 员按照规定进行岗前培训，司梯人员男性要求45岁以下，女性要求35岁以下。 (7)外勤后勤服务： 1、负责院内门窗、电灯、空调、水龙头的开关，水房热水器的正常用水。 2、负责门急诊担架、轮椅的管理，每天24小时提供服务，不收取服务费及押金，医院提 供担架、轮椅，物业公司人员负责管理及服务、维护和维修，若有遗失物业公司负责赔偿。 3、负责各病室、科室水电使用的控制与监督，随时关好开关。 4、负责“三无”人员的登记及物品管理并及时报告医院，必要时参与协助病人的转运。 (8)配电机房管理及发电服务： 1、负责托管配电机房设施设备的管理，物业安排具备资质的电工负责配电机房的值班，建 立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，一般故障排除时间不超过2小时，维修合格 率 100%. 2、负责托管发电机的维护维修管理保证在计划内断电和非计划内断电及时送电，确保医院24 小时用电。 3、保证有岗位特种作业操作证的电工对医院内发生的用电线路的管理和维修和维护，及时 处理医院的任何用电问题。 (9)管理服务： 1、管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对甲方交代的任务要清楚、明晰， 能够统领一方面工作。 2、各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。 3、人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。 服务标准：符合国家相关行业合格标准 服务地点：逊克县中医院 合同履行期限：一年 本项目不接受联合体。 二、申请人的资格要求： （一）、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （二）、本项目的特定资格要求： (1)、营业执照； (2)、基本账户开户许可证或“基本存款账户信息”证明； (3)、供应商法定代表人参加开标会议的需持本人身份证原件（复印件）及《法定代表人 身份证明书》（统一格式），不是法定代表人的须持有《法定代表人授权委托书》（统一格式） 法定代表人身份证复印件、被委托人身份证原件、复印件； (4)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过合法渠道，可查证不存在违反《中 华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管 理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为 采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加 该采购项目的其他采购活动。”规定的情形。 (5)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过“全国企业信用信息公示系统”、“中 国执行信息公开网”、“中国裁判文书网”、“信用中国”、“中国政府采购网”等合法渠道，可 查证在投标截止日期前未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采 购严重违法失信行为记录名单。 (6)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过“中国执行信息公开网” ( http:// zxgk.court.gov.cn) 等合法渠道，可查证法定代表人和负责人近三年内无行贿 犯罪记录。 (7)、提供《政府采购供应商信用资格承诺函》承诺通过合法渠道，事业单位或社会团 体可查证不属于《政府购买服务管理办法》（财政部令第102号）第八条“公益一类事业单 位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不作为政府购买服务的购买主体和承接主 体。”规定的情形。 (8)、中小企业声明函（本项目专门面向小微企业） 三、获取采购文件 时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每天上午9时至11时，下午14时至16时（北 京时间，法定节假日除外） 地点：黑龙江省黑河市 方式：线下获取 四、响应文件提交 截止时间：*开通会员可解锁*10点00分（北京时间） 地点：黑龙江省黑河市 五、开启 时间：*开通会员可解锁*10点00分（北京时间） 地点：黑龙江省黑河市 六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 联系人：徐先生 手 机：130-5123-8215 邮 箱：gxzczb66@163.com 注：邮件发送(公司名称+联系人电话+项目名称)获取登记表