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西瓴拍卖（宁夏）有限公司

关于银川市一批办公用房租赁权的拍卖公告

受委托，我公司于*开通会员可解锁*10时在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）公开举行网络拍卖会对以下房产租赁权进行公开拍卖，具体事宜公告如下：

一、拍卖标的：

注：

1、租赁期限为1-3年。

2、以上标的按现状进行出租，如涉及装修、改造、消防验收、拆除、搬运等需承租人自行解决。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*17:00止（节假日除外）接受咨询。

自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*止为标的展示看样时间，请竞买人联系我公司，由我公司统一安排看样。

拍卖人对拍卖标的所做的文字说明以及提供的照片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。有意竞买者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，由此产生的法律责任及后果由竞买人自行承担。

三、竞买人条件：

1.有意参拍的竞买人须是具备完全民事行为能力的个人或法人单位；

2.竞买人无不良信誉记录（需出具中国“信用中国”网站是否为失信被执行人公开查询结果）；

3.提供无经济纠纷承诺书，保证无任何合同纠纷、债务纠纷问题，且最近三年内无违法经营、严重违约及违反法律法规问题；

4.与委托人及其下属企业签订合同中有违约情形的意向竞买人禁止报名参拍。

五、保证金交纳及处置：

竞买人请于*开通会员可解锁*16时前向西瓴拍卖（宁夏）有限公司交纳拍卖保证金至指定账户：

账户名：西瓴拍卖（宁夏）有限公司

银行账号：640040022

开户行：中国民生银行银川中海支行

并持有效资质证明文件和银行交款单到西瓴拍卖（宁夏）有限公司办理报名手续。未成交者拍卖保证金在拍卖会结束后三个工作日内由西瓴拍卖（宁夏）有限公司全额无息返还竞买人。

六、拍卖方式：

1.本次拍卖为增价拍卖，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.无人报名或报名后未参与竞价的，本次拍卖流拍。

七、软件服务费：

竞买人成交后，买受人需向中拍平台交纳软件使用费，线上支付标的成交价0.15%的软件使用费（单个标的软件使用费上限为10万元，详见中拍平台收费规则），否则平台将依约锁定该账号致其无法使用。

八、竞价余款、拍卖佣金支付及交割：

1.竞价成交后，买受人应在10个工作日内将拍卖佣金（成交价的2%，成交价=年租金*租赁期限）及竞价成交价余款缴入我公司指定账户，并详细备注相关信息，如需贷款需提前与我公司联系商议付款时间。

户名：西瓴拍卖（宁夏）有限公司

账号：640040022

开户行：中国民生银行银川中海支行

2.买受人应于拍卖成交后3个工作日内携带有效证件到我公司签署《拍卖成交确认书》及相关文件，并且办理标的交割。

3.交易所产生缴纳的所有税、费由买受人承担。

4.拍卖标的成交日前的欠费（包括但不限于物业费、水费、电费、采暖费、燃气费等）由委托人承担，拍卖成交后所产生的费用全部由买受人承担。

5.我公司在接到买受人确认标的交割完成后，本次标的竞买结案完毕。

九、违约事项及违约责任：

（一）买受人在拍卖成交后如出现下列情形之一的，均视为违约：

1.买受人未在规定期限内签订《拍卖成交确认书》或拒不签订《拍卖成交确认书》的；

2.买受人拒绝支付或未在规定的期限内支付拍卖成交价款及拍卖佣金的；

3.买受人未在规定的期限内支付拍卖平台软件服务费的；

4.买受人不符合参加本标的资格的竞买人参拍成交后，造成标的无法签署租赁协议的；

5.买受人未在规定的期限内，未与委托人签署租赁协议的；

6.买受人拒绝接受拍卖标的物的。

（二）买受人违约，同时承担以下责任：

1.买受人缴纳的竞买保证金不再退回；

2.负责承担本次拍卖中买受人和该标的委托人所产生的拍卖佣金及拍卖平台软件服务费；

3.因买受人违约导致对该标的再次拍卖的，买受人负责承担补足本次拍卖和再次拍卖的拍卖成交差额；

4.买受人拒绝接受拍卖标的物，造成标的物遗失或损毁的由买受人自行承担，买受人还应支付拍卖人由此产生的相关保管费用。

十、针对本拍卖标的作出如下竞买提醒：

1.竞买人参与竞买时，请向当地相关部门全面了解房屋的详细情况及是否限制、应付税费、是否抵押、查封等情况。因不符合限购规定条件及政策造成的责任由竞买人自行承担全部责任。

2.竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并缴纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

3.在标的展示过程中，若竞买人发现标的有任何问题，请及时与我公司联系，如发现问题未与我公司联系，拍卖成交后不得以此为由悔拍。

4.拍卖成交后，如买受人有任何异议者可在5个工作日内向我公司协商解决。如协商不成可向拍卖人所在地人民法院管辖诉讼解决。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系人：马经理*开通会员可解锁*

联系地址：宁夏银川市兴庆区国际贸易中心B栋B1002室

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