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西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2025]104号)
发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：西安市本级
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出让公告
西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2025]104号)
西土出告字[2025]104号 *开通会员可解锁*
经西安市人民政府批准,西安市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | GW5-14-2 | 宗地总面积： | 70407平方米 | 宗地坐落： | 浐灞国际港汉唐大道以南、规划路以东 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.280≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类物流仓储用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类物流仓储用地 | 70407 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1000万元 | 估价报告备案号： | 6102825BA0402 | |||
| 起始价： | 4760万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | LH11-6-21-1 | 宗地总面积： | 20411.16平方米 | 宗地坐落： | 西安市莲湖区桃园路以西、桃园西路以南 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤3.330 | 建筑密度(%)： | ≤20.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 1120.85 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 19290.31 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7600万元 | 估价报告备案号： | 6102825BA0393 | |||
| 起始价： | 37722万元 | 加价幅度： | 500万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | GX3-3-30 | 宗地总面积： | 4096.06平方米 | 宗地坐落： | 高新区丈八街道锦业路以南、西三环以东 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 1.100≤ 并且 ≤2.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 4096.06 | ||||||
| 投资强度： | 11999.824万元/公顷 | 保证金： | 150万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BA0093 | ||
| 起始价： | 362万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | QJ10-1-365-2 | 宗地总面积： | 9358.72平方米 | 宗地坐落： | 大明宫遗址区开元路南段以东，凝晖巷以西，延和东巷以南，玄武路以北。 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.500≤ 并且 ≤3.300 | 建筑密度(%)： | ≤31.700 | ||
| 绿化率(%)： | 28.500≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 2695.82 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 6662.9 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3100万元 | 估价报告备案号： | 6102825BA0400 | |||
| 起始价： | 15300万元 | 加价幅度： | 500万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | GW5-16-12 | 宗地总面积： | 100126平方米 | 宗地坐落： | 浐灞国际港汉唐七路以北、经三路以东、鹏程路以西 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.150≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 100126 | ||||||
| 投资强度： | 6750万元/公顷 | 保证金： | 1500万元 | 估价报告备案号： | 6102825BA0401 | ||
| 起始价： | 6450万元 | 加价幅度： | 500万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | HT02-7-7-1 | 宗地总面积： | 31697.36平方米 | 宗地坐落： | 航天基地长征二路和天和二路十字西北角 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.200≤ 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 31697.36 | ||||||
| 投资强度： | 11988.38万元/公顷 | 保证金： | 2300万元 | 估价报告备案号： | 6102825BA0398 | ||
| 起始价： | 2300万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
| 宗地编号： | HX19-3-51 | 宗地总面积： | 14200.2平方米 | 宗地坐落： | 高新区庞光街道秦岭西六路以南、秦岭西五路以北、草堂六路以西 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 一类工业用地 | 14200.2 | ||||||
| 投资强度： | 12000万元/公顷 | 保证金： | 200万元 | 估价报告备案号： | *开通会员可解锁*BB0092 | ||
| 起始价： | 902万元 | 加价幅度： | 30万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | *开通会员可解锁* | 挂牌结束时间： | *开通会员可解锁* | ||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 16时00分 前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: GW5-14-2 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; LH11-6-21-1 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; GX3-3-30 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; QJ10-1-365-2 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; GW5-16-12 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; HT02-7-7-1 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; HX19-3-51 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分;
七、 其他需要公告的事项： (一)宗地一：宗地编号：QJ10-1-365-2；出让面积：9358.72平方米（14.038亩）；地二：宗地编号： LH11-6-21-1；出让面积：20411.16平方米（30.617亩），与10.123亩安置用地为共用宗；其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地1竞得人须自持地上商业建筑面积65%，自持期限10年，自持期间不得分割转让、分割抵押，不得以租代售，由曲江大明宫遗址区保护办公室监管落实。 （2）以上挂牌经营性用地竞得人须执行西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书配建要求在宗地范围内建设各类公建配套设施。 （3）以上挂牌经营性用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （二）中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。住宅用地不接受个人报名参与竞买，参与住宅用地竞买的单位须具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗住宅用地竞买。 （三）参与住宅用地竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。 （四）住宅用地竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人一年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。 （五）宗地三：宗地编号：HT02-7-7-1；出让面积：31697.36平方米（47.546亩）；宗地四：宗地编号：GW5-16-12；出让面积：100125.75平方米（150.189亩） ；宗地五：宗地编号：GX3-3-30；出让面积：4096.06平方米（6.144亩） ；宗地六：宗地编号：HX19-3-51；出让面积：14200.2平方米（21.3亩） ；宗地七：宗地编号：GW5-14-2；出让面积：70406.61平方米（105.61亩）。其他需要说明的情况： 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： （1）宗地3、4、5、6挂牌产业用地均采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 （2）宗地3、4、5、6挂牌产业用地产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收等均须符合辖区政府、管委会产业要求，竞得人须与辖区政府相关部门、管委会签订监管协议，由辖区政府相关部门、管委会做好项目后期投资建设投产监管。 （3）以上挂牌产业用地不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质，由政府收回。 （4）以上挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。
八、 联系方式与银行账户： 联系地址：/ 联 系 人：西安市公共资源交易中心业务三处 联系电话：86510029（转80709） 开户单位：西安市自然资源和规划局 开户银行：/ 开户账号：/
西安市自然资源和规划局
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