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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-237（新会38）)

发布时间：

2025-12-19

发布于

广东江门

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江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-237（新会38）)

发布时间：*开通会员可解锁* |行政区：新会区

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国有土地使用权招拍挂成交公示

公示预览

江门市自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示(JCR2025-237（新会38）)

JCR2025-237（新会38） *开通会员可解锁*

按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：

一、地块的基本情况:

宗地编号：	44开通会员可解锁GB00484	宗地总面积：	1.566472公顷	宗地坐落：	新会区新会智造产业园凤山湖园区启动区中航路南侧、凤舞路西侧地块
年限：	50年	土地用途：	二类工业用地	项目名称：
成交价：	1057.5万元	受让单位：	江门市新会创盛产业园建设有限公司（暂定名）
备注：	竞得人必须按江自然资（新会）设字〔2025〕49号（村镇）文要求执行，其中：容积率：2.0-3.5；计算容积率总建筑面积：31329-54827平方米；建筑密度：40%-70%；绿地率：5%-20%；建筑限高：≤50米。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔2023〕72号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的7%，且建筑面积不大于总建筑面积的15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：1.地块拟用于引入家用美容、保健护理电器具制造项目。2.投资强度≥350万元/亩，项目实际投资额≥8225万元（或等值外币）。3.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准。4.该宗地未设置除土地所有权以外的其他产权，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。5.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与江门市新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。竞得人逾期或拒绝签订《产业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，出让人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。6.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔2023〕40号）文件精神处理。7.竞得人须在宗地成交当天与江门市公共资源交易中心新会分中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起6个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。