出让公告

西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2026]13号)

西土出告字[2026]13号 *开通会员可解锁*

经西安市人民政府批准,西安市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: XC11-9-135 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; XC11-9-136 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; YL8-16-474 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; XC11-9-139 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; HK1-8-6 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; XC11-9-144 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分; XC11-9-147 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 16时00分;

七、 其他需要公告的事项： 一、经营性用地 （一）宗地一：涉及五宗地的出让宗地咨询联系电话均为：马先生*开通会员可解锁*，王女士*开通会员可解锁*。 配建设施均为：1.在XC11-9-138地块39.185亩划拨中小学用地上建设九年一贯制学校1所；2.建设55771.01平方米（83.657亩）城市道路和7480.58平方米（11.221亩）公共绿地。 ①XC11-9-147；出让面积：55322.03平方米（82.983亩）；建筑面积（平方米）：66386.44-138305.08；用途：住宅；出让年限：70年； ②XC11-9-139；出让面积：17789.9平方米（26.685亩）；建筑面积（平方米）：21347.88-39137.78；用途：住宅；出让年限：70年； ③XC11-9-144；出让面积：32733.14平方米（49.1亩）；建筑面积（平方米）：39279.77-65466.28；用途：住宅+商业；出让年限：住宅70年+商业40年； ④XC11-9-136；出让面积：5814.43平方米（8.722亩）；建筑面积（平方米）：≤5814.43；用途：商业；出让年限：40年； ⑤XC11-9-135；出让面积：6130.89平方米（9.196亩）；建筑面积（平方米）：≤6130.89；用途：商业；出让年限：40年。 备注：新城区本次公告1宗地五个地块，其中XC11-9-147（82.983亩）、XC11-9-139（26.685亩）为二类城镇住宅用地（070102），XC11-9-144（49.100亩）为二类城镇住宅用地+商业用地（070102+090100），XC11-9-136（8.722亩）、XC11-9-135（9.196亩）为商业用地（090100）。因该宗地为整体供应，出让起始价（底价）138240万元，增价幅度为1000万元，竞买保证金为27650万元。 （二）其他需要说明的情况 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： 1.宗地1竞得人须按照《西安市新城区学校项目建设及移交监管协议》要求，在XC11-9-138建设九年一贯制学校1所，办学规模45班（以教育部门最终确认为准），竞得人应在首期开发时同步完成学校建设，建成并通过验收后将学校整体移交新城区教育部门，由西安市新城区教育局、住建局、西安市幸福路地区综合改造管理委员会按照行业监管职责进行监管。 2.宗地1竞得人须按照《西安市新城区市政道路建设及移交监管协议》、《西安市新城区公园绿地建设及移交监管协议》要求，建设并移交55771.01平方米（83.657亩）城市道路和7480.58平方米（11.221亩）公共绿地（以最终实施方案为准）。由新城区城管局、住建局、西安市幸福路地区综合改造管理委员会按照行业监管职责进行监管。 3.宗地1竞得人需投资修缮运营1栋现状E字型厂房。具体投资修缮运营由受让人编制工业遗存建筑修缮运营方案并经政府审定后，由受让人与政府相关部门另行签订协议，明确运营年限。 4.宗地1竞得人须依据西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件配建要求在宗地内建设各类公建配套设施，建成后无偿移交给新城区相关部门，由新城区住建部门监管落实。 5.宗地1装配式建筑等有关要求按照宗地规划条件书约定执行。 （三）竞买条件 1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上经营性用地挂牌出让活动。 2.以上挂牌经营性用地不接受联合竞买。 3.以上挂牌经营性用地按照价高者得原则确定竞得人。 二、产业用地 （一）宗地二：LT8-(55)-2；，出让面积：65538.03平方米（98.307亩）；地上建筑面积（平方米）：72091.76-131075.94；用途：工业；产业类型：农副食品加工业；固定资产投资强度（万元/亩）：≥239；亩均产值（万元/亩）：≥448；亩均税收（万元/亩）：≥13；出让年限：50年；出让宗地咨询联系电话：赵先生*开通会员可解锁*、王女士*开通会员可解锁*； 宗地三：HK1-8-6；出让面积：8007.34平方米（12.011亩）；地上建筑面积（平方米）：8807-16014；用途：工业；产业类型：航空航天器及设备制造业；固定资产投资强度（万元/亩）：≥440；亩均产值（万元/亩）：≥500；亩均税收（万元/亩）：≥25；出让年限：30年；出让宗地咨询联系电话：孟先生*开通会员可解锁*、王女士*开通会员可解锁*； 宗地四：YL8-16-474；出让面积：20673.45平方米（31.01亩）；地上建筑面积（平方米）：22741-41346；用途：工业；产业类型：化学药品制剂制造；固定资产投资强度（万元/亩）：≥421；亩均产值（万元/亩）：≥508；亩均税收（万元/亩）：≥28；出让年限：30年；出让宗地咨询联系电话：孟先生*开通会员可解锁*、王女士*开通会员可解锁*。 （二）其他需要说明的情况 竞买人应仔细阅读《出让公告》及宗地挂牌出让文件，全面了解宗地情况、竞买要求： 1.宗地2、宗地3采取“标准地”方式供应，具体要求以宗地挂牌出让文件为准。 2.以上挂牌产业用地准入产业类型、投资强度、亩均产值、亩均税收等均须符合辖区政府、管委会产业要求，其中宗地2、宗地3成交后，竞得人须按要求与辖区政府、管委会签订工业项目“标准地”投资建设协议，由辖区政府、管委会相关部门负责项目后期履约监管；宗地4竞得人须签订工业项目投资建设协议，由阎良区富阎新区产业发展促进中心监管。 3.宗地2、宗地3不得改变用地性质，地上建构筑物不得分割转让，若改变用地性质或分割转让，由政府收回。宗地4不得改变用地性质，地上建构筑物不得对外整体或者分割转让，若改变用地性质或转让，由政府收回。 4.以上挂牌产业用地装配式建筑等有关要求按照各宗地规划条件书约定执行。 （三）竞买条件 1.中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加以上产业用地挂牌出让活动。 2.以上挂牌产业用地不接受联合竞买。 3.以上挂牌产业用地按照价高者得原则确定竞得人。 三、本次挂牌出让活动过程中，可能出现延期、终止等变更情况，请在交易开始前随时关注相关公告信息。 四、该公告宗地内容详见国有建设用地使用权网上挂牌出让文件及附件，并以出让文件及附件为准（公告内容以西安市公共资源交易中心网站发布为准）。 五、宗地二因前置备案信息提供不完善，导致延迟发布，相关宗地信息以西安市公共资源交易中心网站发布为准。

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：/ 联 系 人：西安市自然资源和规划局 联系电话：/ 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/

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