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镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

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出让公告

镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

镇自然资挂[2026]3号 *开通会员可解锁*

经镇江市人民政府批准,镇江市自然资源和规划局决定以 挂牌出让 方式 3(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 本次土地竞买，不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设的情形。 中华人民共和国境内外的法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。 竞买人须具备房地产开发资质。竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. 保证金不是银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书；5.商业金融机构的资信证明；6.房地产开发企业资质证书；7. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。 申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在提交申请书时明确新公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。 个人不能参与竞买住宅用地。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/） 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 *开通会员可解锁* 至 *开通会员可解锁* 到 镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为*开通会员可解锁* 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 *开通会员可解锁* 16时00分 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 镇江市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.230.60.42:8180/） 进行。各地块挂牌时间分别为: D2607 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时30分; G2602(*开通会员可解锁*) 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时40分; G2601 号地块:*开通会员可解锁* 09时00分 至 *开通会员可解锁* 09时35分;

七、 其他需要公告的事项： （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。 （三）住宅套型建筑面积比例执行国家、江苏省、镇江市有关规定，不得建设国家管控的别墅类住宅。 （四）竞买人在竞买前自行实地踏勘。 （五）丹徒区人民政府负责建设D2607地块出让土地界线北侧规划丹行路、西侧茅以升路沿路绿地、南侧宜通中大道沿路绿地及东侧长山灌渠沿河绿地，并无偿提供绿地范围内的地块进出通道所需用地，且不得影响出让土地的开发利用；当地块规划核实的建筑面积达到总量50%时该道路与绿地须建设完成，该道路建成后应确保与地块周边道路衔接顺畅，相关支出由政府预算统筹安排。如未按期实施到位，丹徒区人民政府须以该地块实际成交的土地价格为基数，地块规划核实建筑面积达到总量50%的时点所对应的一年期LPR的3倍/天，按照实际延迟天数支付违约金，对土地受让人予以补偿。 （六）镇江高新区管委会负责建设G2601地块出让土地界线北侧规划东山路、东侧规划支路八（道路须配套建设满足地块及周边需求的市政管线），与地块一期开发同步交付使用，并确保与周边城市路网畅通。当地块规划核实的建筑面积达到总量50%时道路须建设完成，该道路建成后应确保与地块周边道路衔接顺畅，相关支出由政府预算统筹安排。如未按期实施到位，镇江高新区管委会须以该地块实际成交的土地价格为基数，地块规划核实建筑面积达到总量50%的时点所对应的一年期LPR的3倍/天，按照实际延迟天数支付违约金，对土地受让人予以补偿；镇江高新区管委会依据地质灾害危险性评估报告结论，在地块开发建设前委托有资质单位对边坡进行专项滑坡勘察、设计及治理。边坡治理可结合地块建筑布局、景观环境等进行整体设计，统筹理顺和完善建设场地周边排水系统，确保建设项目及周边地质安全，相关支出由政府预算统筹安排。如未按期实施到位，镇江高新区管委会须以该地块实际成交的土地价格为基数，地块取得施工许可证时点所对应的一年期LPR的3倍/天，按照实际延迟天数支付违约金，对土地受让人予以补偿。 （七）镇江高新区管委会负责建设G2602地块出让土地界线南侧规划东山路、东侧规划支路八（道路须配套建设满足地块及周边需求的市政管线），与地块一期开发同步交付使用，并确保与周边城市路网畅通。当地块规划核实的建筑面积达到总量50%时道路须建设完成，该道路建成后应确保与地块周边道路衔接顺畅，相关支出由政府预算统筹安排。如未按期实施到位，镇江高新区管委会须以该地块实际成交的土地价格为基数，地块规划核实建筑面积达到总量50%的时点所对应的一年期LPR的3倍/天，按照实际延迟天数支付违约金，对土地受让人予以补偿；镇江高新区管委会依据地质灾害危险性评估报告结论，在地块开发建设前委托有资质单位对边坡进行专项滑坡勘察、设计及治理。边坡治理可结合地块建筑布局、景观环境等进行整体设计，统筹理顺和完善建设场地周边排水系统，确保建设项目及周边地质安全，相关支出由政府预算统筹安排。如未按期实施到位，镇江高新区管委会须以该地块实际成交的土地价格为基数，地块取得施工许可证时点所对应的一年期LPR的3倍/天，按照实际延迟天数支付违约金，对土地受让人予以补偿。

八、 联系方式与银行账户： 联系地址：镇江市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016室镇江市公共资源交易中心 联 系 人：徐女士 联系电话：*开通会员可解锁* 开户单位：/ 开户银行：/ 开户账号：/

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