为了做好我校2026年维修维护项目监理服务工作，现对我校2026年维修维护项目监理服务进行公开征集。现面向社会广泛征集具有相应资质的监理单位，具体事项公告如下：

一、 项目名称

2026年维修维护项目监理服务

二、 项目概况

（一）服务地点：海南外国语职业学院校园内

（二）监理费最高限价*开通会员可解锁*.00元；

（三）监理服务工期:签订合同之日起至*开通会员可解锁*。

（四）监理服务范围

1.监理服务范围：包括但不限于对学生宿舍、教室及学校公共区域、门窗损坏、墙体修复及补漏和瓷砖地砖台阶等零星维修维护进行工程监理服务。

2.监理工作职责:

对实施2026年维修维护项目的核查报修属实情况、核算工程量、质量控制、进度控制、安全控制、过程控制、组织开展阶段性验收、协助结算审查工作，实施全面管理。

（五）监理工作的内容包括：

1.核查报修情况：对学校师生报修的内容进行现场核查，核查是否需要维修，如需维修则给出合理的维修方案。

2.核算工程量：根据维修现场的实际情况，计算出合理的维修工日数量和所需的材料数量，以便施工单位尽快开展维修工作。

3.质量控制：对进入施工现场的原材料、构配件进行严格的质量检查和验收，检查其质量证明文件、规格型号是否符合要求，合格后方可用于工程施工。

4.进度控制：对业主下发给施工单位的维修任务进行监督检查，保证维修任务不拖延、进度不落后。

5.安全控制：监督施工单位落实各项安全防护措施，如施工现场的围挡、安全帽、安全带、安全网的使用，施工机械的安全操作，临时用电的安全管理等，对存在的安全隐患及时要求施工单位整改。

6.过程控制：监督施工单位维修过程中是否存在过度维修、虚报工程量等情况。

7.组织开展阶段性验收：施工单位每个月完成维修任务后形成维修工程量清单和维修费用清单，监理组织开展验收工作，验收通过后则签字盖章，验收不通过则要求施工单位做好整改和保修工作。

8.协助结算审查：项目完工后协作校方完成结算审查工作。

三、 投标人资格要求

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.响应单位无不良信用记录；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.符合法律、行政法规规定的其他条件。

（二）响应单位具有独立法人资格且营业执照，经营范围包含房屋建筑工程监理服务。

（三）响应单位具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上资质。

（四）响应单位项目管理机构不少于2人：总监理工程师、专业监理工程师等（以上人员需提供社保证明）。

（五）项目总监理工程师应当具备国家注册监理工程师执业资格，注册专业为房屋建筑工程。

（六）专业监理工程师应当具备建筑工程类二级执业资格

或具有建筑工程中级及以上专业技术职称。

四、响应文件材料（将响应文件材料A4幅面按顺序分别胶装成册，一式三份）

1.响应单位登记表（提供响应单位登记表加盖单位公章，参考附件2-1格式）。

2.公司简介。

3.单位营业执照（经营范围包含房屋建筑工程监理服务，复印件加盖单位公章）。

4.建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理丙级（含以上级）资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》[建市〔2020〕94 号]的规定已换发新证的取得相应资质材料;

5.法定代表人身份证明书或法定代表人授权书（含法定代表人或被授权人身份证复印件，参考附件2-2和附件2-3格式或格式自拟）。

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函（提供承诺函加盖单位公章，参考附件2-4格式或格式自拟）。

7.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录承诺函（提供承诺函加盖单位公章，参考附件2-5格式或格式自拟）。

8.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函（提供承诺函加盖单位公章，参考附件2-6格式或格式自拟）。

9.参加政府采购活动前3年内（公司成立不满三年的从成立月份算起），在经营活动中没有重大违法记录声明函（提供声明函加盖单位公章，参考附件2-7格式或格式自拟）。

10.委派项目管理团队人员清单（总监理工程师、专业监理工程师）。

11.总监理工程师执业资格证书复印件（国家注册监理工程师执业资格，且在投标人单位注册，注册专业为房屋建筑工程，*开通会员可解锁*至今任意1个月的社保缴纳凭证复印件加盖公章或网上打印的有加盖社保管理单位电子印章的社保清单复印件加盖公章。）

12.专业监理工程师执业资格证书复印件（工程类注册二级或以上执业资格或具有中级及以上专业技术职称，提供相关证书复印件和*开通会员可解锁*至今任意1个月的社保缴纳凭证复印件加盖公章或网上打印的有加盖社保管理单位电子印章的社保清单复印件加盖公章）。

13.“天眼查”网页打印响应单位法人任职单位和所有股东姓名。

14.监理服务业绩（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

15.项目管理人员配备情况（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

16.零星维修投资控制方法及措施（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

17.零星维修进度控制方法及措施（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

18.零星维修施工安全保障体系（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

19.零星维修质量控制方法及措施（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

20.零星维修环保控制方法及措施（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

21.零星维修监理响应速度及保障服务（评分项，详见附件1：评分标准，格式自拟）。

22.响应单位认为需要添加的其他证明材料。

以上所有材料必须清晰明了，所有文字易于肉眼识别。模糊不清，肉眼无法识别的材料视为无效材料。所有文件材料需加盖单位公章，按响应文件材料顺序装订成册并附有目录及页码，报名单位对所提供的一切资料的真实性负责。

五、报价函(报价函格式自拟，单独密封报送，一式一份。）

本项目最高限价*开通会员可解锁*.00元，报价高于最高限价的，视为符合性审查不合格，不参与后续评审。报价函加盖单位公章，单独密封报送，不与其他材料装订，多页的报价表需加盖骑缝公章。

六、选取方法

响应单位达到3家或以上，采购人对响应的单位进行资格性审查（必须通过响应文件材料1-13项审查，只要其中一项审查不通过的，视为资格性审查不合格）及符合性审查（总价报价高于最高限价的，视为符合性审查不合格），资格性审查及符合性审查合格的单位达到三家或三家以上，采购人按该项目评分标准进行综合评分。本次评审采用一次报价，综合评分，按综合得分由高到低的顺序推荐前三名作为候选人。如综合评分出现相同分值的情况时，取报价低者为前一位候选人；如报价相同，则通过抽签确定候选人的排序。不入围单位不再另行通知。

六、递交响应文件材料时间、地点和联系方式

响应单位将已密封的响应文件和已密封的报价函合并一起再次密封，所有密封专用袋（箱）的封口处应粘贴牢固。密封袋封面填写项目名称、公司名称、日期、联系人及联系电话。

1.时间：*开通会员可解锁*—*开通会员可解锁*（法定公休日、法定节假日除外）（8:30—12:00，14：45—18:00）

2.地址：海南省文昌市文城镇教育路178号（外来人员及车辆由东门凭身份证登记进入）

3．地点：海南外国语职业学院综合楼后勤处C205办公室报名提交

4．联系人：符老师

5. 联系电话：*开通会员可解锁*

6. 监督电话：*开通会员可解锁*