项目名称

宝清县宝清镇连丰村房地产、机器设备及其他资产整体转让

项目编号

N0129FC253165

挂牌起始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*

挂牌期满，如未征集到意向受让方

变更公告内容，重新发布公告。

标的图片

附件：转让标的图片1.zip

附件：转让标的图片2.zip

附件：转让标的图片3.zip

其他情况

1、该抵债资产位于宝清县宝清镇连丰村。抵债资产包括土地、房产、机器设备以及果树等。其中土地以出让方式取得，土地宗地面积7462.01平方米，房产总面积共计6577.17平方米，4处有产权证的房产面积6527.49平方米，1处无产权证房产面积49.68平方米。机器设备共计19台（套），包括3台色选机、3台比重复式白瓜籽清选机、1条烘干生产线、1套动力电、10台扒仁机、1道电动伸缩门。地上构筑物包括17棵地上林木。

2、土地、房产、机器设备（因长期闲置，基本丧失使用价值）、围墙、水泥地面及果树等整体捆绑转让，受让方需自行核对上述资产的数量及状态。有关上述资产现状等描述仅供参考，既不构成对标的品质和数量的任何担保，也不能作为转让标的现状的法律依据以及转让标的移交的凭据。

3、上述资产涉及潜在或隐蔽的瑕疵包括但不限于欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等情况，需要受让方仔细查询或到相关部门咨询。

4、上述资产未更名至转让方名下。不存在出租使用情况，不涉及抵押查封情形，转让底价为不含税价。由原产权人更名过户至转让方的相关税费由转让方承担，由转让方过户至受让方的税费依据税法各自承担。房屋所有权、土地使用权、构筑物、机器设备及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理。

5、特别说明：转让标的可能存在过户瑕疵，该资产当前登记在宝清县冠星农副产品加工有限公司名下，*开通会员可解锁*，哈尔滨市中级人民法院依法下达（2020）黑01执755号之二执行裁定书，将上述资产以物抵债偿裁定转让方，转让方初步向宝清县不动产登记中心提交办理资产更名过户过程中被告知过户需原产权人配合，后因多种原因暂未办理过户。

6、受让方须已知悉并接受上述全部风险，成交后不得以包括但不限于上述瑕疵为由主张撤销交易或要求退成交款及退交易服务费，不得因此追究转让方及交易机构任何责任。

7、转让资产现状以实物为准。

评估情况

评估价

*开通会员可解锁*元

评估基准日

*开通会员可解锁*

评估机构

黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司

转让底价

*开通会员可解锁*元

转让方情况

基本情况

黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司

转让方承诺

我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施转让行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

黑龙江省鑫正融资担保集团有限公司风险管理委员会会议纪要（2025年第33次）

行为批准或备案机构

黑龙江省金融控股集团有限公司

特别告知

1、 意向受让方务必悉知且遵循以下规定：根据财政部发布的《财政部关于进一步加强国有金融企业财务管理的通知》（财金【2022】87号）文件，“金融企业转让的不良资产不得折价转让给该资产原债务人及关联企业等利益相关方”。因此意向受让方不得是金融企业转让的不良资产的原债务人及关联企业等利益相关方。

2、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。

3、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。

4、 意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知、明细表等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。

5、 转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

6、 转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权、机器设备、构筑物及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，由原产权人更名过户至转让方的相关税费由转让方承担，由转让方过户至受让方的税费依据税法各自承担。

7、 转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额退还。

8、 受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产转让交易合同》、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江联交所或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。

9、 本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、 转让标的交割事宜由交易双方在《实物资产转让交易合同》中约定。

2、 转让标的在交易双方签订《实物资产转让交易合同》之日前所欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由受让方承担。

3、 本项目可能涉及两次产权变更登记，由原产权人更名过户至转让方的相关税费由转让方承担，由转让方过户至受让方的税费依据税法各自承担（包括但不限于税金及附加、契税、印花税、土地增值税等）。

与转让相关的其他条件

1、 受让方（即出价最高者）应在成交之次日起5个工作日内将成交价款、交易服务费全额汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、参与竞买的内部决策文件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。

2、 受让方应在竞价成交之次日起 10个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《实物资产转让交易合同》。

3、 交易机构在收到交易双方签订的《实物资产转让交易合同》和转让方提供的银行账户后5个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。

交易

指南

竞价规则

1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。

3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。

4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。

现场展示

1、 展示时间：公告期内（工作时间提前联系展示联系人确定时间）

2、 展示联系人及联系方式：张先生，*开通会员可解锁*

竞价报名

报名时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

报名手续

意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。

保证金及处置方式

1、 交纳：200万元人民币。截止时间*开通会员可解锁*17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。

2、 处置：受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。

3、 若非交易机构、转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《实物资产转让交易合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

10000

自由竞价时间

*开通会员可解锁*09:00-*开通会员可解锁*09:30

延时竞价周期（秒）

300

服务费

由受让方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。

附件下载

附件：交易须知.doc

附件：转让标的明细表（土地房产）.xls

附件：转让标的明细表（机器设备）.xlsx

附件：转让标的明细表（其他资产）.xlsx

联系

方式

标的咨询

陈女士：*开通会员可解锁*

举报投诉电话

*开通会员可解锁*

咨询时间

公告期内（节假日除外）

单位地址

黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号

交易机构

黑龙江联合产权交易所：www.huaee.net

技术支持

400-828-9082