【华能浙江公司杭州华能大厦2026-2028年（36个月）物业外委服务】招标公告

华能浙江公司杭州华能大厦2026-2028年（36个月）物业外委服务招标公告

(招标编号： HNZB*开通会员可解锁*-633)

项目所在地区：浙江省杭州市

1. 招标条件

本华能浙江公司杭州华能大厦2026-2028年（36个月）物业外委服务已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹，招标人为华能（浙江）能源开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点:浙江省杭州市；

2.2 项目概况: 华能大厦杭州市下城区中山北路565号西湖文化广场北，总建筑面积约14043平方米，地上建筑面积约10818平方米（含一楼商铺）。项目紧邻运河及武林广场、西湖文化广场。华能大厦总层数：13层，地下2层,地上11层；建筑高度: 40.1米,地下二楼为立体车库，车位约66个，一楼为职工食堂可供约300人用餐，其余部分为一楼大厅，2层为清能分公司、能销公司共同使用，3-4层由清能分公司办公用，5层为能销公司办公用，6-11层为公司本部办公用。

华能大厦设施包括：变配电系统设施 、视频监控系统设施、防雷接地系统设施、供水系统设施、排水系统设施、燃气系统设施、电梯系统设施（其中：消防电梯1部，客梯3部）、消防系统设施、弱电系统设施、立体车库系统设施、雨污水管网及化粪池设施、中央空调系统设施、食堂可视系统设施、餐卡充值系统设施、食堂操作间设施（洗碗机、排烟排污、鼓风灶、蒸箱烤箱等）等。

2.3 标段划分:本招标项目划分为1个标段；

2.4 服务地点:浙江省杭州市

2.5 服 务 期: 3年，计划自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；

2.6 招标范围:

（1）华能大厦物业公用系统设施的运行、日常维修和管理；华能大厦建筑物（除本体）公用部位及场所的维修和管理；

（2）华能大厦室外及露台公共区域及室内绿植的租赁与管理；

（3）华能大厦供水、供电、供气、电信等专业单应在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行相应的协调和管理；

（4）华能大厦安全保卫工作，包括门岗管理、治安安全管理、消防安全管理、协助公安部门进行治安防范工作，对物业管理区域内违反有关治安、环保、装修和使用法律、法规规定的行为，应当制止并及时报告相关职能部门；

（5）华能大厦车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及管理；

（6）华能大厦公共秩序维护等事项的管理；

（7）华能大厦公共区域的室内外卫生保洁，包括但不仅限于华能大厦外墙的定期清洗及大理石、地毯、橡胶地板等的清洗及维护。区域的消毒、四害（老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子）消杀和防治；

（8）华能大厦办公室内的卫生保洁。

（9）华能大厦垃圾（含食堂）的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（10）前台及餐饮服务(食堂)管理。

1）一楼、五楼、七楼、八楼大厅前台门厅迎宾服务接待，报刊、快递、邮件收发；

2）餐饮服务(食堂)管理（一楼餐厅、11楼2个包厢）。日常工作用餐、工作接待用餐、餐卡充值等服务；

（11）华能大厦值班室的日常管理工作。

（12）华能大厦物业档案资料的管理；

（13）华能大厦业主及承租人装饰、装修的监督管理；

（14）一楼出租商铺的协调管理。

（15）配合完成业主安排的临时性工作。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

（1）没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

（2）没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

（3）在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

（4）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

（5）未被最高人民法院在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（6）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1 业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*起至今（以合同签订日期为准）须具有至少1项商业写字楼（或企事业单位办公楼）物业管理服务业绩；并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等），每项业绩至少提供一张结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位项目可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.2 本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*09：00起至*开通会员可解锁*24：00止（北京时间，下同）。

获取方式：

4.1 下载安装投标管家：投标人在华能集团电子商务平台首页（https://ec.chng.com.cn）“服务中心-->下载专区”下载并安装投标管家。

4.2 购买：在招标文件发售期内线上购买招标文件。登录投标管家，选择参与的项目购买文件。

4.3 联系人：投标人在购买招标文件页面务必填写本次投标的业务联系人，在发标、澄清、评标期间等环节的通知，将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.4 下载：招标文件费用支付成功后，点击“招标文件-->文件下载”，在点击确认下载后便可获得招标文件。

4.5 客服电话*开通会员可解锁*。

4.6 招标文件费：招标文件每标段售价0元，免费。

5. 投标文件的递交

5.1 递交截止时间：*开通会员可解锁*09时00分

5.2 递交方式：通过中国华能集团有限公司电子商务平(https://ec.chng.com.cn)智能招评标系统投标管家递交文件。

5.3特别提示：

（1）本招标项目商务部分采用智能商务评审工具辅助开展评标工作，投标人须通过投标管家-商务标生成工具在线制作、生成并递交商务部分投标文件（详见商务投标文件制作视频下载链接：

（https://huaneng-swb.oss-cn-beijing.aliyuncs.com/swb/商务投标文件生成-供应商操作视频.zip）），详细的商务标投标文件格式及内容要求，详见本项目招标文件附件《商务投标文件》。

（2）技术投标文件和价格投标文件按照招标文件相关要求和格式制作。

注：供应商相关操作可参照电子商务平台首页-服务中心-操作手册-华能集团电子商务平台智能招评标系统-投标管家操作手册。

6. 开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*09时00分

开标地点：中国华能集团有限公司电子商务平台（https://ec.chng.com.cn）。到开标时间后，在华能集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

7. 其他

7.1 发布招标公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、中国华能集团有限公司电子商务平台(https://ec.chng.com.cn)发布。

7.2注册、登录

7.2.1 本项目采用线上招标，投标人须访问华能集团电子商务平台完成注册、交费、下载文件等有关操作，采用以下2种方式登陆：

（1）使用“中招互连”手机APP扫描投标管家的二维码登录；

（2）直接通过用户名、密码登录。

7.3 CA证书办理及驱动下载(适用于电子招标)

CA证书用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性。没有办理 CA证书，将无法加解密投标文件，也无法参加网上开标。

投标单位须凭“中招互连”APP办理CA证书相关事宜。如未安装“中招互连”APP，请在华能集团电子商务平台“服务中心-->下载专区”，先下载并安装投标管家；安装完毕后打开投标管家，在页面右下角点击立即开通。使用手机扫码下载、注册“中招互连”APP，并自助办理CA证书。根据提示即可在线办理相关事宜。扫码签章、扫码加密等所有流程全部使用中招互连APP操作。如有问题，请联系客服电话：*开通会员可解锁*。

7.4 投标文件的递交注意事项(适用于电子招标)

7.4.1 逾期送达的投标文件，中国华能集团有限公司电子商务平台将予以拒收。

7.4.2 投标人请于递交截止时间前登录投标管家，进入投标文件递交页面进行相关操作。投标人的电脑和网络环境应当按照招标文件要求自行准备。

7.4.3 投标文件递交（提交）的截止时间同投标截止时间。电子投标文件逾期上传或者未成功上传指定信息平台，招标人不予受理。招标人和招标代理机构不对投标人上传投标文件失败负责。

温馨提示：为避免大量投标人同一时间内上传投标文件造成系统拥堵，保证投标文件成功上传指定信息平台，建议投标人至少提前2天开始上传，确保上传成功。

8. 监督部门

本项目的监督部门为企业管理与法律合规部，电话：*开通会员可解锁*转8407。

9. 联系方式

招标人：华能（浙江）能源开发有限公司

地 址：浙江省杭州市下城区中山北路565号华能大厦

联 系 人：翟女士、谢先生

电 话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

电子邮件：2734852600@qq.com

招标代理机构：中国华能集团有限公司北京睿采数动科技分公司

地 址：北京市昌平区北七家镇七北路10号

联系人：杨女士

电 话：*开通会员可解锁*转8339

电子邮件：zj_yang@chng.com.cn

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：(签名)

招标人或其招标代理机构：(盖章)