一.磋商条件

按照中华人民共和国招标投标法及相关法律、法规和规章的规定，吉林省宏基工程建设咨询有限公司受辽源市住房和城乡建设局的委托，现通过竞争性磋商方式组织吉林省辽源市2026年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目初步设计。

二.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目对辽源市4个老旧小区配套基础设施进行改造，改造总建筑面积6.84万㎡，改造老旧建筑共26栋，1253户。改造主要内容包括：小区内道路、排水、供水、供热、景观、绿化、照明、监控、屋面防水等。

2.2项目编号：JLHJZX2026-123001-CS

2.3招标范围：方案设计、初步设计（含概算）。

2.4工程地点：辽源市市区。

2.5最高投标限价：40.61万元

2.6设计期限：签订合同后5日历天内完成。

2.7质量要求：符合国家及省、市相关行业设计规范标准。

三.应答人资格要求

3.1应答人须具备建设主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。

3.2应答单位拟派出的项目负责人应具有建设行政主管部门核发的一级注册建筑师资格。

3.3本次招标不接受联合体应答。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。

3.5外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省住房和城乡建设厅关于优化入吉建筑企业信息登记管理的通知（吉建办【2023】32号文件）要求办理信息登记后方可在我省从事建筑活动。应答文件中附吉林省建筑市场监管公共服务平台公示截图信息并加盖公章。

3.6拒绝被政府列入取消应答资格期限内的企业或个人参加应答。对在“信用中国 ”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；对在“ 中国政府采购网 ”列入政府采购严重违法失信行为记录名单,不得参加招投标活动。

四.磋商文件的获取：

4.1凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午8时30分至11时，下午13时30分至16时(北京时间，下同)，在吉林省宏基工程建设咨询有限公司持企业营业执照复印件、资质证书复印件、项目负责人注册证书复印件、法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件，以上资料均需加盖单位公章（鲜章）获取磋商文件。

4.2磋商文件售价：300元/套，售后不退。

五.应答文件的递交

5.1应答文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为*开通会员可解锁*9时30分，地点为吉林省宏基工程建设咨询有限公司会议室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的应答文件，招标人不予受理。

5.3磋商申请人在提交磋商文件时，应按照有关规定提供不少于人民币4600元的磋商保证金或磋商保函。

5.4当有效应答人不足三家时，招标人另行组织磋商。

5.5当有效应答人的磋商报价超出招标人设定的最高限价时，该应答报价视为无效报价。

六.发布公告的媒介

本次磋商公告同时在中国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台、吉林省宏基工程建设咨询有限公司网上发布。

七.联系方式

招标人：辽源市住房和城乡建设局

地址：辽源市龙山区辽河大路6361号

联系人：赵长春

电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：吉林省宏基工程建设咨询有限公司

地址：吉林省辽源市龙山区隆基华典55号楼206室

联系人：郑文婷

电话：*开通会员可解锁*