投标邀请

中创名建工程管理集团有限公司（以下简称“招标代理”）受

中国邮政集团有限公司吉林省分公司（以下简称“招标人”）委托，

就中国邮政集团有限公司吉林省分公司房屋零星维修供应商采购

项目进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采

用电子化招投标，对投标人在“中国邮政电子采购与供应平台”上

传的电子版投标文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司吉林省分公司房屋零星维修供

应商采购项目。

二、项目编号：ZCMJZBYC2026-001。

三、采购项目基本情况及要求：

1.本项目采购内容：每年定期对省分公司及省人才发展中心、机

要通信局综合楼整体、教学楼、生产场地、办公室等办公场所的墙面、

地面、台阶、门窗等进行检测和及时修理，供应商需按照采购人要求

及时进行维修，并按照零星维修服务预算价做好预算，按照实际工程

量据实结算。

维修服务具体内容如下：墙面、地面、门窗、吊顶、轻质隔墙、

小型水电设施设备、部分室外维修等其他房屋零星维修事项。

2.技术（服务）规范：符合国家及行业标准，同时满足招标人要

求的技术（服务）规范要求。

1）投标人须严格按照本项目招标文件所列的服务规范要求，结

合国家现行有效、行业强制性及推荐性标准（若招标文件要求高于国

家/行业标准的，以招标文件要求为准；若招标文件未明确但国家/行

业有强制性标准的，须同时符合该强制性标准），对所有条款进行逐

条书面明确响应，并提供有效的证明材料（如资质证明等）作为支撑。

2）若经评标委员会评审或后续核查发现，投标人的响应存在提

供的证明材料虚假、无效或其他瑕疵，导致无法满足招标文件要求的，

采购人有权依据本招标文件约定及相关法律法规规定，取消该投标人

的中标资格（若已中标），且不承担任何赔偿责任。因投标人存在上

述情形给采购人造成的一切损失

（包括但不限于重新采购的费用增加、

项目延误损失、第三方索赔等直接及间接损失），均由投标人自行承

担全部赔偿责任；若已签订合同，采购人有权解除合同并追究投标人

的违约责任。

3）采购人已在招标文件中明确列明服务规范要求，投标人应自

行对自身履约能力及响应内容的合法性、真实性、有效性进行核查。

因投标人自身疏忽、误解或故意隐瞒导致的响应不符合要求，相关责

任由投标人独立承担，与采购人无关。

3.中标供应商提供符合国家规定的增值税专用发票。

4.本项目完成招标后，在合同履行期间如招标人通过流程优化、

工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础

条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下，经与

中标供应商协商，如结算价款有压降（金额、结算标准、付款方式及

条件），或合作条件、质量等合同条款有调整，需签订变更或补充协

议

四、采购内容及预算：

1.采购预算：预算金额为 120 万元/年，两年 240 万元（含省人

才发展中心、机要通信局）,该项目所有价格金额均为含税价；以实

际工程量据实结算；是财务预算内项目，服务期限 2 年。投标单位需

报折扣（以单项限额表各项单价整体折扣报价），最高限价折扣

100%，不可超过最高限价，否则视为废标。

常见维修项目单项限额表（供应商报价限价表）

序号

项目名称

做法

单位

限额单价

（元）

1

墙面基层处理（含工、料）

㎡

25

2

涂料涂饰（含工、料）

㎡

32

3

内墙面防水（含工、料）

㎡

60

4

刮大白（含工、料）

㎡

28

5

环保乳胶漆（含工、料）

㎡

45

6

大理石板墙面（含工、料）

㎡

565

7

石膏板隔墙含龙骨（含工、料）

㎡

100

8

墙面

铝合金隔断（含百叶窗）

㎡

600

9

维修室外台阶

㎡

300

10

地面瓷砖 800*800（含工、料）

㎡

300

11

地面瓷砖 600*600（含工、料）

㎡

260

12

白钢护栏（内部含钢筋）

㎡

390

13

装修类

矿棉板吊棚含龙骨（含工、料）

㎡

115

14

窗帘（遮阳帘）

㎡

80

15

制作类

纱窗（钢网）

个

135

16

吊顶

吊顶安装及维修

㎡

110

17

给排水、电气、供暖、铜条设施设

备检查维修（不含配件）

次/人

350

18

小型水电设施设备

小型管道配件安装及维修（不含配

件）

次/人

350

19

家用照明等设备安装及维修（不含

配件）

次/人

350

20

通下水

次

150

21

基层铺设（小修）

㎡

150

22

面层铺设小修（沥青）

㎡

370

23

卷材防水小修（单层）

㎡

65

24

地面

垃圾清运

m³

80

25

普通门窗安装及维修

个

200

26

普通门窗玻璃安装及维修

个

245

27

防火门（包含安装）

㎡

500

28

修窗换玻璃（含工、料）

㎡

280

29

断桥铝窗更换 85 平开窗（含工、料）

㎡

650

30

门窗类

型材门（地弹）

㎡

820

31

室外地面、地砖修复

㎡

80

32

部分室外

维修

楼顶防水零星维修（含工、料、单

层）

㎡

85

零配件单项限额表

序号

配件名称

单位 最高限额（元）

备注

1

洁具冲水阀

个

650

冲水阀门（按照机关楼现有品牌进行

更换）

2

普通冲水器

个

150

国产普通品牌

3

管道阀门

个

30

1 寸铜球阀

4

品牌暖气片

柱

65

标准尺寸

5

洁具感应器

个

220

（按照机关楼现有品牌进行更换）

6

洁具感应器

个

105

普通

7

蹲便器

个

550

（按照机关楼现有品牌进行更换）

8

蹲便器

个

350

普通

9

洗手盆

个

520

（按照机关楼现有品牌进行更换）

10

洗手盆

个

380

普通

11

水龙头

个

150

纯铜芯

12

角阀

个

35

纯铜芯

13

软连接

条

30

通用 60CM

注：未列入以上两表的维修项目及配件（不按照中标的折扣系数

进行结算），单项维修项目 1 万元（不含）以下的，维修单位与供应

商以不高于市场价格协商，经部门主要领导审批后确定维修价格据实

结算；单项维修额度在 1 万元（含）至 5 万元（不含）的，维修单位

与供应商以不高于市场价格协商，经部门主要领导审批后确定维修价

格，签订“维修工作委托订单”，最终支付工程款项以审计审定为准；

单项维修额度在 5 万元（含）以上，未超过 30 万（不含）的按照《吉

林省建筑工程计价定额》JLJD-JZ-2024(零星定额计算）和《吉林省

装饰工程计价定额》JLJD-ZS-2024(零星定额计算）

，签订“维修工作

委托订单”，最终支付工程款项以审计审定为准。1.采购预算：预算

金额为 120 万元/年，两年 240 万元（含省人才发展中心、机要通信

局）,该项目所有价格金额均为含税价；以实际工程量据实结算；是

财务预算内项目，服务期限 2 年。投标单位需报折扣（以单项限额表

各项单价整体折扣报价），最高限价折扣 100%，不可超过最高限价，

否则视为废标。

2.服务期限：自合同约定的起始时间起，2 年。

注：在合同有效期内发生政府主管部门、甲方上级邮政企业政策

变化等情形，甲方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向

中标公司承担责任。

3.标段划分：本项目分为 1 包，中标 1 家供应商，备选供应商 1

家。

注：

（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提

供投标文件。（2）本项目最高投标限价为 100%，投标人报价如高于最高投标限

价，其投标将被否决。（3）（标的名称）实际采购数量以招标人订单数量为准，

不承诺最低订单数量。

五、投标人资格条件：

1.供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的

信誉和诚实的商业道德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）

列 入 失 信 被 执 行 人 名 单 的 供 应 商 ， 被 中 国 政 府 采 购 网

（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供

应商，被中国邮政集团有限公司或吉林省邮政分公司列入黑名单且在

有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

2.与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮

政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公

司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、

监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

3.本次招标不接受联合体投标。

4.本项目严禁转包、违法分包，严禁各类形式的资质挂靠。

5.明确出现【招投标法实施条例，属于投标人串通投标的情形】

及【招投标法实施条例，采购管理办法，视为投标人相互串通投标的

情形】应否决其投标。

属于投标人串通投标的情形：

(1)投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容。

(2)投标人之间约定中标人。

(3)投标人之间约定部分投标人放弃投标或中标。

(4)属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织

要求协同投标。

(5)投标人之间为谋取中标或排斥特定投标人而采取的其他联合

行动。

(6)法律法规认定的其他属于相互串通投标的行为。

视为投标人相互串通投标的情形：

(1)不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。

(2)不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。

(3)不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人。

(4)不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。

(5)不同投标人的投标文件相互混装。

(6)不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。

(7)不同投标人的投标文件经电子采购平台及工具等技术分析，

出自同一投标人的电脑或附属设备、加密工具软件制作，或使用同一

IP 地址上传，或出自同一电子文档的。

(8)法律法规认定的其他视为相互串通投标的行为。

6.递交投标（应答）文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端

设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑递交投标（应答）文件。

如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网

卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同时完全一致的，对本项目

该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。

7.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织

或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理

关系的不同单位单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单

位（含公告发布之日起，向前推 180 日历天），不得参加同一标段或

者未划分标段的同一招标项目的投标（提供在“国家企业信用信息公

示系统”中查询的相关信息或承诺书）；违反这两款规定的，相关投

标均无效。

8.投标人必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册

的、具有能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位，

具备有效的营业执照，且能够按招标人要求提供发票。

9.投标单位须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑

装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备安全技术防范工程施

工三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

10.投标单位拟派的项目经理须具备建设行政主管部门核发的建

筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核

合格证书（B 证）

。

注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有

效证明材料，否则，其投标将被否决。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185

.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关

信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供

应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下

载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册- 电子采购分册- 投标

人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550

（周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择

参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）

—（审批通过）—下载招标文件。

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*，每

日上午8时至12时，下午13时至16时（北京时间，下同）

，通过“中国

邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，报名

需要上传资料营业执照副本、授权委托书、法定代表人被授权人身份

证、“五、供应商资格条件”承诺函（以上资料均须复印件加盖公章

扫描）。招标文件费用为300元/套，投标人应将获取招标文件时的报

名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应

的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。

注 ： 投 标 人 须 在 “ 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台 ”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

八、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间 2026 年 01 月 27 日 13:30（北京时间）前，

通过《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证书，进行线上电子版投标

文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电

子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，开

标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标文件，

无需投标人自行【手动解密】等操作。

（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于 2026 年 01

月 27 日 13:30（北京时间）派授权委托人当面将纸质版投标文件递

交至：中创名建工程管理集团有限公司开标室（吉林省长春市南关区

生态大街 2888 号 GTC 环球贸易中心 A 座 803 室）。（或投标人须于

2026 年 01 月 27 日 13:30（北京时间）前将纸质版投标文件邮寄至中

创名建工程管理集团有限公司开标室（吉林省长春市南关区生态大街

2888 号 GTC 环球贸易中心 A 座 803 室），联系人及联系方式：李忠

秋、*开通会员可解锁*。

）。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标

文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效

的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。

（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修

改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管

家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投

标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投

标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保

持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质

版投标文件的，投标人需负责与联系人确认投标文件已被接收。

九、开标：

（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设

备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一

台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：*开通会员可解锁*13:30（北京时间）

。

（三）开标地点：本项目开标地点为中创名建工程管理集团有限

公司开标室（吉林省长春市南关区生态大街2888号GTC环球贸易中心A

座803室）。

（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》

进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合 CA 证

书进行开标结果的确认及签章。

十、发布公告的媒体：

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.

chinapost.com.cn）

、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.111

85.cn）、中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/)、中

国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）发布。

十一、联系方式：

招 标 人：中国邮政集团有限公司吉林省分公司

地 址：长春市解放大路 3088 号

联 系 人：董先生

电 话：*开通会员可解锁*

代理机构：中创名建工程管理集团有限公司

地 址：吉林省长春市南关区生态大街 2888 号 GTC 环球贸易

中心 A 座 803 室

联 系 人：李忠秋

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：zcmjgc@126.com