关于花木街道芳草路352弄、芳芯路363弄 小区屋面及相关设施改造项目立项的请示

上海市浦东新区建设和交通委员会:

花木街道芳草路352弄1-35号、芳芯路363弄1-8号为一个物业管理区域，于*开通会员可解锁*成立第一届业主委员会。其中，芳草路352弄1-35号于1994年竣工，芳芯路363弄1-8号于2003年竣工，小区现有12栋6层建筑，建筑面积38642.12平方米，共计540户居民，其中510户为独立产权业主，30户为公房居民，公房产权属于上海陆家嘴（集团）有限公司。由于建造年代久远，年久失修，目前小区房屋陈旧，屋面防水设施老化渗漏水严重、屋面墙面存在高坠脱落隐患，居民反映强烈，要求政府及时维修。

根据贵委相关工作要求，为有效化解矛盾、保障民生，改善居民居住环境，提高居民居住质量，建议将芳草路352弄、芳芯路363弄小区列入2026年房屋修缮计划。根据前期小区现场踏勘，并综合小区居委、业委会、物业、居民代表意见和建议，修缮内容为屋面、外立面及相关设施改造，主要包括：屋面、外立面、楼道公共部位、附属设施、景观绿化修缮提升等。整治总建筑面积约38642.12平方米，涉及总投资约1066.11万元，其中，5%资金由业主出资。小区业委会于*开通会员可解锁*就以上改造项目及出资方案召开业主大会进行表决，根据小区业主大会议事规则，共计发放511张表决票，经统计，同意票为509张，已完成征询。

请贵委批准该项目立项实施。

妥否，请批示。

上海市浦东新区人民政府

花木街道办事处

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