外院附中城市更新项目 E 地块委托管理服务中标结果公示

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（招标编号：tjdtzy-2025011）

一、中标人信息：

标段(包)[001]外院附中城市更新项目 E 地块委托管理服务:

中标人：天津泰达建设集团有限公司其他类型中标价：详见其他

二、其他：

1、招标人坐落在天津市的外院附中城市更新项目 E 地块委托管理服务，通过公开招标的方式，于 2025 年 12 月 23 日进行评审，共 3 家投标人参加。

2、项目规模及招标范围：外院附中城市更新 E 地块位于河北区规划民安东街与规划育婴路交口西南侧，四至为东至规划育婴路，南至规划华泰道，西至规划全顺路，北至规划民安东街。本项目分为 A、B 两个地块，其中 A 地块为城镇住宅用地，界内建设用地面积为 30411.4平方米，最高 18 层；B 地块为教育用地，新建幼儿园一所，界内建设用地面积为 4058.5平方米，幼儿园单体建筑面积约 4058.5 平方米，幼儿园建筑高度约 13.05m。本项目暂考虑结合天津市住宅多样化空间增值利用政策及规划条件要求，新建总建筑面积约 98928 平方米，其中地上建筑面积约 84688 平方米，地下建筑面积约 14240 平方米。相关指标最终以规划部门批复为准。服务内容：住宅、商业及相应配建产品包括项目全过程项目管理服务。具体包含前期管理、设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、客服管理、前期物业、财务管理等全过程管理。具体要求详见招标文件。

3、服务期限：建设管理期限，自本合同签订生效之日起至项目交付至购房人（以交付通知书所载日期为准）后一年结束，竣工结算期限不受上述建设管理期限约束；销售服务期限，不受上述建设管理期限约束，以达到销售目标的约定为准。

4、中标人（天津泰达建设集团有限公司）服务期：建设管理期限，自本合同签订生效之日起至项目交付至购房人（以交付通知书所载日期为准）后一年结束，竣工结算期限不受上述建设管理期限约束；销售服务期限，不受上述建设管理期限约束，以达到销售目标的约定为准。

5、中标人（天津泰达建设集团有限公司）中标价格：基础管理服务费费率为 3%，营销费费率为 3%，持有商业及配套幼儿园的管理服务费为 280 元/平方米。收益分成部分：住宅销售均价超过目标均价时，额外收益超出部分的分成比例为 50%。6、本项目的招标监督部门为：本招标项目的监督部门为投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。受理单位：天津金河城市更新产业运营有限公司，受理负责人：穆工，电话：58635668，天津市西青区精武镇才智道 36 号办公楼。

三、监督部门

本招标项目的监督部门为受理单位：天津金河城市更新产业运营有限公司，受理负责人：穆工，电话：58635668，天津市西青区精武镇才智道 36 号办公楼。

四、联系方式

招标人：天津金河城市更新产业运营有限公司

地址：天津市西青区精武镇才智道 36 号办公楼

联系人：穆工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：tjdtzyzb@163.com

招标代理机构：天津城市轨道咨询有限公司

地址：天津市西青区才智道 36 号轨道交通集团大楼 1508

联系人：刘工、冯工

电话： *开通会员可解锁*/63183199