昆明市官渡区文化生态新城南14KCGD2024-33地块土壤污染状况第一阶段调查报告公示

根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（部令 第42号），现对《昆明市官渡区文化生态新城南14KCGD2024-33地块土壤污染状况初步调查报告（备案稿）》信息进行公示，公示内容如下：

一、地块基本情况

昆明市官渡区文化生态新城南14KCGD2024-33地块位于云南省昆明官渡区六甲街道办事处下辖村曹家桥村，地块位置位于官渡区曹家桥村，北侧为张家沟村；西侧为市政地震监测中心；六甲河流经场地中部，地块中心坐标为102°42′31.905″E，24°57′39.292″N。根据地块界址点成果表及宗地图，地块面积为41405.14m2；根据建设用地使用权规划条件，规划为R2-二类城镇住宅用地、城市规划道路、规划绿地、河道等公共用地。

二、污染状况调查结果

整个地块现状为商业用地、仓储物流用地、居住用地、未利用土地等。地块中部六甲河约长224m，将场地分开为两部分；地块六甲河西北部紧邻现状为空地约有4191.23m2（建设了地基）；地块六甲河北部55m处为空置的官渡区海祺幼儿园；地块六甲河东侧紧邻现状官南废旧物资交易中心约占地块16124m2；地块六甲河东北部紧邻现状为张家沟村约占地块4299m2；地块六甲河西南部紧邻现状为曹家桥村约占地块2798m2。地块西北部现有建材日用百货仓库占用场地内面积约2700m2，场地中部偏北为财盛路，临财盛路北侧为商业建筑，大部分已空置，目前有1家汽车变速箱维修企业；地块东南角小清河约长25m。现状地块原住居民大部分已搬迁，仅有少量便利店和外来加工企业仍在营业，场地内地块居住住房基本呈空置状态，地块建筑尚未拆除，地块未进行施工建设，无动土情况。通过感官分析，小清河、六甲河及地块环境无异味。现场踏勘未发现地块内废水漫流情况，场地无明显颜色异常、油渍、异味等污染痕迹。

地块现状及历史上存在过耕地、仓储物流、商业、汽修、废旧物资交易市场、幼儿园。历史至2006年，地块内均为农村居住拥挤及农用地，2007年~2012年，场地内地块北部部分农用地改建成建材日用百货仓库，约占调查地块2700m2，其他无明显变化。2013-2018年间，地块临财盛路北侧新增建设了2栋商业建筑，商业建筑主要用于办公、日用品零售、餐饮及海祺幼儿园，另外有2处用于汽修，分别为文城变速箱维修及永鑫汽车维修服务部。2016年场地东南侧的官南废旧物资交易中心建成使用，2018年场地西侧的农用地建设了地基，但后续未继续开发利用；2017年有1处商业建筑用于永鑫汽车维修服务部，2019年有1处商业建筑用于文城变速箱维修，2020年永鑫汽车维修服务部搬离地块，文城变速箱维修运行至今；官南废旧物资交易中心2020年建筑拆除，但后续因地块未开发，官南废旧物资交易中心继续运行至今。地块临财盛路北侧商业建筑中的办公、日用品零售、餐饮、海祺幼儿园基本已搬离；经人员访谈得知，地块使用期间未发生过环境污染事故，也未发生过工业固体废物或危险废物倾倒、填埋等环境违法行为和事故。

场地除农耕时期，其余使用时段均进行过硬化。仓储物流企业均为日用百货、建材等的仓储，不涉及有毒有害及危化品的仓储物流；官南废旧物资交易中心在使用期间，生活污水排入市政污水管网，生活垃圾交由环卫部门处置，不会污染到调查地块。废旧物资交易中心存储废旧物资的暂存仓库等进行了防渗，不涉及危化品及有毒有害物质的回收，废旧轮胎、废旧钢铁、废旧玻璃等分类回收后采用货车运出场地，柴油货车尾气中含有NOX、SO2、苯并[α]芘等污染物主要为气态形式，场地硬化后，气态污染物不会迁移至本调查地块污染调查场地内土壤。汽车维修企业地面经过混凝土硬化，无洗车及烤漆工艺，运营过程中生活污水进入市政污水管网，喷漆量较小，产生的有机废气自然扩散，且废气中不含重金属及其它具有累积性有毒有害物质，汽车维修少量喷漆废气排放不会对本调查地块范围内土壤造成影响。汽车拆卸检查、更换零配件过程中产生的老旧部件经统一收集后外售回收利用；废机油由专用PE桶收集委托有资质单位定期清运处置，汽修厂地面硬化，硬化地面上无油污，对调查地块造成污染的可能性小。

调查地块东侧500m范围内1990年前为村庄、农业用地；1990年后陆续新增建设有纸制品厂、农产品加工厂、包装材料厂、混凝土搅拌站、废弃资源回收仓储、二手市场、金属制品厂、门窗制作、日用百货、建筑材料、包装材料仓库、广告牌制作及垃圾转运站等企业。从总体来看，调查地块内部及周边区域地块的历史及现状情况较为简单，不存在“6+1”行业（有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革及危险废物贮存、利用、处置活动），不涉及矿业、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送、危险废物堆放、固废填埋等可能影响土壤及地下水的人为活动。地块上风向、地下水上游无“6+1”行业等以大气污染、地下水污染为主要环境影响因素的企业，地块土壤不会受到污染物大气沉降、地下水污染迁移的可能，不存在污染隐患。

建设单位：昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司

建设地点：云南省/昆明市/官渡区

备注：

附件1：昆明市官渡区文化生态新城南14KCGD2024-33号地块土壤污染状况第一阶段调查报告(1).pdf