竞价资质要求：

（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业

（二）本项目不接受联合体报名参加。

（三）其它资格条件：无 。

备注：

1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.承租方超过60天(两个月)不交租金作违约处理，甲方有权解除合同收回出租地块及建筑物，没收合同押金;

4.乙方向甲方缴纳租金的同时须向广州市白云区北村经济发展公司缴纳综合管治费(含甲方对防火及生产安全、治安工作与流动人口计划生育管理等工作、道路维护路灯照明等综合治理费用)。综合管治费按年收取，按当期租用厂房租金的6%计算。如经甲方书面批准停业，在批准停业期内，乙方可免缴交综合管治费。 5.该租赁标的物位置已被纳入征地范围，乙方确认并同意在接到政府部门出具的搬迁通知后与甲方解除租赁合同，互不负违约责任。乙方在收到搬迁通知之日应无条件与甲方签订解除协议，并配合甲方和有关部门限时完成清场撒离工作。土地及地上附属建(构)筑物征收的一切补偿费用均归属甲方所有，甲方无需对乙方作出任何形式的赔偿或补偿。如政府征收部门的相关文件政策明确规定有属于实际经营者的补偿部分，则该部分归属实际经营者。乙方在搬迁完毕且交付场地给甲方前，仍有义务按照租金标准支付甲方占用费，如乙方逾期交付场地超过15日的，视为乙方严重违约，甲方有权没收乙方保证金。如乙方依约交付场地的，乙方完成清场撤离工作后15个工作日内，甲方将保证金无息退还给乙方。 6.竞得人在竞得物业后，需按标准加装联网式烟感探测报警器并接入白云区智慧感监管理平台，针对相关管理部门(消防、生态环境、安全生产等主管部门)提出的整改要求，乙方须全力配合落实整改工作。 7.承租方需自行出资对租赁标的物外墙进行升级改造，改造方案须经甲方书面同意，改造产生的全部成本、安全责任由承租方承担。租赁期内，如因政府部门依法征收、行政整改、责令拆除等行为致使建筑物拆除的，承租方投入的外墙改造费用、装饰添附投入，甲方均不作补偿。租赁期满或合同解除，该外墙改造添附无偿归甲方所有。 8.乙方在合同执行期间，承担场地消防安全、安全生产主体责任，遵守《消防法》及相关安全管理各项规定，严禁存在生产、储存、住宿混用的“三合一”情形，加强日常安全生产、消防管理，规范电气线路敷设及用电管理，保持疏散通道畅通，并按规定配备消防器材及烟感报警器等安全设施，确保符合各项消防安全要求。同时乙方须配合甲方及监管部门检查，收到存在安全隐惠问题时需在7个工作日内对相关问题进行整改。如逾期未处理，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金。 9.本项目租金不含税价，因租金而产生的税费全部由竞得者承担。

10.本物业不得用作废品回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场（堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等）等影响道路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧。则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则视为乙方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由乙方承担。

11.其他条件详见交易方案和合同样本。

区交易编号：街集资竞20262876

租金递增方式：每3年递增一次，每次递增10%；

免租期：无

四、报名资料包括：

线上提交的资料：身份证明材料（法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件等）；

线下提交的资料：无。

(一)意向方须在*开通会员可解锁*17:00前使用其在三资交易系统登记的名下账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金。交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准，三资交易系统识别交易保证金到账及资格审核通过后方可获得竞投参与资格成为竞投人。

（二）交易保证金缴纳方式: 银行转账（本项目暂不支持支付宝、微信、现金存入等方式转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金存入、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任）