云南能投物业服务有限公司所属项目 2026 年至 2027 年服务

项目（二标段：劳务服务）竞争性谈判公告

1. 竞争性谈判条件

根据国家有关法律、法规和规章的规定，云南能投物业服务有限公司（以下简称“采购

人”）本次拟实施“云南能投物业服务有限公司所属项目 2026 年至 2027 年服务项目（二标

段：劳务服务）

”

，本项目采用竞争性谈判方式采购。现接受具有相应资质和服务能力的谈判

申请人参加本次谈判，本项目资金来源已经落实。

2. 项目概况

2.1 项目名称：云南能投物业服务有限公司所属项目 2026 年至 2027 年服务项目（二标

段：劳务服务）

。

2.2 服务地点：云南省开远市下浑水塘。

2.3 采购范围：

2.3.1.以厂区围墙外 2 米为界，生产区（不含煤场、灰场、江边供水场地）、非生产

区域的公共环境卫生的维护及设施设备的保洁，包括公共场所、房屋共用部位、停车场、

车棚的路面、道路的清洁卫生等，负责围墙周边的杂草及树枝修剪、垃圾清理等；

2.3.2.以厂区围墙外 2 米为界，围墙内的公用绿地、花木、建筑物品等的绿化养护和

管理服务（包括办公室、集控室、会议室、食堂等处绿化植物的养护和管理工作）

。

2.3.3.负责非生产区域的室内外设施（不含空调）的维护及日常修缮、管理服务（包

括洗车机）

；室内外上下水管道、雨水管、排水沟等处的维护修缮、疏通和管理，甲方通

知的零星修缮。屋面、上下水管道、电气照明、门窗锁具、卫生洁具等的维护及日常修缮。

2.3.4.负责非生产区域生活用水、消防用水的水电维修工作，自来水供水管线及支管

线的维修维护。办公楼、值修楼内供电主设备（电表、空气开关、主电源线）、供水母管

及表计的维修、维护。

2.3.5.物业档案资料管理，包括但不限于公司档案资料录入、归档，负责各类会务的

会议室管理，负责公司日常会议、活动的摄像、拍照，负责照片、视频的拍摄、收集、剪

辑、归档，影音文件制作等。

2.3.6.法规和政策规定由成交人管理的其他事项。

2.3.7.其他突击性的保洁、绿化及日常修缮等服务工作。

2.3.8.其他具体要求及内容见招标文件第三章 合同书样式及主要条款 附件 2《项目

范围及服务要求》

。

2.4 合同期限：一采两年，合同一年一签，采购人视成交人履约情况，在第一年度合同

到期前一个月，在不违背采购范围（内容）的基础上，经采购人考核通过后，协商签订第二

年合同。

2.5 质量标准：符合国家、行业相关标准和规范，满足采购人要求。

2.6 资金来源：自筹，已落实。

3. 谈判申请人资格要求

3.1 谈判申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具

备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 谈判申请人具备行政主管部门颁发有效的《劳务派遣经营许可证》

。

3.3 谈判申请人自 2021 年至今承担过 1 项（含 1 项）及以上类似业绩（类似业绩指：

劳务服务或物业服务业绩，提供业绩证明材料：中标（成交）通知书或合同协议书关键页或

业主证明材料等，业绩证明材料须体现服务内容、合同金额、服务期限等关键内容，否则将

无法认定其有效性）

。

3.4 信誉要求：

3.4.1 谈判申请人在“中国执行信息公开网”(https://zxgk.court.gov.cn/)网站未被

列入“失信被执行人”

；在“国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn/)未被

列入“严重违法失信企业名单”

；以招标代理机构于开标当天进行查询结果为准；

3.4.2 谈判申请人参加本项目投标活动前三年内，没有骗取中标行为，无不正当理由放

弃中标(成交)行为，未进行过恶意投诉，在经营活动中没有严重违法、违规记录（提供承诺

函）

。

3.5 本次招标不接受联合体投标。

3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标

或者未划分标段的同一招标项目投标;相互间存在直接控股关系或间接控股关系或管理关系

的两个及两个以上的公司，都不得在本标段中同时投标(投标人提供承诺函)。

4. 谈判文件的获取

4.1.谈判文件获取时间：2025 年 12 月 23 日至 2025 年 12 月 25 日，每天上午 9:00 时

至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:00 时（法定公休日、节假日除外）

。

4.2.在规定的时间和地点现场获取，提供以下材料：①法定代表人身份证明书原件及身

份证原件（法定代表人获取文件时提供）；②若法人授权代理人获取文件的提供法定代表人

身份证明书原件及其授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件；③营业执照

复印件加盖公章。身份证原件现场核对后退还。

4.3 在规定的时间网络获取：将以下资料加盖公章的彩色扫描件①法定代表人身份证明

书、②授权委托书（若法人授权代理人获取文件的）

、③法定代表人身份证或授权委托人身份

证、④营业执照复印件，⑤经办人联系方式（手机、电话、传真以及电子邮箱等），发送至

邮箱（28095812@qq.com）进行获取。

注：售价：800 元/套，售后不退。所有发票的开具，不管是专票还是普票，必须公对

公汇款。

户 名 ： 云 南 禹 信 招 标 代 理 有 限 公 司 ； 开 户 行 ： 招 商 银 行 昆 明 关 上 支 行 ； 账 号 ：

87*开通会员可解锁*01。

5. 竞争性谈判响应文件的递交

5.1 响应文件递交时间：2025 年 12 月 27 日 9 时 00 分（北京时间）

。

5.2 提交响应文件截止时间：2025 年 12 月 27 日 9 时 30 分（北京时间）

。

5.3 提交响应文件地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商

务中心 B 座 21 层）

。

5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。

6. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）

、

中国采购与招标网（ https://www.chinabidding.cn/）发布。我公司对其他网站或媒体转

载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人：云南能投物业服务有限公司

地 址：云南省昆明市西山区日新中路 391 号渤海银行 3A 层

联系人：自中

联系电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼

联系人：张文俊、李俊、苏莹、蒋正虎

电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

8. 行政监督单位：云南能投物业服务有限公司

招标采购督察联系人：李老师

招标采购督察电话：*开通会员可解锁*