同德昆明广场中央

A 区 8 栋住宅及外墙修缮项目监理

竞争性磋商公告

项目编号：JCHD-ZB-2025-723

1.磋商条件

本项目同德昆明广场中央A区8栋住宅及外墙修缮项目监理，项目资金为维修资金，采购

人为云南同德物业服务有限公司，代理机构为锦城浩达（云南）项目管理有限公司。现以竞

争性磋商的方式选择本项目的实施单位。

2.项目概况与采购需求

2.1 采购范围：同德昆明广场中央 A 区 8 栋住宅及外墙修缮项目监理全过程。施工阶段

监理工作主要包括质量、进度、投资、安全控制，合同、信息管理及现场协调服务；保修阶

段主要工作内容为检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审

核修复方案，监督修复过程并验收、审核修复费用，具体以采购人实际委托为准；

2.2 项目地点：同德昆明广场中央 A 区 8 栋住宅；

2.3 服务期限：自合同签订生效之日起至工程竣工验收，并经工程结算及审计工作结束，

缺陷责任期满为止；

2.4 质量标准：符合国家、行业现行工程建设强制性标准有关要求；

2.5 采购预算：4 万元；

2.6 标段划分：本项目只设一个标段。

3.供应商资格要求

3.1 供应商须为经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具有有

效的营业执照或其他法定凭证。

3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备建设行政主管部门核发的工程监

理综合资质或工程监理甲级资质。

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年至今任意 1 年经会计师

事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告【包括资产负债表、现金流量表和利润表

（或损益表，下同）】【注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表；成立不满 1 年的

提供相关证明材料或书面声明】。

3.4 近三年（2022 年 1 月 1 日至今）在经营活动中没有重大违法记录，无违约或不恰当

履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁、和诉讼记录,且当前未因不良记录被相关行政主

管部门停止投标资格。

3.6 供应商未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失

信被执行人”、“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站重大税收违法案

件当事人名单、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”网站“政府采购严重违法失信行

为信息记录”名录中，提供网页截图。

3.5 拟派本项目总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师（建

筑工程专业）

具备工程师及其以上职称资格,监理团队(不含总监理工程师)配备人数不低于 3

人，其中配备的专业监理工程师不少于 1 人，符合本项目的需求，项目组成员均须为供应商

本单位人员，提供关系在本单位的劳动保障部门出具的社保证明。

3.7 供应商不得存在以下情形：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人或其

他组织，不得参与本项目采购，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，

不得参加同一合同项下的采购活动。

3.8 本项目不接受联合体。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1 本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com，以下简

称云采招阳）进行在线发布竞争性磋商公告，供应商可进行在线获取竞争性磋商文件、费用

缴纳以及接收本项目相关公示公告推送。有意参与本项目的潜在供应商，需于 2025 年 12

月 05 日 09 时 30 分至 2025 年 12 月 11 日 23 时 59 分（北京时间）前登录平台获取竞争性

磋商文件。

4.2 在线获取竞争性磋商文件流程：

（1）尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。企业认

证通过后进入用户后台在项目列表中查找目标项目点击【立即投标】开始获取竞争性磋商文

件。

（2）进入目标项目操作窗口，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进

行审核：（①法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；②授权委托书原

件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）；③营业执照副本或其他类

似的法定证明文件）。

（3）资料经项目负责人审核确认后，潜在供应商须缴纳竞争性磋商文件费。文件费缴

纳后，将凭证上传代项目负责人审核后进入下一环节【竞争性磋商文件下载】。竞争性磋商

文件 600 元/份，售后不退。

4.3 本项目不进行电子在线开标，供应商无需办理 CA 锁，也无需在平台在线递交响应

文件。在获取竞争性磋商文件过程中如遇缴费未发布或在下载页面中无待下载文件等情况，

请稍作等待并与项目负责人联系。在线获取文件操作问题请咨询平台客服（客服电话详见平

台各操作界面右上角），投标项目业务流程问题请咨询代理机构项目负责人。

4.4 竞争性磋商文件费缴纳账户：

开户名称：锦城浩达(云南)项目管理有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昆明金桥支行

账 号：25*开通会员可解锁*19071

5、响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间为：2025 年 12 月 17 日 09 时 30 分

5.2 递交响应文件截止地点为：锦城浩达(云南)项目管理有限公司（云南省昆明市盘龙

区盛唐城大唐国际 E7-801 室）

5.3 逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

5.4 本采购项目的磋商将于上述磋商截止的同一时间同一地点公开进行，供应商的法定

代表人或其委托代理人应准时参加。

6、发布公告的媒介

本公告仅中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云采招阳

电子招采交易平台（https://www.ebidcn.com/）上发布，对其他网站或媒体转载的公告及

公告内容采购人和采购代理机构不承担任何责任。

7、联系方式

采购人

名称：云南同德物业服务有限公司

地址：云南省昆明市滇池路 1423#1425#

联系人：熊衍中

联系方式：*开通会员可解锁*

采购代理机构

名称：锦城浩达（云南）项目管理有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区盛唐城大唐国际 E7-801 室

联系人：魏海燕、黄秋双、李若贤、方帅、阚茜熙、郑勇

联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* *开通会员可解锁*