磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）施工图审查服务（二次）

竞争性比选公告

1.比选条件

本项目磨憨南坡国际产业示范园项目（七期）施工图审查服务（二次），招标人为云南磨憨

服务管理有限公司，代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限公司，现对本项目进行竞争性比

选，欢迎具备资格条件的潜在申请人参与比选。

2．项目概况与比选范围

2.1 项目概况：本项目主要建设内容包括 3 栋中高层（一栋 11 层、两栋 12 层，建筑面积

46282.27㎡），规划为商业、酒店、宿舍等多功能业态；1 栋多层（4 层，建筑面积 8021.96

㎡），规划为商业、会议展览、公共服务等业态；地下室 5836.24㎡。其中商铺（毛坯）建筑面积

13385.85㎡，分布在 1 号楼 1-3 层，2 号楼 1-2 层、3 号楼 1-2 层；酒店（毛坯）面积 10880.15

㎡，设置在 1 号楼 4-11 层；员工宿舍（精装）面积 22016.27㎡，设置在 2 号楼 3-12 层及 3 号楼

3-12 层。占地面积 26190.07㎡（约 39.29 亩），用地性质为商业用地，容积率 2.0-3.5，建筑密

度≤50%，绿地率≥20％，建筑高度≤45m，机动车及非机动车车位配比按技术管理规定及相关规

范要求。初步规划总建筑面积 60140.47㎡，其中：地上建筑面积 54304.23㎡，地下建筑面积

5836.24㎡，容积率 2.07，建筑密度 34.50%，绿地率 20.20%，建筑高度≤42.45m，建筑层数为 4-

12 层，配套用房占地面积 2.33%，地上机动车位为 234 个。本次施工图审查服务费约 12.03 万元

（最终审图费以实际结算的金额为准）。

2.2 建设地点：项目地处磨憨产城片区，位于 4 平方公里南坡先行围网区内。

2.3 比选范围：完成本项目施工图纸设计文件审查所涉及的技术咨询及相关服务，包括但不限

于主体设计、消防、人防、边坡挡墙支护、地勘审查、精装审查等；并完成本项目施工图设计文

件审查的相关报批、审批、备案手续。

2.4 审查周期要求：审查时限满足《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办

法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第 13 号）及《云南省建设工程施工图设计文件审查实

施细则》的相关规定及招标人的要求，并在规定时间内上报相关行政主管部门备案。

2.5 质量要求：施工图审核报告应满足相关行政主管部门的要求，资料齐全，出具审图意见，

并通过相关行政主管部门审查，取得审图合格证。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

3．比选申请人资格要求

3.1 营业执照要求：比选申请人须为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或组织，具备

有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2 资质要求：比选申请人须具备施工图设计文件审查认定证书，且审查业务范围须包含：房建

设计一类、勘察一类。

3.3 项目负责人要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或注册土木工程师（岩土工

程）资格或工程师及以上职称资格,并提供劳动合同或社保缴纳证明材料。

3.4 财务要求：比选申请人须提供企业近三年（2022 年-2024 年）的财务报表或审计报告（新成

立的公司，按成立初年开始提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。注：财务报表及

审计报告的二维码不作强制要求。

3.5 信誉要求：比选申请人应信誉良好，无处于被责令停业，竞标资格被取消，财产被接管、冻

结、破产状态；在最近三年内（

2022 年 1 月 1 日起）没有骗取中标和严重违约情形，未在“信用

中国”有失信被执行人行为。

3.6 其他要求：（1）拟派人员不更换、不缺失承诺；（2）比选申请人附承诺书。

3.7 本次招标不接受联合体竞标。

4．竞争性比选文件的获取

4.1 凡有意参加竞标者，请于 2026 年 01 月 07 日至 2026 年 01 月 12 日（不含法定节假日、公

休日），每日上午 09：00 时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同）获取竞争

性比选文件，具体获取方式如下：

（1）现场获取：潜在比选申请人持①单位介绍信（原件）或②法定代表人身份证明书（原

件）及法定代表人身份证（复印件）、法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（复

印件）到昆明市同力建设工程咨询有限公司﹙昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取

竞争性比选文件，文本费用方式为：现金缴纳或对公转账。

（2）线上获取：潜在比选申请人将①单位介绍信（扫描件）或②法定代表人身份证明书（扫

描件）及法定代表人身份证（扫描件）、法定代表人授权委托书（扫描件）及授权委托人身份证

（扫描件）连同比选申请人基本信息（包含：公司名称、联系人、联系电话、电子邮箱）等资料

发送至邮箱：540037310@qq.com，同时拨打采购代理机构联系电话*开通会员可解锁*）确认报名信

息，邮件名称命名为参与投标项目的名称。文本费用方式为：对公转账。

文本费账户信息如下：

开户名称：昆明市同力建设工程咨询有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行

银行帐号：78*开通会员可解锁*001161

银行行号：31*开通会员可解锁*

4.2 竞争性比选文件每套售价 600.00 元，售后不退。

4.3 报名成功后，竞争性比选文件将以电子版形式（格式为*PDF）发送至各比选申请人。招标

人及招标代理机构不提供邮购竞争性比选文件服务。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间及竞争性比选时间为 2026 年 01 月 14 日 10 时 00 分，地点

为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室（昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的比选申请文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告仅在云采招阳专业招投标交易平台（https://www.ebidcn.com）、中国招标投标

公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，我方对其他网站或媒体转载的公告及公

告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：云南磨憨服务管理有限公司

地 址：磨憨-磨丁合作区磨憨站北广场项目（北地块）1 号楼 8 层 801 号

联 系 人：朱工

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司

地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室

联系人：陈工、王工（*开通会员可解锁*）、钟工

联系电话：*开通会员可解锁*

监督部门：云南磨憨开发投资集团有限公司纪检监察室

监督举报邮箱:ynmhktjj@163.com

监督举报电话:*开通会员可解锁*