关于仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司“景观33号二期”6-10号楼门窗栏杆采购及安装工程邀标公告

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经仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司（以下简称景圣景公司）、仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司（以下简称景观天意公司）申请，仁寿县人民法院分别于*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*作出（2020）川1421破申2号、（2021）川1421破申1号民事裁定书裁定受理景圣景公司、景观天意公司破产重整，指定北京大成（成都）律师事务所、四川中立中清算事务所有限公司联合体担任管理人。经管理人申请，人民法院于*开通会员可解锁*作出（2020）川1421破2号、（2021）川1421破1号民事裁定书，裁定景圣景公司和景观天意公司合并重整。经管理人召开债权人会议，债权人整体表决通过了《重整计划草案》，按照草案规定，管理人已引进资金对景观天意公司开发的“景观33号二期”商业烂尾部分进行复工续建，达到验收办证标准。

现为控制整体成本，减少共益债支出，同时确保安全和质量，管理人请示人民法院同意后,特制定此邀标公告，具体方案如下：

一、招标项目名称：景观33#二期6#-10#楼门窗栏杆工程

二、建设地点：仁寿县中央商务大道99#

三、招标范围：景观33#二期6#-10#楼及相应地下室的外立面门窗、楼梯栏杆、护窗栏杆、楼梯间固定玻璃隔断、各栋外廊及栋间连廊栏杆、6#楼5-9层标间阳台栏杆及户内推拉门等的材料采购、制作安装、调试及售后服务。

四、工期：合同签订后原则上60天内完工（具体以签订正式合同为准）。

五、质量要求：符合本工程招标文件的相关材料选型选用及效果图表达的效果要求；符合国家现行相关规范标准及电器安全标准要求；达到合格标准。

六、投标人资格要求：在中华人民共和国境内注册的独立法人，具备相应资质及有效的营业执照；具有类似工程业绩；财务状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结状态；

七、投标费用：投标人应承担其编制投标文件以及参加本次招标活动所发生的一切费用。

八、现场踏勘：投标人可与招标人联系协调时间进行现场踏勘并答疑。

九、投标文件的组成：投标文件应包括以下内容：投标函、投标人资质业绩文件、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价清单表、 类似工程业绩；投标文件应注明投标人对付款方式、工期、质量保证、安全文明施工等主要合同条款的承诺。

十、投标文件的密封和标记：投标文件应密封；注明投标人名称和地址；投标文件应注明有效期；投标文件应由投标人签字并加盖投标人公章。

十一、施工图纸及施工范围

（一）本工程图纸包括5#-10#各栋施工平面、立面图、控制系统图、灯光效果图。

（二）本工程施工范围为招标人提供的施工表达的所有内容。

十二、技术要求

（一）铝合金门窗的技术要求

1.材料要求

（1）铝合金型材

所选用铝型材应为符合GB/T 5237标准的铝合金型材；所有门窗均采用彩铝合金门窗，颜色为深咖啡色（色泽详样品）。门及门带窗铝合金型材均采用100*50矩管，46地弹门系列(门高不低于3米，选用180Kg地弹簧），型材壁厚不低于2.0mm；高度大于4米的中间立柱型材内加设80*40*2.0矩管钢衬，门拉手采用不锈钢拉手（拉手长度为1.2-1.5米，具体现场样板确定）；门带窗上设置的悬窗采用50型平开系列。各栋窗采用普通推拉窗及固定窗；选用88系列，壁厚不低于1.4mm，带纱窗轨。6#楼2-4层窗洞口尺寸偏大，框料型材选用100*50的方管加矩管钢衬，6#楼5-9层公寓的阳台门带窗为推拉门，型材选用按上述；

（2）玻璃

所有门窗玻璃均采用6+12A+6浮法中空白玻，且为钢化玻璃；

（3）五金配件

所选用五金件采用不锈钢或表面处理的五金件，符合设计要求，确保耐久性和操作性；合页、滑轨、锁具、地弹簧等应启闭顺畅，需通过耐久性测试。

（4）密封材料

采用符合GB/T 14683标准的耐候硅酮密封胶，确保耐候性和粘结性。密封条采用三元乙丙橡胶（EPDM）。

2.设计要求

（1）窗型设计

施工前应制作各种代表性的门窗窗型图，经甲方签字同意留存档案，并按照甲方确认的门窗窗型图进行施工验收。门窗窗型设计需考虑抗风压、水密性、气密性等性能，符合相关标准。

（2）门窗框与墙体连接处设置防水层；门窗底部设置排水孔，确保雨水顺利排出。

（3）地弹门

地弹门需配置地弹簧，承重能力符合门扇重量要求。门扇开启角度≥90°，闭合时无碰撞、无噪音。

3.施工要求

（1）基层处理

安装前应进行门窗清理，干净，无杂物；预埋件位置准确，符合规范要求。

（2）安装固定

安装垂直度误差≤2mm，水平度误差≤3mm，固定牢固；固定点间距≤500mm，距角部≤150mm。

（3）密封处理

门窗框与墙体连接处用密封胶填充，表面平整光滑，无气泡。

玻璃与型材之间需填充密封胶，确保密封性和抗震性。

（4）五金安装

五金配件安装牢固，操作灵活，无卡滞现象。

地弹簧安装位置准确，确保门扇开启和闭合顺畅。

（二）楼梯间、护窗不锈钢栏杆及铁艺栏杆的技术要求

1.材料要求

（1）不锈钢栏杆

不锈钢材料：采用符合GB/T 3280标准的304不锈钢，厚度≥1.5mm，表面处理抛光，确保耐腐蚀性和美观性。连接件：采用不锈钢连接件，厚度≥3mm，确保连接牢固。密封材料：采用标准的耐候硅酮密封胶，确保耐候性和粘结性。

（2）铁艺栏杆

钢材：采用符合标准的Q235碳素结构钢，厚度≥2.5mm，表面需进行防锈处理。焊接材料：采用符合标准的焊条，确保焊接强度。表面处理：表面需进行防锈底漆和面漆处理，颜色符合甲方要求。

2.型式要求

（1）型式设计

按照标准图集选用。

（2）间距设计

栏杆立柱间距≤1.10m，竖杆间距≤0.11m，防止儿童攀爬。

（三）屋面、过道铝合金玻璃栏杆的技术要求

1.材料要求

（1）铝合金型材

采用符合标准的6063-T5铝合金型材，栏杆扶手选用90*30*2.0扁圆管，立柱为50*50*2.0，横料为30*40*1.4，

（2）玻璃

采用符合标准的钢化玻璃夹胶玻璃，玻璃选用6+0.76+6钢化夹胶玻璃。玻璃边缘需进行磨边处理，确保安全性和美观性。

（3）连接件

栏杆与土建接触面应采用装饰护口圈。

2.型式要求

（1）栏杆型式

按照原已经安装部分的型式方案

（2）高度设计

栏杆高度不低于1200mm（以地面装饰完成面计；安装完成应满足国家栏杆安全防护标准要求）。

3.施工要求

（1）安装位置平整，预埋件位置准确。

（2）铝合金型材安装

垂直度误差≤2mm，水平度误差≤3mm，固定牢固；型材接缝处需严密，无明显缝隙。

（3）玻璃安装

玻璃与型材之间需填充密封胶，确保密封性和抗震性。

（四）水泥栏杆的技术要求

1.型（样）式

本工程水泥栏杆样式按照原工程中已经安装完成部分的型（样）式进行；栏杆高度为不低于1.1米，竖向杆件净距不得大于300px。

2.饰面要求

栏杆扶手上表面采用黄锈石贴面；栏杆其余裸露部分采用仿石材漆饰面（颜色根据甲方要求确定）。

3. 施工要求

（1）基层处理

安装位置平整，基层清理干净、无杂物，预埋件位置准确，符合规范要求。

（2）安装完成高度计竖向杆件净距符合型式及国家现行相关规范要求；安装满足抗风压、抗冲击等力学性能，确保安全性和稳定性。

（3）表面处理

混凝土表面平整光滑，无裂缝、无缺角。表面油漆罩面颜色和纹理符合甲方及规范要求。

（五）6#楼公寓阳台铁艺栏杆的技术要求

1.栏杆式样参考图片

2.材料要求

上下横杆选用Φ50*3圆管，竖向杆件采用12*12锻件；焊接材料采用符合标准的焊条，确保焊接强度。表面处理：表面防锈底漆处理后做氟碳漆饰面，颜色为黑色。

3.栏杆高度为1.1米，从地坪完成面计；竖杆间距≤0.11m。

十三、招标原则：招标比选活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

十四、评标委员会组成人员：

评标委员会组成人员为4人：投资人1人、债权人会议主席1人、景圣景公司、景观天意公司代表人1人、管理人1人。

十五、评标：

（一）评标方式：管理人组织评标委员会在规定期限内，对投标人提交的投标资料进行内部评审，确定有意向的投标单位；再由评标委员会对有意向的投标单位进行竞争性谈判比选，管理人根据比选结果确定中标单位。

中标单位与由景圣景公司、景观天意公司签订正式施工合同。

（二）评标会的主持和记录：此次评标由管理人负责主持和全程记录。

（三）评标时间：提交投标文件截止日期的7日内组织评标。

（四）投标资料提交：资料提交时间，自本公告发布之日起十五日内截止（邮寄提交的，邮件在途时间计算到截止日期内）。

（五）投标资料提交地点：仁寿县文林镇中央商务大道99号景观小镇销售招商中心管理人办公室。联系人：朱老师，*开通会员可解锁*；罗律师，*开通会员可解锁*。

十六、以上邀标比选规则对所有投标人均有约束力，投标人一旦做出投标行为，视为接受本竞标规则。本规则管理人享有解释权。

特此公告

仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司管理人

仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司管理人

二〇二五年四月三日

附件

门窗栏杆邀标方案.pdf 下载