杭州市萧山区人民法院：（2025）浙0109破28号——杭州宏峰纺织集团有限公司

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竞买公告

杭州宏峰纺织集团有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：杭州宏峰纺织集团有限公司管理人，监督单位：杭州市萧山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分破产人财产。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被不予退还并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.本次拍卖公告所作的文字情况说明、照片、视频、附件等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4.标的物竞拍成功后，买受人需按照成交价总额的0.5%支付软件服务费给破产强清平台；

竞拍成功后，买受人需按照成交价总额的0.5 %通过淘宝平台支付链接向拍卖辅助机构浙江一锤定音科技有限公司缴纳综合服务费。由拍卖辅助机构负责标的航拍、展示、推广，接待咨询、看样、参拍指导、税务咨询及协助管理人办理财产交割等资产处置的相关辅助事宜。拍卖辅助机构联系电话：*开通会员可解锁*；联系人：毛先生。

上述费用缴纳期限为竞拍结束之日起的30日内，由买受人除支付成交款之外，另行足额支付。未成交者，不产生任何费用。

5.《拍卖标的物调查情况表》《竞买公告》《竞买须知》《资产评估报告书》《测绘成果资料》等文件中有关拍卖标的的说明仅为竞买人参与竞买提供参考，未必能完整描述拍卖标的的实际状况及瑕疵情况，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。

标的物以其现状为准，杭州宏峰纺织集团有限公司、法院与管理人、拍卖辅助机构不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

请竞买人在竞买前须考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖标的的实际情况与本次线上拍卖文件的描述不一致的，不影响拍卖成交及成交价格。

二、拍卖标的物

拍卖标的：杭州宏峰纺织集团有限公司名下位于萧山区衙前镇的土地使用权、房屋建（构）筑物、办公及电子设备、机器设备等。

1.土地使用权情况：杭州宏峰纺织集团有限公司厂区内国有出让土地使用权面积合计：13868.85m²（注：由南北两宗国有建设用地连接形成，北侧宗地权证为浙【2018】萧山区不动产权第0101735号，面积6147.67m²，续期后土地使用权到期日期*开通会员可解锁*；南侧宗地杭萧国用【2009】第1300003号，面积7721.18m²，续期后土地使用权到期日期*开通会员可解锁*。两宗土地用途均为：工业用地；权利性质均为：出让）。

2.房屋建（构）筑物情况：房屋建（构）筑物测绘建筑面积合计17973.22m², 其中有权证房屋共3幢，房屋证载建筑面积共11812.52 m²（注：由浙【2018】萧山区不动产权第0101735号证载建筑面积为660.29m²，浙【2018】萧山区不动产权第0101734号载建筑面积为4409.20m²，杭房权证萧字第00066392号证载面积为：6743.03m²；构成），剩余无证建（构）筑物面积共约6160.7 m²。厂区房屋建（构）筑物部分面积位于两宗土地红线之外，详见杭州纵越测绘技术咨询有限公司出具的《测绘成果资料》。

本次房地产（不动产）评估包含场内水泥地面、围墙、绿化、排水设施等不可移动的附属物。

3.办公及电子设备：主要为厂区办公室内存放的废旧桌椅、档案柜、电脑显示器、保

险柜等（详见“资产评估明细表”）。

4.机器设备：南（1）房屋屋顶的四台废旧冷却塔设备。

以上内容1-4详见《资产评估报告书》；评估参考价为2470.3378万元。

5.管理人于*开通会员可解锁*新投入的厂区监控设备；计2651元。

注：厂区内暂存的存货、钢柱、储罐等动产，以及第三方在厂房内自行添置的设施、架设的电缆线等，以及其他未在评估报告范围内的财产均不属于本次拍卖范围；后续相关权利人行使取回权，买受人需配合移交，但上述资产如涉及腾退、占用费、诉讼或其他情况， 由买受人自行向第三方主张；与管理人无涉。对该部分标的的权属有异议者，请于开拍日的三个工作日前与管理人联系。

三、评估参考价及起拍价

在评估基准日*开通会员可解锁*，本次杭州宏峰纺织集团有限公司涉及房地产、办公及电子设备、机器设备等，评估参考价为2470.3378万元；在不低于评估价70%范围，按照1730万元起拍。另有管理人于*开通会员可解锁*新投入的厂区监控设备；计2651元，按照2651元计入本次起拍价中。

整体起拍价：1730.2651万元，保证金：346万元，增价幅度：2万元或2万元的整倍数。

四、特别提醒：

以下提示，请竞买人仔细阅读，谨慎判断参拍意愿，一旦参与竞价，即视为自愿对以下风险提示内容的完全知悉及认可。根据管理人的初步调查，本次拍卖标的物存在以下瑕疵和风险，以及做了相应约定，同时，竞买人有义务自行向有关单位详细了解、评估判断：

1..本次拍卖是依法经公告程序，拍卖前已经过公告及现场展示，标的的新旧程度、结构状况、品质状况、权证四至、面积数据、配套设施、缺陷情况等均以移交时的实物现状为准，为带瑕疵的拍卖。管理人对标的在原权证办理过户或买受人接管标的时，对房地产成新率、品质问题、建筑缺陷、越界建造、室内固定装修损毁、有关部门测绘或测量原因引起的不动产权登记错误或实际面积差异；拍卖公告中涉及房地产相关事项的介绍与今后不动产权证登记内容存在差异（包括并不限于：坐落、门牌号、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积数据、使用年限、权利其他状况、附记内容〈建筑面积、专有建筑物面积、分摊建筑面积〉宗地图等登记内容）等不作保证，由买受人自行承担全部风险及责任。管理人移交不动产前后不负责房屋建筑物的质量维修，不负责出面协调与周边第三方宗地及建（构）筑物之间的相邻权关系，以及场地占用问题，由买受人自行按相关规定解决处理或自行维修。以上事项所产生的问题不影响拍卖成交价款及成交关系，成交款不作补退。拍卖成交后，买受人不得以此作为解除拍卖成交关系、迟延或者拒绝支付拍卖成交款之理由。

2.萧山区衙前镇凤凰村土地使用权（厂区北侧地块），土地面积：6147.67 m²；原权证为浙（2018）萧山区不动产权第0101735号，因原土地使用年限到期，管理人已于*开通会员可解锁*和杭州市规划和自然资源局萧山分局签订了国有建设用地使用权出让合同（续期合同）及缴纳土地出让金，续期后土地使用权到期日期*开通会员可解锁*。

萧山区衙前镇衙前路162号土地使用权（厂区南侧地块），土地面积：7721.18 m²；原权证为杭萧国用（2009）第1300003号，因原土地使用年限到期，管理人已于*开通会员可解锁*和杭州市规划和自然资源局萧山分局签订了国有建设用地使用权出让合同（续期合同）及缴纳土地出让金，续期后土地使用权到期日期*开通会员可解锁*。

上述土地续期后，涉及原权证查封及抵押，因未进行权证信息的登记变更，拍卖成交、买受人付清拍卖价款，解封、注销抵押后，由买受人自行向不动产登记机关变更相关土地的登记信息。该两宗国有建设用地使用权买受人经拍卖取得过户后至土地使用期限到期前，如欲继续延长土地使用年限，请自行向杭州市规划和自然资源局萧山分局咨询相关续期政策，管理人对该土地使用权年限能否续期不作任何承诺或保证；相关风险由买受人自行承担。

3.本次评估范围内房屋建（构）筑物合计17973.22 m², 其中有权证房屋共3幢，证载建筑面积共11812.52 m²。但根据杭州纵越测绘技术咨询有限公司于*开通会员可解锁*提供的《测绘成果资料》记载，有权证房屋证载建筑面积均与实际测绘面积不符，对于有权证房屋发证后改建的，本次是否能够办理权证过户登记，管理人不作任何承诺或保证；相关风险由买受人自行承担。

4.本次厂区围墙内无证建（构）筑物面积共6160.7 m²，且部分建（构）筑物、围墙位于宏峰两宗土地红线外，以上无产权证建筑以及位于红线外的建（构）筑物、围墙，其主体结构、建设位置、消防等可能存在未经验收合格、不符合规划要求等情况，后续该无证部分存在无法取得产权证、被要求补办用地手续、被有关部门认定为违法违章建筑、被责令限期拆除或被强制拆除、没收等风险，并且存在产权登记机关可能因此原因暂缓办理不动产证载面积的产权过户登记。厂区红线外建构（筑）物、围墙、场地的合规性、可用性、持续性，竞买人应自行咨询相关行政主管部门及红线外土地的利害关联方，评估上述风险；一经成交，后续由此引发的一切损失及其他不可预见的风险、纠纷、诉讼等均由买受人处理及解决；与管理人无涉。

根据杭州纵越测绘技术咨询有限公司于*开通会员可解锁*提供的《测绘成果资料》记载，本次评估范围内北（2）房中：约134.33 m²的建筑位于隔壁杭州萧山凤凰纺织有限公司南侧出让土地上：另有杭州宏峰纺织集团有限公司北侧宗地红线外部分建筑与杭州萧山凤凰纺织有限公司厂区接壤。另发现杭州萧山凤凰纺织有限公司有部分建（构）筑物位于杭州宏峰纺织集团有限公司北侧出让地块上。对此，管理人根据两家企业于*开通会员可解锁*对此达成的协议《杭州萧山凤凰纺织有限公司、杭州宏峰纺织集团有限公司土地情况说明》复印件了解到：双方企业两处建（构）筑物互为免费租借使用。管理人基于历史遗留问题协议下的边界现状移交买受人管理，后续买受人自行与杭州萧山凤凰纺织有限公司对上述建（构）筑物占地使用情况进行协商或另行签订协议。

杭州宏峰纺织集团有限公司厂房北侧与杭州萧山凤凰纺织有限公司厂房南侧交接地段部分无墙分隔，具体边界和相邻权关系，由买受人自行和杭州萧山凤凰纺织有限公司协商处理。

5.因管理人未接管到标的建设工程规划许可证及建（构）筑物的原始建造审批资料、消防审批手续等，且未接管到有关标的第三方不动产租赁和实际使用情况的合同原件（杭州市萧山区人民法院于*开通会员可解锁*裁定受理杭州宏峰纺织集团有限公司破产清算，根据《企业破产法》第十八条，管理人有权依法解除成立在破产受理前的相关不动产租赁或其他合同使用关系），管理人无法向买受人提供前述资料原件，以上资料存在缺失的风险，请买受人自行评估。管理人所披露的标的物权证情况、权利限制情况、拍品情况和相关风险提示均基于管理人向有关部门的咨询、查询、调档和获取的相关资料复印件。竞买人可向管理人进行咨询，管理人仅就所了解的情况及做的相应分析向竞买人进行告知，但鉴于资料原件缺失，管理人不能保证告知内容的真实性、准确性、完整性，请竞买人同时自行向相关部门进行咨询、核查，并谨慎评估风险。

6.标的物目前存在第三人占用堆物的情况，管理人已通知占用方腾退，目前剩余部分存货和物资尚未完全清理。但除前述情形外，有可能还存在管理人无法完全掌握、难以预估的其他情况，最终以买受人接收厂房时的现场实际情况为准。

自买受人付清拍卖款并取得拍卖成交确权裁定之日起即享有了对标的物的财产权利。本次拍卖标的物管理人不进行现场实物交接，管理人移交拍卖成交确权裁定及办理书面手续后即视为向买受人完成实物的交接；买受人自付清拍卖应付款并向管理人取得拍卖成交确权裁定之日即可前往标的物实地进行接管；后续如涉及腾退、占用费、诉讼或其他情况均由买受人基于对标的享有的财产权利自行向第三方主张。

7.经管理人向电力部门了解，杭州宏峰纺织集团有限公司用电已为注销状态；宏峰公司厂区内仍为通电状态，但宏峰公司厂区内无单独变压器、配电柜等变配电设施，宏峰公司现用电为隔壁杭州萧山凤凰纺织有限公司厂区内接入。本次评估拍卖范围不包含从外接入宏峰公司厂区的电缆线，仅包含厂区房屋建筑物内与建筑不可分割的电缆线。买受人应在拍卖成交后自行负责对电力设施等自购、开户以及电缆线检修、更换。

8.对本标的当地政府涉及政策性管理原因，对受让主体、行业限制、亩产税、不动产政策限制、环保要求、无证建筑处置、地块规划情况、产业准入条件和达产履约监管政策、土地到期后续期政策、税费及开票政策等设置，竞买人须在参拍前根据自身的实际情况，及欲开展的工业生产行为及产能项目等，自行向所在地相关单位（包括但不限于：萧山区衙前镇人民政府、杭州市规划和自然资源局萧山分局、杭州市生态环境局萧山分局、萧山区住房和城乡建设局、萧山区综合行政执法局、萧山区发展和改革局、国家税务总局杭州市萧山区税务局、所在地消防、供电和水务单位等）了解咨询。竞买人不符合当地政府政策设置要求竞买成交的，自行承担后续相关的一切责任与损失，并承担拍得标的物后与政策性要求不符合而预期目的无法实现的不利后果。

9.本次对杭州宏峰纺织集团有限公司厂房的拍卖，对于登记在杭州宏峰纺织集团有限公司名下的国有土地使用权面积合计13868.85m², 房屋证载建筑面积共11812.52 m²，买受人可经拍卖后可承继原属杭州宏峰纺织集团有限公司对上述房地产相关的财产权利；但对于厂区内国有土地上建造的其他无证建（构）筑物，以及位于红线外的无证建（构）筑物、围墙等，并不因本次拍卖后改变其原有性质，即无权证、使用手续不全、改建引起的消防隐患，以及存在重大不可控的风险隐患。

10.拍卖成交后，如厂区范围内地址存在为第三方注册公司住所地等情况的，其住所地迁出事项由买受人自行处理解决。

11.买受人自取得拍卖成交确权裁定之日起即享有标的物的相关财产权利，并已具备自行进场接管及取得标的物的法律依据。买受人取得拍卖成交确权裁定之日起，无论何种原因导致买受人未能进场接管或未及时办理完税、过户的，均应当支付自拍卖成交确权裁定之日起产生的各项税款及费用，包括但不限于：买受人未及时缴纳交易税费产生的滞纳金，以及自取得拍卖成交确权裁定之日起因持有不动产而产生的税费等；并承担本标的物可能发生的损毁、灭失、缺失等不利后果。如因买受人未及时办理权证变更登记及其他登记户名变更、未按本公告约定及时处理及支付历史欠费等原因导致杭州宏峰纺织集团有限公司需多缴纳税款、滞纳金或造成其他费用损失的，管理人有权向买受人追偿或要求买受人直接支付。

12.管理人委托杭州纵越测绘技术咨询有限公司于 *开通会员可解锁*出具的《测绘成果资料》，相关数据仅供竞买人核对现场参考使用，因相关数据与标的物实物状况存在精准性差异的，管理人不作保证，以实物面积为准。资产评估价值是管理人处置资产价值的理论参考资料，因厂区范围较大《资产评估报告书》中的资产明细清单无法做到对破产企业厂区资产细节的准确、完整判断和描述，仅供竞买人看样核对现场时参考使用。管理人系对破产企业厂区资产在实物状态下的现状进行变价处置；因标的物存在各种瑕疵和风险导致的，买受人今后实际取得使用范围减少，或权益受损，或产权登记障碍等问题，不得要求管理人退款或赔偿，或将《资产评估报告书》作为发起瑕疵请求权的依据。

13.本次拍卖中，两块宗地土地使用权面积、房屋证载建筑面积系原权证登记数据，无证建（构）筑物及超红线面积、位置系第三方测量所得。若后续实际交付面积、行政主管部门核准使用面积、产权登记机关复测后登记面积，与本公告及《资产评估报告书》《测绘成果资料》的描述有差异的，管理人不作保证，成交价款不作调整。

14.本次拍卖的废旧办公及电子设备、机器设备等动产，实际品质、数量等以现场实物现状为准，评估报告及本公告记载的名称、型号、质量等与现场实物现状或实际登记情况可能存在差异。杭州宏峰纺织集团有限公司自停工停产后相关动产均未使用及正常养护，是否能正常使用或具有市场价值，管理人不做承诺与保证。最终拍卖动产以实际交付为准，且拍卖成交价不作调整，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。

15.本次拍卖成交买受人付清拍卖应付款后，管理人将申请法院出具拍卖成交确权裁定等法律文书，以及申请法院解封、注销不动产抵押登记等手续后，由管理人向税务机关缴纳转让方交易税款，买受人自行办理缴纳受让方的完税及不动产权证变更登记手续。管理人办理上述流程手续需要一定时间，管理人将尽快办理，但具体时间不作承诺。

16.标的物过户登记手续由买受人向产权登记机关及所在地政府部门自行办理，产生的权证变更登记等费用（包括权证费、测绘费等办证要求的手续费、资料费）由买受人承担。拍卖成交后，双方按照税法等规定各自向税务机关缴纳相应的交易税费：出卖方负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税等，买受人负担印花税、契税等。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与管理人无涉。买受人应当及时按照税务机关有关规定缴清交易税费（逾期缴纳的或将产生滞纳金）。

竞买人自行选择参拍的竞买主体能否办理过户手续、是否符合过户条件、是否符合当地政府设定的产业准入条件，以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任。

买受人不承担历史欠税；但标的物可能存在的物业管理费、水、电、气、排污等历史欠费；和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用；及其他未明确缴款义务人的费用，均由买受人承担或处理，具体费用由竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询。上述约定欠费买受人不及时处理，导致管理人后期支付、垫付的；管理人有权向买受人追偿或要求买受人直接支付。

17.本次破产企业资产交易，管理人不保证能够开具增值税发票。拍卖成交后，买受人如需开票，须经税务机关核准修复破产企业信用、恢复开票权限及授权开票金额的额度；可能存在不可控因素：如破产企业税务开票系统因历史欠税、中断申报问题导致系统冻结无法开具增值税发票等，其间因涉及恢复开票功能所处理的费用（如欠税产生的税务罚款等）均由买受人承担。

18.本次拍卖是依法经公告程序，拍卖中提供的标的信息资料仅供参考使用。今后在房地产实际取得过程中如发现与竞买人（即其后买受人）的心理预期或勘察、调研过程中有差异的，均以实际取得实物现状为准，不影响拍卖成交价。管理人对此不作保证，买受人应无条件地接收， 由买受人自行承担全部风险及责任。

综上1-18项：已知的、未知的、潜在的瑕疵与风险，以及约定，请竞买人自行评估， 自愿参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担相关风险及约定，管理人对上述风险不做任何保证。

五、买受人应当在法院裁定确认所有权之日起七日内与管理人办理相应的书面交接手续，管理人将标的按现状交付买受人，管理人不承担本标的瑕疵保证。但如遇到下列特殊原因，管理人可据实予以延期：①遭遇不可抗力，且管理人在发生之日起30日内告知买受人的。②为配合遵守国家政策、法律法规以及政府县级以上各类主管部门采取的行政措施或因涉及刑事案件出现的查封、扣押而导致延期交付的，管理人自发生之日起30日内告知买受人，管理人不承担由此产生的任何责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与管理人联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至拍卖开始前二天（法定节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖辅助机构联系，联系人：毛先生，联系方式：*开通会员可解锁*。竞买人未前往实地看样的，视为对本拍卖标的实物状态下现状的确认。

八、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托代理人或法定代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释、当地购房政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部的法律责任。竞买人参拍前，自行判断是否符合本标的的取得资格。因竞买人自身不符合受让条件参加竞买的，造成无法办理产权变更登记手续或使用等风险损失，均由竞买人自行承担全部的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在本次拍卖开始三个工作日前与管理人联系办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动有权认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

九、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无申报或核准的优先购买权人。若存在管理人未知情形，本拍卖公告期的前五日视为公示通知期。

2.优先购买权人应于开始拍卖三个工作日前联系管理人并提交有效证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人则将确认其顺序，管理人将在网拍系统设置不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，直至确定最高价竞买人（具体详见竞价系统显示的倒计时）。

十一、成交后，余款支付、软件服务费及综合服务费。

1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.本标的物竞得者（又称“买受人”）原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款由竞得者在规定时间（起拍价200万以内为10天，200万—500万为20天，500万以上为30天，拍卖结束当天开始计算）内缴入管理人账户。

3.成交后，破产强清平台软件使用费为0.5% （详见拍卖平台首页收费标准）；拍卖辅助机构综合服务费为0.5 %，上述参拍费用缴纳期限为竞拍结束之日起30日内由买受人除支付成交款之外，另行足额支付，逾期未全额缴纳的，则买受人无权要求签订成交确认书，并须承担相关的违约责任。软件服务费、综合服务费买受人通过成交后淘宝通知的支付链接缴纳。

4.本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

5.拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交的应付余款足额缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，原参拍费用及因买受人违约而重新拍卖导致拍卖款利息损失（自本次拍卖付款期限届满次日起至重新拍卖付款期限截止之日，按银行同期贷款基准利率计算），上述费用由原买受人承担。

十二、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、本次拍卖系管理人对破产企业财产进行处置而使用的网络交易平台竞价，不同于司法拍卖，不适用最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖相关司法解释，鉴于网拍平台系统原因，竞买人成功竞得拍卖标的物后，网络交易平台将在管理人后台生成相应《竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》。

竞买人在竞买前请务必仔细阅读同时发布的竞买须知。