关于仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司“景观33号二期”6-10号楼门窗栏杆采购及安装工程邀标公告

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关于仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司

“景观33号二期”8号楼门窗栏杆采购及安装工程

邀标公告

经仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司（以下简称景圣景公司）、仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司（以下简称景观天意公司）申请，仁寿县人民法院分别于*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*作出（2020）川1421破申2号、（2021）川1421破申1号民事裁定书裁定受理景圣景公司、景观天意公司破产重整，指定北京大成（成都）律师事务所、四川中立中清算事务所有限公司联合体担任管理人。经管理人申请，人民法院于*开通会员可解锁*作出（2020）川1421破2号、（2021）川1421破1号民事裁定书，裁定景圣景公司和景观天意公司合并重整。经管理人召开债权人会议，债权人整体表决通过了《重整计划草案》，按照草案规定，管理人已引进资金对景观天意公司开发的“景观33号二期”商业烂尾部分进行复工续建，达到验收办证标准。

现为控制整体成本，减少共益债支出，同时确保安全和质量，管理人请示人民法院同意后,特制定此邀标公告，具体方案如下：

一、招标公告

现对仁寿县景观33号二期商业8号楼门窗栏杆未完工程进行公开招标，欢迎符合条件的企业投标。

二、项目概况：

（一）项目名称：仁寿县中央商务大道99号景观33号二期商业区域

（二）招标内容：8号楼范围内的铝合金窗、一层临街面及4个侧面平开地弹门、楼梯间及护窗栏杆、8号楼临商务大道的地下室采光雨棚、8号楼室外楼梯的水泥栏杆（详见施工图纸和发标工程内容及范围附件）。

质量及工期要求：符合本工程设计要求；符合国家现行相关规范标准要求；达到合格标准，合同签订后60日历天内完成（具体以签订正式合同为准）。

三、投标人资格及标书要求：

（一）在中华人民共和国境内注册的独立法人，注册时间不低于两年以上具备从事本工程资质条件的施工企业，不接受关联企业、权力受限企业投标，投标人处于生产经营正常状态且具备合同履行能力。

（二）投标方投标内容：

1.施工方案；

2.价格按照按图及本招标文件的相关技术要求计算报价及收费折扣优惠办法，工程量按照清单量。

四、工程结算方式及拨付

1.结算方式以施工方按投标价格基础上与甲方议定包干价金额为准。

2.付款方式：施工方按施工合同约定时间、工程节点支付或垫资修建，完工并验收合格后七个工作日内，支付至工程总造价的97%（扣除质保金外的工程款）。

五、投标文件的递交截止时间

自本公告发布之日起十日内截止（邮寄提交的，邮件在途时间计算到截止日期内）。

领取资料及投标资料提交地点：仁寿县友谊巷11号景圣景房地产开发有限责任公司管理人办公室（上班时间：9:00-17:00，周末节假日休息）。

投标文件需要密封投递；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

联系人：朱老师，*开通会员可解锁*；罗律师，*开通会员可解锁*。

六、开标时间

提交投标文件截止日期的3日内组织评标。

七、投标人须知

（一）投标费用

投标人自行承担其编制投标文件以及参加本次招标活动所发生的一切费用。

（二）现场踏勘

投标人可与招标联系联系协调时间进行现场踏勘并答疑。

（三）投标文件的组成

1.投标文件应包括以下内容：投标函、相关资质文件、法定代表人身份证明或授权委托书、投标报价表、类似工程业绩；

2.投标文件应注明投标人对付款方式、工期、质量保证等主要合同条款的承诺。

（四）投标文件的密封和标记

1.投标文件应密封；

2.注明投标人名称和地址；

3.投标文件应注明有效期；

4.投标文件应由投标人签字并加盖投标人公章。

八、招投标工作机制

（一）工作体系：由管理人、投资人、债委会主席三方指定工程技术人员组成，负责具体工作。

（二）决策体系：由管理人、投资人、债委会主席三方代表组成。

（三）投标人投标后，由工作体系人员初评选择两家，展开竞争性谈判，由决策体系人员决定中标方。

九、招标附件

（一）工程量清单表；

（二）材料及相关技术要求。

仁寿县景圣景房地产开发有限责任公司管理人

仁寿县景观天意房地产开发有限责任公司管理人

二〇二五年六月二十七日

附件一：

附件二：材料及技术要求

一、铝合金门窗的技术要求

（一）材料要求

1.铝合金型材

所选用铝型材应为符合GB/T 5237标准的铝合金型材。

所有门窗均采用彩铝合金门窗，颜色为深咖啡色（色泽详样品）。

门及门带窗铝合金型材均采用100*50矩管，46地弹门系列(门高不低于3米，选用180Kg地弹簧），型材壁厚不低于2.0mm；高度大于4米的中间立柱型材内加设80*40*2.0矩管钢衬，

门拉手采用不锈钢拉手（拉手长度为1.2-1.5米，具体现场样板确定）；

门带窗上设置的悬窗采用50型平开系列。

窗采用普通推拉窗及固定窗；选用88系列，壁厚不低于1.4mm，带纱窗轨。

2.玻璃

所有门窗玻璃均采用6+12A+6浮法中空白玻，且为钢化玻璃。

3.五金配件

所选用五金件采用不锈钢或表面处理的五金件，符合设计要求，确保耐久性和操作性；合页、滑轨、锁具、地弹簧等应启闭顺畅，需通过耐久性测试。

4.密封材料

采用符合GB/T 14683标准的耐候硅酮密封胶，确保耐候性和粘结性。

密封条采用三元乙丙橡胶（EPDM）。

（二）设计要求

1.窗型设计

施工前应制作各种代表性的门窗窗型图，经甲方签字同意留存档案，并按照甲方确认的门窗窗型图进行施工验收。

门窗窗型设计需考虑抗风压、水密性、气密性等性能，符合相关标准。

2.门窗框与墙体连接处设置防水层；门窗底部设置排水孔，确保雨水顺利排出。

3.地弹门

地弹门需配置地弹簧，承重能力符合门扇重量要求。

门扇开启角度≥90°，闭合时无碰撞、无噪音。

（三）施工要求

1.基层处理

安装前应进行门窗清理，干净，无杂物；预埋件位置准确，符合规范要求。

2.安装固定

安装垂直度误差≤2mm，水平度误差≤3mm，固定牢固；固定点间距≤500mm，距角部≤150mm。

3.密封处理

门窗框与墙体连接处用密封胶填充，表面平整光滑，无气泡。

玻璃与型材之间需填充密封胶，确保密封性和抗震性。

4.五金安装

五金配件安装牢固，操作灵活，无卡滞现象。

地弹簧安装位置准确，确保门扇开启和闭合顺畅。

二、楼梯间不锈钢、护窗钢矩管栏杆的技术要求

（一）材料要求

1.不锈钢栏杆（室内楼梯间）

不锈钢材料：采用符合GB/T 3280标准的304不锈钢，厚度≥1.5mm，表面处理抛光，确保耐腐蚀性和美观性。

连接件：采用不锈钢连接件，厚度≥3mm，确保连接牢固。

密封材料：采用标准的耐候硅酮密封胶，确保耐候性和粘结性。

2.护窗钢矩管栏杆

钢材：采用符合标准的镀锌标准矩管，表面需进行防锈处理。

焊接材料：采用符合标准的焊条，确保焊接强度。

表面处理：表面需进行防锈底漆和面漆处理，颜色为灰色。

（二）型式要求，如下图

三、室外楼梯水泥栏杆的技术要求

（一）型（样）式

本工程水泥栏杆样式按照原工程中已经安装完成部分的型（样）式进行；

栏杆高度为不低于1.1米，竖向杆件净距不得大于300px，

（二）饰面要求

栏杆扶手上表面采用黄锈石贴面；

栏杆其余裸露部分采用仿石材漆饰面（颜色根据甲方要求确定）；

（三）施工要求

1.基层处理

安装位置平整，基层清理干净、无杂物，预埋件位置准确，符合规范要求。

2.安装完成高度计竖向杆件净距符合型式及国家现行相关规范要求；

安装满足抗风压、抗冲击等力学性能，确保安全性和稳定性。

3.表面处理

混凝土表面平整光滑，无裂缝、无缺角。

表面油漆罩面颜色和纹理符合甲方及规范要求。

四、8号楼临街面地下室采光雨棚术要求

按照设计图纸进行施工（弗朗明哥广场水景图）

附件

景观33号二期商业门窗栏杆邀标公告.pdf 下载