石景山区鲁谷 1614-631 地块（银河商务区 L 地块）B4 综合性商业金融服务业用

地项目园林景观工程资格预审公告

（招标编号：ZZ20251215）

项目所在地区：北京市,市辖区,石景山区

一、招标条件

本石景山区鲁谷 1614-631 地块（银河商务区 L 地块）B4 综合性商业金融服务业用地项

目园林景观工程已由项目审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金 1435.07 万元，

招标人为中汇人寿置地（北京）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，

特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：园林景观规模约 19223㎡，其中其中绿化面积 2626㎡，铺装面积 16597㎡。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)石景山区鲁谷 1614-631 地块（银河商务区 L 地块）B4 综合性商业金融服务业用

地项目园林景观工程;

三、投标人资格要求

(001 石景山区鲁谷 1614-631 地块（银河商务区 L 地块）B4 综合性商业金融服务业用地

项目园林景观工程)的投标人资格能力要求：

1.申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，须具备政府相关行政主管部门核

发的有效营业执照并处于正常开业状态，且具备承担招标项目的能力。

2.拟派本项目的项目负责人具备相应的现场管理工作经历和专业技术能力；并未在其他在建

施工项目中担任项目负责人。

3.具有近三年内至少有一个类似的园林绿化工程项目的业绩。

4.申请人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，没有处于破产状态。

5.申请人的投标资格未被取消，且在最近三年内没有出现骗取中标、严重违约、重大工程质

量、安全等问题。

6.本次资格预审（不接受）联合体资格预审申请。

7.分标段的招标项目最多允许中标标段的数量限制要求：无

8.本工程不是政府采购工程。

9.其他要求:无 。;

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 17 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 22 日 17 时 00 分

获取方式：凡有意参与且符合本章第 3 条规定的资格条件，在北京市海淀区紫竹院南路

20 国际文化传播科技园 1 号楼 207 室持企业营业执照副本复印件（加盖公章）

、单位介绍信

或授权委托书、经办人身份证获取资格预审文件。 资格预审文件每套售价 500 元，售后不

退。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 29 日 09 时 30 分

递交方式：北京市海淀区玲珑巷路 1 号院 5 号楼西塔中咨公司 304 会议室。逾期送达的

资格预审申请文件，招标人不予受理。纸质文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：2025 年 12 月 29 日 09 时 30 分

资格预审地点：北京市海淀区玲珑巷路 1 号院 5 号楼西塔中咨公司 304 会议室

评审办法：综合评分法。本次资格预审采用有限数量制。采用有限数量制的，当通过详

细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。

七、其他

1．招标条件

本工程石景山区鲁谷 1614-631 地块（银河商务区 L 地块）B4 综合性商业金融服务业用

地项目园林景观工程（工程名称）已由北京市发展和改革委员会、北京市住房和城乡建设委

员会（工程审批、核准或备案机关名称）以京发改(核)[2018]282 号（批文名称及编号）批

准建设，招标人为中汇人寿置地（北京）有限公司，工程建设资金来源国有企业单位自筹资

金，工程出资比例为 100% ，招标代理机构为 中国国际工程咨询有限公司。工程已具备招

标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标申请人（以下简称申请人）提出资格预

审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1 本工程的建设地点：石景山区鲁谷银河商务区。

2.2 本工程的建设规模：园林景观规模约 19223㎡，

其中其中绿化面积 2626㎡，

铺装面积 16597

㎡。

2.3 计划投资总额 1435.07（万元）

2.4 本工程的工期要求 120 日历天

2.5 本工程的招标范围：图纸范围内的首层室外场地、室外大台阶、2 层露台、3 层露台、5

层露台、6 层空中花园、12 层露台、13 层露台的硬景、软景及小品等。硬景包括地面铺装、

台阶、坡道、水景、精神堡垒、汽车坡道及自行车坡道的顶盖及坡道入口门头、露台装饰格

栅、人防防倒塌棚架的装饰格栅、标识的电源预留及配合等；软景包括种植池、苗木种植及

相应的水电工程等，小品包括儿童乐园、座凳、垃圾桶等。

2.6 其他 ： /

3．申请人资格要求

3.1 申请人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体，须具备政府相关行政主管部门

核发的有效营业执照并处于正常开业状态，且具备承担招标项目的能力。

3.2 拟派本项目的项目负责人具备相应的现场管理工作经历和专业技术能力；并未在其他在

建施工项目中担任项目负责人。

3.3 具有近三年内至少有一个类似的园林绿化工程项目的业绩。

3.4 申请人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，没有处于破产状态。

3.5 申请人的投标资格未被取消，且在最近三年内没有出现骗取中标、严重违约、重大工程

质量、安全等问题。

3.6 本次资格预审（不接受）联合体资格预审申请。

3.7 分标段的招标项目最多允许中标标段的数量限制要求：无

3.8 本工程不是政府采购工程。

3.9 其他要求：无。

4．申请人信誉要求

4.1 申请人须未被“信用中国”网站列入“失信被执行人” 和重大税收违法失信相关名单。

4.2 申请人及其项目负责人应具有良好的园林绿化行业从业信用记录。

其他要求： 无 。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为中汇人寿置地（北京）有限公司。

九、联系方式

招 标 人：中汇人寿置地（北京）有限公司

地 址：北京市石景山区金府路 32 号院

联 系 人：黄拥军

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：huangyongjun@zhonghuilife-land.com

招标代理机构：中国国际工程咨询有限公司

地 址： 北京市海淀区车公庄西路 32 号

联 系 人： 何建辉

电 话： *开通会员可解锁*,68733139

电子邮件： 24146327@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）