太阳宫一街 1 号院 13 号楼公共区域消防机电系统修复及智能化工程比选公告

（招标编号：2*开通会员可解锁*2）

项目所在地区：北京市,市辖区,朝阳区

一、招标条件

本太阳宫一街 1 号院 13 号楼公共区域消防机电系统修复及智能化工程已由项目审批/核

准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 241.336045 万元，招标人为北京市朝阳区保障

性住房发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：建筑面积 22681.58 平方米(住宅 20135.84㎡+地下及人防面积 1803.38㎡+分摊配

套公建面积 742.36㎡)，其中地下 2 层，地上 27 层。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)太阳宫一街 1 号院 13 号楼公共区域消防机电系统修复及智能化工程;

三、投标人资格要求

(001 太阳宫一街 1 号院 13 号楼公共区域消防机电系统修复及智能化工程)的投标人资

格能力要求：

1、在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格；

2、具有履行合同所需的资金、技术能力、设备能力和人员；

3、近三年内，参选人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状

态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量、安全问题；

4、近三年内（本项目比选参选文件接收时间前）被“信用中国”网站列入失信被执行人和

重大税收违法案件当事人名单的，不得参与本项目的比选活动；

5、参选人应具有同类项目业绩，同类业绩指近三年（2023 年 1 月 1 日-2025 年 12 月 31 日）

单项合同额 200 万(含)以上建筑工程施工总承包同类工程业绩（合同主要页或中标通知书复

印件加盖公章）

6、参选人须具备建设行政主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级资质（含）及以上资质；

项目经理须为受聘于参选人的 机电工程专业二级（含）以上注册建造师且具有安全生产考

核合格证书（简称建造师安全 B 本）

；且在确定中选人时不得担任其他在施建设工程项目的

项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办

理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动（根据关于开展

京津冀区域二级建造师执业互认工作的通知，除上述通知涉及的地区外，参与本项目的项目

经理须具有机电工程专业二级（含）以上建造师执业注册证书，有新政策出现时，投标人应

将政策文件复印件放于参选文件中）

；

7、参选人须具备在有效期内的安全生产许可证；

8、参选人应具备施工垃圾场外运输和消纳的能力；

9、不允许挂靠、借用资质行为；

10、符合法律、行政法规规定的其它要求；

11、不接受联合体参选；

12、参选人必须向比选代理机构购买比选文件并登记备案，未经向比选代理机构购买比选文

件并登记备案的潜在参选人均无资格参加本次参选。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 25 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 30 日 17 时 00 分

获取方式：1.现场获取，在北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 6 层 617 室

购买比选文件；2.比选文件售价 200 元/现金，售后不退。3.领取比选文件时必须携带的资

料：（1）有效的企业营业执照复印件（加盖单位公章）

；（2）由法定代表人领取文件的，

须出具加盖单位公章的法定代表人身份证明原件及身份证复印件；由经办人领取文件的，须

出具加盖单位公章及法人章的授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖单位公章）

。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 06 日 14 时 00 分

递交方式：北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 309 会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 06 日 14 时 00 分

开标地点：北京市东城区崇文门外大街 90 号工商银行楼上 309 会议室

七、其他

1、比选范围：结合检测报告及原图纸要求，完成项目机电系统整体维修、调试，包括

但不限于:电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程以及整体检测、单体

及联合调试工作等,比选内容具体详见工程量清单及图纸。

2、建设规模：建筑面积 22681.58 平方米(住宅 20135.84㎡+地下及人防面积 1803.38㎡+分

摊配套公建面积 742.36㎡)，其中地下 2 层，地上 27 层。

3、建设地点：北京市朝阳区太阳宫一街 1 号院 13 号楼。

4、逾期送达的参选文件，比选人不予受理。由法定代表人现场出席的，须出具加盖单位公

章的法定代表人身份证明原件及身份证复印件；由授权代表出席的，须出具加盖单位公章及

法人章的授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖单位公章）

。

5、发布公告媒介：本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

网站刊登。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市朝阳区保障性住房发展有限公司

地 址：北京市朝阳区朝阳公园东六门

联 系 人：侯工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京北咨招标有限公司

地 址： 北京市通州区云杉路 2 号院 11 号楼 2 层 201 室

联 系 人： 王雅静、江晓锋

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）