中海城圣朝菲小区消防维修工程施工招标变更公告

（招标编号：BJST-20251202）

一、内容：

1.招标条件

中海城圣朝菲小区消防维修工程施工的招标人为 北京中海物业管理有限公司中海风情苑分

公司 ，建设资金来源住宅专项维修资金，出资比例 100%，招标代理机构北京思泰工程咨询

有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

工程特征：小区消防改造维修工程

建设地点：北京市朝阳区小红门乡少角中街 8 号院

招标控制价：*开通会员可解锁* 元

计划工期：150 日历天

标段划分： /

招标范围：中海城圣朝菲小区消防维修工程，建筑面积：179492.59 平方米。高度：59.2

米，楼层：地上 20 层，地下 2 层。19 栋楼:1-19 号楼等消防维修，详见工程量清单。

3.投标人资格要求

3.1 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或事业单位。

3.2 具有相应同类或相似项目经验（建筑面积 20 万平方米（含）以上或合同额 500 万元

（含）以上的消防工程维修或新建类业绩）

，承担相关消防系统施工能力；

3.3 提供三年内同类项目业绩（中标通知书或合同协议书复印件）

；

3.4 具有履行合同所必需的专业技术能力；

3.5 具备建设行政主管部门颁发的消防设施工程专业承包二级资质。

3.6 项目经理具备机电工程专业二级注册建造师执业资格。

项目经理均需具备安全考核合格

证书（安全 B 本）

，且项目经理不得担任其他在施建设工程项目。

3.7 具备有效的安全生产许可证；

3.8 外地来京建筑企业及外地注册建造师已在京备案，且能提供进京备案相关证明材料。

3.9 本项目不接受联合体投标；

3.10 投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、

重大税收违法案件当事人名单，政府采购严重违法失信行为记录名单

3.11 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

3.12 在最近三年内没有骗取成交和严重违约及重大工程质量问题；

3.13 法律、行政法规规定的其他资格条件。

4.信誉要求

4.1 本次招标对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他要求:无。

5.招标文件的获取

5.1 凡有意投标者，请于 2025 年 12 月 24 日至 2025 年 12 月 30 日，每日上午 9 时至 11 时，

下午 13 时至 16 时，持法定代表人身份证明或经办人的授权委托书、被授权人身份证原件及

复印件、法人身份证复印件、营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产证复印件到北京

市丰台区南四环西路汉威国际广场三区 6 号楼 2M 层领取招标文件。

（复印件均需加盖单位公

章）

5.2 招标文件每套售价 500 元（现金）

，售后不退。同时缴纳图纸押金 / 元。

6.投标文件的递交

6.1 递交投标文件截止时间（申请截止时间，下同）为 2026 年 1 月 13 日 13 时 30 分，地点

为北京市丰台区南四环西路汉威国际广场三区 6 号楼 2M 层。

6.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.3 投标人应提交投标文件正本一份，副本 贰 份，电子版文件一份。

7.开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 13 日 13 时 30 分

开标地点：北京市丰台区南四环西路汉威国际广场三区 6 号楼 2M 层会议室

8.发布公告的媒介

本次招标公告已在中国招标投标公共服务平台（发布公告的媒介名称）上发布。

延期开标：*开通会员可解锁* 13:30:00

二、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

三、联系方式

招 标 人：北京中海物业管理有限公司中海风情苑分公司

地 址：北京市朝阳区小红门乡少角中街 8 号院物业办公室

联 系 人：乔经理

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京思泰工程咨询有限公司

地 址： 北京市丰台区南四环西路汉威国际广场三区 6 号楼 2M 层

联 系 人： 龚海英、潘果

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： 2182097912@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）