奥体中心英东游泳馆水球场地改造项目施工招标资格预审公告（代招标公告）

（招标编号：ZJJC-2025-ATZX01）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本奥体中心英东游泳馆水球场地改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金2273.12万元，招标人为国家奥林匹克体育中心。本项

目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出

资格预审申请。

二、项目概况和招标范围

规模：2.1本专业承包工程的建设规模/合同估算价2273.12（万元）；2.2

本专业承包工程的建设地点北京市朝阳区安定路1号国家奥林匹克体育中心院内

；2.3本专业承包工程的工期要求142日历天；2.4本专业承包工程的招标范围改

造水球场地水处理系统，更换观众区空调机组、热回收新风机组，更换比赛池

及跳水池除湿热泵空调机组、热水池及放松池风冷除湿机，更换场地LED显示屏

、场地智能救生系统等内容。2.5其他/

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)奥体中心英东游泳馆水球场地改造项目;

三、投标人资格要求

(001奥体中心英东游泳馆水球场地改造项目)的投标人资格能力要求：3.1本专

业承包工程资格预审要求申请人具备建筑机电安装工程专业承包一级[新]及以

上资质，近3年具有已竣工的合同金额1800万元及以上建筑机电安装工程施工（

类似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其

中，申请人拟派项目经理须具备机电工程专业机电工程一级及以上级（含以上

级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确

定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。

3.2本专业承包工程资格预审（□接受

☑不接受）联合体资格预审申请。采用联

合体申请资格预审的，应满足下列要求：

(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体

牵头人和各方的权利义务；

(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参

加资格预审。

3.3其他要求：无;

本项目不允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 17时00分

获取方式：凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于*开通会员可解锁*

31日至*开通会员可解锁*，每日上午09：00时至11：00时，下午13：00时至17：0

0时，在中键精诚工程咨询（北京）有限公司（北京市西城区车公庄大街9号院

五栋大楼C座502室）持单位介绍信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格

预审文件。资格预审文件每套售价200元（仅收现金），售后不退。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 12时00分

递交方式：中键精诚工程咨询（北京）有限公司（北京市西城区车公庄大

街 9 号院五栋大楼C座 502 室）纸质文件递交

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：

资格预审地点：

评审办法：资格预审方法

本专业承包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人

多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

如果申请人少于7家（含），本专业承包工程招标不可以（可以/不可以）由资

格预审改为资格后审。

七、其他

申请人信誉要求

1失信被执行人

本专业承包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方

式。

2其他信誉要求

（1）警示为施工安全风险企业

本专业承包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决

性惩戒。

（2）其他要求：/

八、监督部门

本招标项目的监督部门为国家奥林匹克体育中心。

九、联系方式

招 标 人：国家奥林匹克体育中心

地 址：朝阳区安定路1号

联 系 人：侯旭

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：中键精诚工程咨询（北京）有限公司

地 址： 北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼C座 502 室

联 系 人： 钮维儒 肖敏丽 于冰

电 话： *开通会员可解锁*转8081

电子邮件： ZJJC508@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）

第一章 资格预审公告专用部分

奥体中心英东游泳馆水球场地改造项目（专业承包工程名称）施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

奥体中心英东游泳馆水球场地改造项目（专业承包工程名称）已具备招标条件，

招标人为国家奥林匹克体育中心，建设资金来自政府投资（中央）（资金来源），工

程出资比例为100%，招标代理机构为中键精诚工程咨询（北京）有限公司，现进行公

开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．工程概况与招标范围

2.1本专业承包工程的建设规模/合同估算价2273.12（万元）

2.2本专业承包工程的建设地点北京市朝阳区安定路1号国家奥林匹克体育中心院

内

2.3本专业承包工程的工期要求142日历天

2.4本专业承包工程的招标范围改造水球场地水处理系统，更换观众区空调机组、

热回收新风机组，更换比赛池及跳水池除湿热泵空调机组、热水池及放松池风冷除湿

机，更换场地LED显示屏、场地智能救生系统等内容。

2.5其他/

3．申请人资格要求

3.1本专业承包工程资格预审要求申请人具备建筑机电安装工程专业承包一级[新]

及以上资质，近3年具有已竣工的合同金额1800万元及以上建筑机电安装工程施工（类

似工程描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请

人拟派项目经理须具备机电工程专业机电工程一级及以上级（含以上级）注册建造师

执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其

他在施建设工程的项目经理。

3.2本专业承包工程资格预审（□接受

☑不接受）联合体资格预审申请。采用联合

体申请资格预审的，应满足下列要求：

(1)联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵

头人和各方的权利义务；

(2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加

资格预审。

3.3其他要求：无

4．申请人信誉要求

4.1失信被执行人

本专业承包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒

方式。

4.2其他信誉要求

（1）警示为施工安全风险企业

本专业承包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性

惩戒。

（2）其他要求：/

5．资格预审方法

本专业承包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多

于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。

如果申请人少于7家（含），本专业承包工程招标不可以（可以/不可以）由资格

预审改为资格后审。

6．资格预审文件的获取

凡有意参与且资质符合本章第3.1款规定的，方可于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

05日，每日上午09：00时至11：00时，下午13：00时至17：00时，在中键精诚工程咨

询（北京）有限公司（北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼C座502室）持单位介绍

信或法人授权委托书、经办人身份证购买资格预审文件。资格预审文件每套售价200元

，售后不退。

7．资格预审申请文件的递交

凡购买资格预审文件者，方可递交资格预审申请文件。递交资格预审申请文件截

止时间（申请截止时间，下同）为*开通会员可解锁*12时00分，地点为中键精诚工程咨

询（北京）有限公司（北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼C座502室）（详细地址

）。

8．发布公告的媒介

本专业承包工程资格预审公告已在中国招标投标公共服务平台（网址：http://ww

w.cebpubservice.com）上发布。

9．联系方式

招 标 人： 国家奥林匹克体育中心

招标代理机构：

中键精诚工程咨询（北京）有限公司

地 址： 朝阳区安定路1号

地 址：

北京市西城区车公庄大街 9 号院五栋大楼C座 502 室

联 系 人： 侯旭

联 系 人： 钮维儒 肖敏丽 于冰

电 话： *开通会员可解锁*

电 话：

*开通会员可解锁*/5176 转 8081 8129

传 真： /

传 真： /

电子邮件： /

电子邮件： ZJJC508@163.com

招标人项目负责人：陈老师

招标人项目负责人联系电话：*开通会员可解锁*

招标人内部纪检监督联系方式：肖老师 *开通会员可解锁*