双新村棚户区改造项目项目管理招标公告

（招标编号：ST202600001）

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区

一、招标条件

本双新村棚户区改造项目项目管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

自筹资金 395 万元，招标人为北京香山双新房地产有限公司。本项目已具备招标条件，现招

标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：全过程管理，包括但不限于以下内容：该项目前期手续办理及工程建设实施全过

程，即从合同签订生效之日起至工程竣工备案完成，并完成工程审计、决算工作止。按照《项

目管理委托合同》的约定和要求，负责组织项目建设相关手续的办理，进行施工管理、投资

控制、成本控制、进度控制、质量管理、安全管理、合同管理、组织协调施工过程中产生的

问题、工程资料、竣工验收、工程审计、决算等管理工作，以及与本工程有关的全部管理工

作（含建设项目所需的一切配套工程）

。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)双新村棚户区改造项目项目管理;

三、投标人资格要求

(001 双新村棚户区改造项目项目管理)的投标人资格能力要求：1 投标人应为经工商

行政部门登记注册、具有独立法人资格的公司。

2 拟派项目经理要求具备一级建造师资格证书或造价工程师资格证书或工程师等一项（含）

以上注册执业资格。

3 本招标项目不接受联合体投标。

4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5 具有管理本项目所要求的足够的专业人员、经验、技术和装备能力；

6 本次招标采用失信被执行人限制性惩戒方式，招标代理机构将在开标准备阶段登录“信

用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体是否为失信被执行人，并做好纳入

失信被执行人所有失信执行案号、执行法院等查询记录和证据留存；

7 法律、行政法规规定的其他条件。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 01 月 07 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 12 日 17 时 00 分

获取方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 27 日 09 时 30 分

递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 27 日 09 时 30 分

开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

七、其他

北京实创投资顾问有限责任公司受北京香山双新房地产有限公司的委托，现对双新村棚

户区改造项目项目管理进行公开招标。欢迎符合条件的公司参加投标，现将有关事宜告知如

下：

一、工程概况：

1.1 招标人：北京香山双新房地产有限公司

1.2 项目名称：双新村棚户区改造项目项目管理

1.3 建设地点：海淀区双新村

1.4 资金来源：企业自筹。

1.5 招标内容：全过程管理，包括但不限于以下内容：该项目前期手续办理及工程建设实

施全过程，即从合同签订生效之日起至工程竣工备案完成，并完成工程审计、决算工作止。

按照《项目管理委托合同》的约定和要求，负责组织项目建设相关手续的办理，进行施工管

理、投资控制、成本控制、进度控制、质量管理、安全管理、合同管理、组织协调施工过程

中产生的问题、工程资料、竣工验收、工程审计、决算等管理工作，以及与本工程有关的全

部管理工作（含建设项目所需的一切配套工程）

。

1.6 项目管理期：签定项目管理合同至本项目质量保修期满后 28 天。

1.7 工程质量：按现行国家验收规范达到现行合格。

1.8 总投资：约为 156099.08 万元

1.9 招标控制价：395 万元

二、投标申请人资格：

本项目招标实行资格后审，投标人资格条件要求如下：

2.1 投标人应为经工商行政部门登记注册、具有独立法人资格的公司。

2.2 拟派项目经理要求具备一级建造师资格证书或造价工程师资格证书或工程师等一项

（含）以上注册执业资格。

2.3 本招标项目不接受联合体投标。

2.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.5 具有管理本项目所要求的足够的专业人员、经验、技术和装备能力；

2.6 本次招标采用失信被执行人限制性惩戒方式，招标代理机构将在开标准备阶段登录

“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询相关主体是否为失信被执行人，并做好

纳入失信被执行人所有失信执行案号、执行法院等查询记录和证据留存；

2.7 法律、行政法规规定的其他条件。

三、有意向的投标单位，请在下述时间、地址获取招标文件及相关资料。

3.1 招标文件获取时间：2026 年 1 月 7 日至 2026 年 1 月 12 日（9：00-17：00）

3.2 招标文件获取地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

3.3 开标时间及投标文件递交截止时间：2026 年 1 月 27 日 9 时 30 分

3.4 投标、开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

四、获取招标文件时投标人须提供以下资料（所有资料须加盖单位公章的复印件）：

4.1 法定代表人或委托人身份证明原件、复印件及授权委托书；

4.2 营业执照复印件；

4.3 拟派本项目的项目主要负责人资格证书复印件；

五、投标文件提交时间详见招标文件第三条 3.3，逾期送达的投标文件将被拒绝。若投标人

数量超过 7 家，审查方式由资格后审改为资格预审。

六、招标代理机构信息：

公司名称：北京实创投资顾问有限责任公司

信用代码：9111*开通会员可解锁*5P

地址：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

邮编：100085

联系人：王工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：498317348@qq.com

七、招标人信息

单位名称：北京香山双新房地产有限公司

信用代码：1111*开通会员可解锁*3P

地址：北京市海淀区西四环北路 11 号

联 系 人：孙工

联系电话：*开通会员可解锁*

八、公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京香山双新房地产有限公司

地 址：北京市通州区西集镇国防路 43 号 B009 号

联 系 人：孙工

电 话：010-*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司

地 址： 北京市海淀区信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

联 系 人： 王工

电 话： 010-*开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）