龙都经理公司购买委托运营服务项目单一来源采购公示

(招标编号:JAJS-ZC2025120302)

项目所在地区:天津市,市辖区,河西区

、招标条件

本龙都经理公司购买委托运营服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来 源为其他资金/,招标人为天津市河西区龙都房产经理有限公司。本项目已具备招标条件, 现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模:龙都经理公司购买委托运营服务项目,具体内容详见项目需求书。

范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

(001)龙都经理公司购买委托运营服务项目;

三、投标人资格要求

(001龙都经理公司购买委托运营服务项目)的投标人资格能力要求 供应商资格要求(实 质性要求):

1. 有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法 人登记证书或基金会法人登记证书复印件。

2. 财务状况报告等相关材料:提供2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或 提交响应文件截止日期前近6个月内银行出具的资信证明复印件并加盖公章。

3. 提供*开通会员可解锁*至今任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料复印件 并加盖公章。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商,应提供相关文件证明其依法免 税和不需要缴纳社会保障资金。

4. 提交响应文件截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至提交响应文 件截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明)。

5. 提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力书面声明或证明材料。

6. 本项目不接受联合体参加,供应商须提供《非联合体声明函》。

7. 本项目专门面向中小企业采购,提供《中小企业声明函》。;

本项目 不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间:从*开通会员可解锁* 09时00分到*开通会员可解锁* 16时 00分

获取方式:现场获取。符合资格要求的投标供应商可携带以下资料:(1)供应商营业 执照或登记证书副本;(2)如法人亲自报名,需携带法定代表人资格证明书和本人身份证 明;(3)如被授权委托人报名,需提供法定代表人资格证明书,法定代表人授权委托书及 授权人身份证明;以上文件均需提供复印件并加盖章。地址:天津市河西区洞庭路 27号鑫 征程创业园 B 座 411 室,文件每套售价 500元/本,不邮寄,标书一经售出,所收费用概不 退还。

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 10时 30分

递交方式:天津市河西区洞庭路 27号鑫征程创业园 B 座 411 室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间:*开通会员可解锁* 10时 30分

开标地点:天津市河西区洞庭路 27 号鑫征程创业园 B 座 411 室

七、其他

受天津市河西区龙都房产经理有限公司委托,天津建安建设项目管理有限公司将以单一 来源采购方式组织本项目采购活动。

(一)采购人、采购项目名称和内容:

1. 采购人名称:天津市河西区龙都房产经理有限公司

2. 采购项目名称:龙都经理公司购买委托运营服务项目

(二)拟采购服务的详细说明

经理公司由原房管局创办,单位成立后公司员工来自经营中心,后事业单位改革,经营中心 和器材供应站合并成立房产服务中心,其单位员工及业务范围并未发生改变,天津市河西区 房产服务中心更熟悉本单位历史沿革及运作模式,能充分保证本单位正常运转。

(三)采用单一来源采购方式的原因及相关说明

目前本单位处于国企改革进程中,此时不宜再公开大量招聘新员工,同时为保障本单位业务 的连续性、稳定性与效率最大化,天津市河西区房产服务中心现有服务人员已具备支撑所有 业务推进的能力与经验,无需通过大量招聘补充人力。优先延续原单位服务人员,既能充分 盘活内部人力资源,发挥其经验与效率优势,又能规避新员工招聘、培养过程中的各类风险 与成本损耗,实现"以最低成本保障最高运营效率"的目标。且新员工入职后无法独立完成 核心工作,可能导致现有工作进度受影响,难以满足业务即时性需求。天津市河西区房产服

务中心现有服务人员积累了适配单位实际场景的实操经验(如业务细节处理、突发问题应对、 跨部门协同衔接等),能够快速响应工作需求、保障业务质量,无需额外的适应周期。同时, 天津市河西区房产服务中心现有服务人员长期服务积累的归属感与责任心,是保障业务持续 推进的重要基础,延续现有人员可最大程度维持运营节奏的稳定性,从而保证各单位运营有 效进行。鉴于天津市河西区房产服务中心是经理公司一直提供服务的供应商,为保证原有项 目一致性和服务配套的要求,采用单一来源的方式完成项目的采购实施。

(四)拟定的唯一供应商名称、地址:

1. 唯一供应商名称:天津市河西区房产服务中心

2. 唯一供应商地址:天津市河西区围堤道 55 号七层

(五)专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见,以及专 业人员的项目、工作单位和职称:

姓名:曹颖,工作单位:中交(天津)轨道工程建设有限公司,职称:高级工程师

姓名:曹荣,工作单位:天津科技大学,职称:高级审计师

姓名:张萍,工作单位:津燃华润燃气有限公司,职称:正高级工程师

(六)公示的期限:

1. 公示开始时间: 2025年 12月 03 日

2. 公示结束时间:*开通会员可解锁*

(七)意见反馈方式:

任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的,请在公示期内以书 面形式反馈采购人、采购代理机构。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为无。

九、联系方式

招 标 人:天津市河西区龙都房产经理有限公司

址:天津市河西区黄埔南路2号 地

联 系 人:李工

电 话:联系招标代理

电子邮件:/

招标代理机构:天津建安建设项目管理有限公司

地 -- 址:天津市河西区洞庭路 27号鑫征程创业园 B 座 411 室

联 系 人: 陈红霞

话:*开通会员可解锁* 电

电子邮件: tjjajszb@163.com