北京市西城区体育局物业管理服务（二次）

（招标编号：HXLDZB-FW-20250333）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京市西城区体育局物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源

为国有资金 52.212 万元，招标人为北京市西城区体育局。本项目已具备招标条件，现招标

方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：北京市西城区体育局位于北京市西城区月坛北街南礼士路乙 9 号院 2 号楼，地上

三层，均为办公用房，办公楼面积共 4351 平米。按照合同规定的物业服务标准和内容提供

物业服务。

（具体内容详见遴选文件）

。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京市西城区体育局物业管理服务;

三、投标人资格要求

(001 北京市西城区体育局物业管理服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共

和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：

2.1 本项目是否接受分支机构参与响应：否

2.2 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的遴选

活动；

2.3 凡受托为本次采购的服务进行管理、检测、监理和其相关的咨询公司，及相关联的附属

机构，不得参加本项目遴选。

2.4 参选人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网

(www.ccgp.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信

行为记录名单的响应人；

2.5 其他特定资格要求：具备符合实施本项目的资质条件，必须为《京华云采》物业管理服

务目录单位，具有物业服务管理经验，须承诺能够按照采购方要求保质保量完成本项目实施

内容。

;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 25 日 09 时 30 分到 2025 年 12 月 29 日 17 时 00 分

获取方式：（1）参选人需提供：法人有效身份证复印件（加盖公章）

、法人代表授权书

原件和被授权人的有效身份证复印件（加盖公章）

、公对公付款截图，以上资料以 PDF 格式

制作的电子文件，发送到 lindawenjian321@sina.com ，邮件内容写明潜在参选人联系人和

电话，邮件主题为“项目名称+潜在参选人名称”

。采购代理人员审核通过后，以电子邮件方

式向潜在参选人发送遴选文件。

（2）现场获取，参选人法定代表人或被授权人应携带以下资

料原件前往北京市丰台区富丰路 4 号工商联大厦 A 座 10 层 1002 获取遴选文件。法定代表人

现场获取遴选文件需携带：营业执照复印件（加盖公章）

、法人有效身份证复印件（加盖公

章）

、法人代表身份证明原件（加盖公章）

；被授权人现场获取遴选文件需携带：营业执照复

印件（加盖公章）

、法人有效身份证复印件（加盖公章）

、法人代表授权书原件和被授权人的

有效身份证复印件（加盖公章）

；未从招标代理机构获取遴选文件并登记备案的潜在参选人

均无资格参加。开户名称：华夏林达咨询有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司

北京怀柔府前街支行，银行账号：11*开通会员可解锁*000626，请参选人在汇款时务必注明所投

项目的编号及用途，否则，因款项用途不明导致遴选无效等后果由参选人自行承担。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 31 日 09 时 30 分

递交方式：北京市丰台区富丰路 4 号工商联大厦 A 座 10 层 1002 会议室。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 31 日 09 时 30 分

开标地点：北京市丰台区富丰路 4 号工商联大厦 A 座 10 层 1002 会议室。

七、其他

北京市西城区体育局位于北京市西城区月坛北街南礼士路乙 9 号院 2 号楼，地上三层，

均为办公用房，办公楼面积共 4351 平米。按照合同规定的物业服务标准和内容提供物业服

务。

（具体内容详见遴选文件）

。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市西城区体育局

地 址：北京市西城区南礼士路乙 9 号院

联 系 人：卢先生

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：华夏林达咨询有限公司

地 址： 北京市丰台区富丰路 4 号工商联大厦 A 座 10 层 1002

联 系 人： 关鑫、何英富、郑峥

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： lindawenjian321@sina.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）