永丰公寓物业管理招标公告

（招标编号：ST202500112）

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区

一、招标条件

本永丰公寓物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金

424.143002 万元，招标人为北京中关村永丰产业基地发展股份有限公司。本项目已具备招

标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：永丰公寓项目物业服务区域：以项目园区地上楼体外墙（不含外墙外侧）为管理

区域，具体如下：公共设备设施（消防泵房、高位水箱间、中控室、锅炉房、电梯）

、消防

安防管理、锅炉运转供暖、外围清洁绿化

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)永丰公寓物业管理;

三、投标人资格要求

(001 永丰公寓物业管理)的投标人资格能力要求：1.基本条件：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）拟派项目经理需具备物业管理经验。

2、本项目不接受联合响应。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 30 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 04 日 17 时 00 分

获取方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 19 日 09 时 30 分

递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 19 日 09 时 30 分

开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

七、其他

一、招标条件

本永丰公寓物业管理项目资金来源为企业自筹，招标人为北京中关村永丰产业基地发展股份

有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

本合同范围：永丰公寓项目物业服务区域：以项目园区地上楼体外墙（不含外墙外侧）为管

理区域，具体如下：公共设备设施（设施消防泵房、高位水箱间、中控室、锅炉房、电梯）

；

消防安防管理；锅炉运转供暖；外围清洁绿化

本项目两年的物业管理成本及管理酬金最高限价为 4241430.02 元（含税的全部费用）

，两年

的物业管理酬金最高限价为 500000 元。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：永丰公寓物业管理；

三、投标人资格要求

永丰公寓物业管理的投标人资格能力要求：

1.基本条件：

（1）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）拟派项目经理需具备物业管理经验。

2、本项目不接受联合响应。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 30 日 9 时 00 分到 2026 年 1 月 4 日 17 时 00 分

领取地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 1 月 19 日 9 时 30 分

递交方式：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 1 月 19 日 9 时 30 分

开标地点：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

七、其他

1、领取招标文件时需提交的资料：携带法定代表人授权委托书原件（含法定代表人复印件）

、

被授权人身份证（原件及复印件）

，以上资料均需加盖单位公章。

2、招标范围：

永丰公寓项目物业服务区域：以项目园区地上楼体外墙（不含外墙外侧）为管理区域，具体

如下：公共设备设施（消防泵房、高位水箱间、中控室、锅炉房、电梯）

、消防安防管理、

锅炉运转供暖、外围清洁绿化

3、委托期限：2 年。

八、联系方式

招标人：北京中关村永丰产业基地发展股份有限公司

地址：北京市海淀区永丰产业基地永捷北路 3 号

联系人：董工

电话：/

招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司

地址：北京市海淀区上地信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

联系人：郑工

电话：*开通会员可解锁*

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京中关村永丰产业基地发展股份有限公司

地 址：北京市海淀区永丰产业基地永捷北路 3 号

联 系 人：董工

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：北京实创投资顾问有限责任公司

地 址： 北京市海淀区信息路 28 号信息大厦 B 座 3 层

联 系 人： 王工

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）