北京市通州区张家湾中学 2026 年物业服务项目比选公告

（招标编号：GYH-ZB2025TZ-TZ-FW0149）

项目所在地区：北京市

一、招标条件

本北京市通州区张家湾中学 2026 年物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为国有资金 97.8 万元，招标人为北京市通州区张家湾中学。本项目已具备招

标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：预算金额：人民币玖拾柒万捌仟元整（¥978,000.00）

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)北京市通州区张家湾中学 2026 年物业服务项目;

三、投标人资格要求

(001 北京市通州区张家湾中学 2026 年物业服务项目)的投标人资格能力要求：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)申请人需在北京市政府集中采购目录中，并持有北京市政府采购中心出具的物业定点服

务单位证明；

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(6)参加本响应活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

(7)符合法律、行政法规规定的其他条件；

(8)响应人未列入“信用中国”网站失信被执行人失信行为记录名单；

(9)本项目不接受联合体；

(10)参加本项目的单位必须向采购代理机构领取比选文件并登记，未向采购代理机构领取比

选文件并登记的单位均无资格参加本响应。;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 23 日 08 时 30 分到 2025 年 12 月 24 日 16 时 30 分

获取方式：现场获取

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025 年 12 月 29 日 09 时 30 分

递交方式：北京观亿华招标代理有限公司会议室（北京市通州区张家湾镇中心小学往西

100 米路北院内 1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025 年 12 月 29 日 09 时 30 分

开标地点：北京观亿华招标代理有限公司会议室（北京市通州区张家湾镇中心小学往西

100 米路北院内 1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）

七、其他

北京观亿华招标代理有限公司受北京市通州区张家湾中学的委托就“北京市通州区张家

湾中学 2026 年物业服务项目（项目编号：GYH-ZB2025TZ-TZ-FW0149）

”组织比选工作，具体

如下：

一、项目名称：北京市通州区张家湾中学 2026 年物业服务项目

二、项目概况

(1)预算金额：人民币玖拾柒万捌仟元整（¥978,000.00）

(2)服务内容：项目涵盖全校室内外环境的综合物业服务，包括教学楼、宿舍等所有建筑内

部的清扫保洁；校园道路、绿化带的清扫及养护；以及校内基础设施的日常维修与学校临时

交办的工作。

(3)服务期：一年（具体以实际签订合同日期为准）

三、响应人需具备以下条件：

(1)具有独立承担民事责任的能力；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)申请人需在北京市政府集中采购目录中，并持有北京市政府采购中心出具的物业定点服

务单位证明；

(4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(5)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(6)参加本响应活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

(7)符合法律、行政法规规定的其他条件；

(8)响应人未列入“信用中国”网站失信被执行人失信行为记录名单；

(9)本项目不接受联合体；

(10)参加本项目的单位必须向采购代理机构领取比选文件并登记，未向采购代理机构领取比

选文件并登记的单位均无资格参加本响应。

四、比选文件的获取：

(1)时间：2025 年 12 月 23 日至 2025 年 12 月 24 日，上午 08 时 30 分至 11 时 30 分，下午 13

时 30 分至 16 时 30 分（北京时间，法定节假日除外）

。

(2)地点：北京观亿华招标代理有限公司招标部（北京市通州区张家湾镇中心小学往西 100

米路北院内 1 栋 2 层）获取比选文件。

(3)方式：现场获取。

获取比选文件所需资料：

（1）法定代表人身份证明书原件（加盖单位公章，适用于法定代表人获取比选文件）

、法定

代表人身份证原件及复印件加盖单位公章；

（2）法定代表人授权委托书原件（加盖单位公章，适用于被授权人获取比选文件）

、被授权

人身份证原件及复印件加盖单位公章；

（3）有效的营业执照或其他证明材料（复印件加盖单位公章）

；

（4）售价：比选文件每套售价 200 元（现金形式）

，售后不退。

五、递交响应文件截止时间与地点

（1）时间：2025 年 12 月 29 日上午 09 时 30 分；

（2）地点：北京观亿华招标代理有限公司会议室（北京市通州区张家湾镇中心小学往西 100

米路北院内 1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）

。逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，

采购人不予受理。

六、响应文件开启时间：2025 年 12 月 29 日上午 09 时 30 分（北京时间）

七、响应文件开启地点：北京观亿华招标代理有限公司会议室（北京市通州区张家湾镇中心

小学往西 100 米路北院内 1 栋 1 层）

（如有变动另行通知）

。逾期送达的或者未送达指定地点

的响应文件，采购人不予受理。

八、其他补充事宜

响应保证金：本项目不收取响应保证金。

评审办法和评审标准：详见比选文件。

发布媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招 标 人：北京市通州区张家湾中学

地 址：北京市通州区张家湾镇

联 系 人：王主任

电 话：*开通会员可解锁* 转 8002

电子邮件：/

招标代理机构：北京观亿华招标代理有限公司

地 址： 北京市通州区张家湾镇中心小学往西 100 米路北院内 1 栋 2 层

联 系 人： 蔡燕利、张邦秋、宋晓峰

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）