海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）监理招标公

告

（招标编号：YZZB-2025120171）

项目所在地区：北京市,市辖区,海淀区

一、招标条件

本海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）监理已由项目审

批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 49.17 万元，招标人为北京首开城市运营

服务集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）监理，详见

招标文件

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）监理;

三、投标人资格要求

(001 海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）监理)的投标

人资格能力要求：3.1 投标人须具备有效的企业营业执照，具备建设行政主管部门颁发的房

屋建筑工程丙级及以上（专业、等级）工程监理资质，具有 / （近年类似工程描述）监理业

绩。其中，投标人拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业建筑工程，具有

总监理工程师任命书。在工程施工期间，拟派总监理工程师 不可以（可以或不可以）同时

担任其他建设工程总监理工程师。

3.2 本工程不接受（接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方

的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。

3.3 其他资格要求 / ;

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 12 月 22 日 16 时 00 分到 2025 年 12 月 29 日 16 时 00 分

获取方式：获取地点：北京市海淀区新华创新大厦 4050，携带授权书及身份证复印件。

零售价：300 元。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 01 月 13 日 09 时 30 分

递交方式：北京市海淀区新华创新大厦 4 层 4050 纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 13 日 09 时 30 分

开标地点：北京市海淀区新华创新大厦 4 层 4050

七、其他

1. 招标条件

本工程海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）监理，项目编号

（YZZB-2025120171）已由北京市海淀区发展和改革委员会批准建设，招标人为北京首开城

市运营服务集团有限公司，建设资金来自政府投资（资金来源）

，出资比例为 100%。本工程

已具备招标条件，现对该工程的监理与相关服务进行公开招标。

2. 工程概况与招标范围

2.1 本工程建设地点 北京市海淀区车公庄西路 38 号院 1 号楼

2.2 本工程建设规模 20886.8 平方米

工程概算（估算）投资额或建筑安装工程费：

□ 建筑安装工程费 约 1817.14 万元 （万元）

2.3 本工程计划工期 352 日历天。

2.4 本工程招标范围 海淀区 2024 年老旧小区综合整治项目（车公庄西路 38 号院 1 号楼）设

计图纸范围内的楼本体外墙保温及涂料、屋面防水及保温、外门窗及纱窗更换、空调规整、

楼内上下水改造及装修恢复、避雷网更新、楼梯间线缆规槽及灯具更换、楼内公共区域粉刷、

门禁系统更新、无障碍设施改造、室外道路及庭院工程、室外照明更新及完善、弱电架空线

入地、小区市政管线改造，设计图纸内显示的全部内容的监理工作。

2.5 其他 /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备有效的企业营业执照，

具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程丙级及

以上（专业、等级）工程监理资质，具有 / （近年类似工程描述）监理业绩。其中，投标人

拟派总监理工程师须具备注册监理工程师证书，注册专业建筑工程，具有总监理工程师任命

书。在工程施工期间，拟派总监理工程师 不可以（可以或不可以）同时担任其他建设工程

总监理工程师。

3.2 本工程不接受（接受或不接受）联合体投标。接受联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方

的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本工程中投标。

3.3 其他资格要求 /

4. 投标人信誉要求

4.1 本工程招标采用失信被执行人否决性（限制性/否决性）惩戒方式。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者且资质符合本章第 3.1 款规定的，

方可于 2025 年 12 月 22 日 16 时

00 分至 2025 年 12 月 29 日 16 时 00 分。获取地点：北京市海淀区新华创新大厦 4050，携带

授权书及身份证复印件。零售价：300 元。

5.2 凡购买招标文件的投标者，请于 2025 年 12 月 22 日至 2025 年 12 月 29 日，每日上午

9 时至 11 时，下午 14 时至 16 时在北京市海淀区新华创新大厦 4050（详细地址）领取招标

技术资料。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）

。

6. 投标文件的递交

6.1 递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 1 月 13 日 09 时 30 分。

6.2 逾期递交的投标文件，招标人不予接收。

7. 发布公告的媒介

本工程招标公告已在中国招标投标公共服务平台上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为北京首开城市运营服务集团有限公司。

九、联系方式

招 标 人：北京首开城市运营服务集团有限公司

地 址：北京市东城区沙滩后街 22 号 3 幢 01 层

联 系 人：霍老师

电 话：/

电子邮件：/

招标代理机构：北京元尊工程管理咨询有限公司

地 址： 北京市海淀区新华创新大厦 4050

联 系 人： 李强

电 话： *开通会员可解锁*

电子邮件： yzgcgl@163.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）