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1

招标公告（公开招标）

招标编号：PC-0505-25J3-YG0002

一、招标条件

中国电建地产集团有限公司以公开招标方式采购防水材料，采购材料计划资

金已落实。

二、项目概况、招标范围

1、项目概况：纳入中国电建地产集团有限公司经营管控体系的全资、控股、

参股项目（政府另有要求或合同另有约定的除外）的防水产品集中采购。项目所

在地区：包括北京、天津、郑州、抚顺、济南、南京、成都、绵阳、上海、武汉、

长沙、深圳、广州、重庆、贵阳、杭州、苏州、西安等集采有效期内电建地产及

下属各单位开发项目所在地。

2、招标范围：

（1）供货模式：防水产品标准化配合服务、前期设计配合、打样封样、生

产制造、包装、运输、成品保护（含因运输碰撞造成的变形修复）、检测、验收、

施工技术指导和培训、因质量问题引起的维修和更换、打样封样、成品保护（含

因运输碰撞造成的变形修复）、保险、货物检测、试验、验收配合、现场配合、

营销配合、移交物业、售后服务、现场配合、技术支持、产品于当地备案，并包

括规范以及当地政府要求的各项检测并取得检测/验收证书、成品保护、以及由

于质量问题导致的退换、维修等相关工作。

（2）供货及施工模式：防水产品标准化配合服务、前期设计配合、打样封

样、生产制造、包装、运输、装卸、二次搬运及多次搬运（含上楼）、安装、成

品保护（含因运输碰撞造成的变形修复）、机械设备进出场及安拆、已完工程保

护等）、保险、货物检测、临时设施、夜间施工、试验、验收配合、现场配合、

营销配合、移交物业、售后服务、现场配合、技术支持、产品于当地备案，并包

括规范以及当地政府要求的各项检测并取得检测/验收证书、成品保护、以及由

于质量问题导致的退换、维修等相关工作。

3、采购数量

序号

物资名称

规格型号

数量

1

防水卷材

类产品

弹性体改性沥青防水卷材、种植屋面用耐根穿刺防水卷材、无胎自粘聚合物改性沥青防水卷材、自粘聚合

96000.00㎡

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2

物改性沥青聚酯毡胎防水卷材等

2

防水涂料

类产品

聚合物水泥防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料、

聚合物改性水泥基防水浆料、聚合物水泥防水砂浆、聚氨酯防水涂料等

260000.00kg

3

防水辅材类

产品

油性基层处理剂、水性基层处理剂、水性橡胶沥青防水涂料、沥青基卷材密封膏、无纺布（200g）、无纺布（300g）等

3000.00kg

4

防水施工

费

SBS/APP卷材（热熔法）、自粘卷材（自粘法）、高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材、热塑性聚烯烃防水卷材等

41600.00㎡

5

防水包工

包料

SBS弹性体改性沥青防水卷材（热熔法施工）、APP塑性体改性沥青防水卷材（热熔法施工）、SBS改性沥青卷材+SBS耐根穿刺防水卷材（热熔法施工）、非固化橡胶沥青防水涂料+SBS改性沥青卷材等

84800.00㎡

4、供货周期：样板间及展示区供货周期不长于 10 日历天；批量供应每批次

供货周期不长于 15 日历天，现场施工以需方项目部所安排的合理工期为准。

5、交货地点：各项目工地指定位置。

6、质量要求：符合国家及地方关于防水的生产、安装及验收等方面的各项

规范，符合防水设计图纸、配置标准和技术标准中的全部要求。

7、集中采购应用时间跨度：2 年，具体详见合同。

8、质保期要求：质保期为五年，保修期从货物全部送抵本合同所约定的位

置并完成安装，项目全部建筑单体竣工验收合格、取得工程竣工验收备案单并完

成完工验收，且项目首批次集中入伙之日起计。

9、采购模式：供货、施工可选

三、投标人资格要求

投标人必须满足以下全部资格要求：

1、投标人为生产厂家，且必须是在中国境内依法注册的企业法人，产品取

得国家授权、许可的第三方产品检验检测机构出具的合格证书或检验合格报告，

出具的合格证书或检验合格报告不低于 3 个采购规格的产品，具有本采购项目所

需的服务能力和专业技术能力。

2、近三年（2022 年至今）具有防水材料战略框架项目业绩或单项合同类似

项目业绩至少 1 个（业绩证明资料包括对应的合同复印件，要求能体现采购产品、

合同时间、签约主体、服务范围等内容）

。

3、投标人财务状况良好，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产

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3

状态，提供 2022-2024 年经审计的财务报告正文及资产负债表、利润表、现金流

量表，且自成立以来在经营活动中没有重大违法记录。

4、

“投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信惩戒

名单（提供网页截图并加盖公章）

”

5 、 投 标 人 无 行 贿 犯 罪 记 录 ， 在 中 国 裁 判 文 书 网

（http://wenshu.court.gov.cn/）查询并提供近 3 年（2022 年 10 月 30 日至

2025 年 10 月 30 日）相关查询结果页面。

6、本次招标不接受联合体投标。

7、投标人不存在《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投

标法实施条例》禁止投标的情形。

四、招标文件的获取

1、凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加者，应当在“中国电建

阳光采购网”（网址为 https://bid.powerchina.cn）右侧快捷入口，切换“新

版登录”

，选择“供应商登录”进行供应商注册。完成注册的供应商，请于 2025

年 12 月 01 日 14:00 前（北京时间）通过互联网登录“中国电建采购招标数智

化平台”

（网址为 https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin）并下

载电子版招标文件。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码

下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子投标文件。

2、本招标项目招标文件免费。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标文件开启时间，下同）为 2025 年 12 月

16 日 10 时 00 分（北京时间）

。投标人应在截止时间前通过“中国电建采购招标

数智化平台”递交电子投标文件。

（1）本 次 采 购 将 通 过 “ 中 国 电 建 采 购 招 标 数 智 化 平

台 ”

（ 网 址 为 https://bid.powerchina.cn/bidweb/#/supplierLogin）全程

在线开展，投标文件的加密、提交等流程须各投标人在线进行操作。投标人可在

登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动

证书制作电子投标文件，并严格按照要求进行在线递交投标文件，因操作流程失

误造成的递交失败将由投标人自行承担后果。开标由“采购平台”在投标截止时

间后自动对各家投标文件进行解密，投标人及时关注开标结果。

（2）各投标人须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子

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4

投标文件的编制、加密和在线投递。请各投标人充分考虑文件大小、网络速度的

影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。（电子投标文件的在线投递建议至少

提前 12 小时完成）。

（3）不需要纸质版投标文件。

（4）开标为线上集中解密，投标人无需远程签到、解密。

2、电子投标文件递交截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过“中

国电建采购招标数智化平台”通知所有已获取招标文件的投标人。

3 、 数 智 化 平 台 注 册 等 相 关 问 题 可 咨 询 平 台 客 服

（https://bid.powerchina.cn/help）

，具体联系方式请根据网站“首页/服务中

心-新版平台-联系我们”列表中查找相应客服经理电话。

六、评标办法

采用综合评估法。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国电建阳光采购网（http://bid.powerchina.cn)和

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

八、联系方式

招 标 人：中国电建地产集团有限公司

地 址：北京市石景山区古城南里东街 33 号院 3 号楼

邮 编：100043

联 系 人：李女士

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：linanyao-re@powerchina.cn

招标代理机构：北京荣广盛工程管理有限公司

招标代理机构地址：北京市海淀区马甸东路 17 号金澳国际写字楼 718 室

联 系 人：任雪

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：77811692@qq.com

九、提出异议的渠道和方式

接受异议的单位：中国电建地产集团有限公司

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5

电 话：*开通会员可解锁*

电子邮箱：linanyao-re@powerchina.cn

十、纪检监督机构

监督机构：中国电建地产集团有限公司纪委办公室

监督电话：*开通会员可解锁*

中国电建地产集团有限公司

（电子签章）

*开通会员可解锁*